川口市芝１５期　ーGRAFARE　DESIGNー　駐車2台可

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市芝1-30-33
交通
  • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス14分「イオンモール川口前川」バス停 徒歩10分
    • 価格 4,880万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 110.00m2～137.14m2
      建物面積 94.39m2～96.88m2
      建物階 地上2階 木造
      完成時期
      • 2026年3月15日
      販売概要をみる
    • 【1号棟【駐車場】】カースペース並列2台可。車が1台なら、来客用の駐車場や、駐輪スペースとしてご活用ください。
    • 【1号棟【外観】】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【1号棟【外観】】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【1号棟【眺望】】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
    • 【1号棟【玄関】】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【1号棟【バルコニー】】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
    • 1号棟【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【3LDK】１号棟【間取り図】LDK16.5帖 大容量のウォークインクローゼットやパントリー付き
    • 【4LDK】-
    • 【4LDK】-
    • 【【ビルトイン食器洗乾燥機】】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【【レンジフード】】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【【三口コンロ】】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
    • 【【浄水器一体型混合水栓】】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【浴室コントロールパネル】】多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
    • 【【WIC（ウォークインクローゼット）】】何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。子どもに留守番をさせるときも安心。
    • 【【駐車場】】カースペース並列2台可。車が1台なら、来客用の駐車場や、駐輪スペースとしてご活用ください。
    • 【1号棟【LDK16.5帖×アクセントクロス】】ダイニングキッチンには大きなパントリー収納があります
    • 【1号棟【LDK16.5帖×アクセントクロス】】料理をしながら、後片付けをしながら二人で会話を楽しみたい空間。
    • 【2号棟【浴室】】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【1号棟【玄関】】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
    • 【1号棟【寝室】】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【1号棟【脱衣所】】十分な広さを保った脱衣所
    • 蕨駅（約1,680m）
    • 前川小学校（約1,200m）
    • 芝東中学校（約1,280m）
    • しば幼稚園（約320m）
    • イオン川口前川店（約350m）
    • ファミリーマート芝下一丁目店（約300m）
    • 1号棟【間取り図】LDK16.5帖　大容量のウォークインクローゼットやパントリー付き
    • 【区画図】約9mの前面道路に面し、車の出し入れもスムーズ。全4棟の整った街並みで、開放感と暮らしやすさを兼ね備えた分譲地です。
    • 1号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 1号棟【LDK16.5帖×アクセントクロス】しっかりとした広さがあるのでルームメイク自由自在！
    • 1号棟【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

    住みやすさ

    蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4800万円台・5000万円台・5200万円台（各1戸）
    販売価格 4,880万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110m2～137.14m2（33.27坪～41.48坪）
    建物面積 94.39m2～96.88m2（28.55坪～29.30坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 地上2階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％ 容積率200％
    接道
    道路幅：9m、アスファルト舗装（他備考欄に記載）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月15日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道 下水 都市ガス
    • 建築確認番号：TKK確済25-472号
    • 備考欄：【私道負担・道路】
      接道：9m　西公道　路地状部分面積：15期-2号棟 45.18平米/15期-4号棟 46.43平米　

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、不整形地、宅地造成及び特定盛土等規制法

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県川口市芝1-30-33
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス14分「イオンモール川口前川」バス停 徒歩10分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス20分「前川住宅」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月2日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月16日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境】 ・蕨駅まで徒歩21分 ・前川小学校まで徒歩15分 ・イオン川口前川店まで徒歩5分で生活便利です 【住環境】 ・2階建て駐車並列2台可 ・LDK16.5帖の広々空間 ・和室やWIC、パントリー付きで収納も充実です 【設備】 ・対面式キッチンに食洗機、浄水器付き ・浴室乾燥機やTVモニター付インターホンなど設備充実です

    この物件の価格

    4,880万円～5,280万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    • 電話：048-815-8792
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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