タマタウン浜松上新屋町　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区上新屋町248番1
交通
  • 遠州鉄道「曳馬」駅まで 徒歩 16分
  • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 153.77m2（実測）
      建物面積 113.44m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 【1号棟】完成しました！ ・日当たり良好「角地」 ・長期優良住宅 ・高気密高断熱住宅 ・4LDK ・LDK18.2帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・シューズクローク
    • 完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • 玄関横に立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 前面道路：南側約6ｍ幅、西側約6ｍ幅。 車通りも比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。
    • 4LDK
    • 【1号棟】
    • 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。玄関の目の前まで車を寄せられるので、雨の日や荷物が多い日も移動がスムーズ。毎日のお買い物やお出かけの際にも便利で、使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 【食器洗浄乾燥機】 高温での洗浄により、手洗いでは落としにくい油汚れや細かな汚れも落としやすく、衛生的に管理できます。まとめ洗いができるため、洗い物の回数を減らしながら効率よく片付けが進められます。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
    • 【IHクッキングヒーター】 立ち上がりが早く加熱ムラが出にくいため、炒め物から煮込み料理まで安定した火力で調理できます。温度調整もしやすく、調理を効率よく進められます！
    • 【洋室8帖】 キングサイズのベッドも置ける8帖のゆとりある主寝室。光も取り入れやすく明るい空間になっています。一面に淡い色のアクセントクロスを採用しました。
    • 【ウォークインクローゼット】
    • 【洋室4.5帖】 独立した室内は、仕事や趣味に集中しやすい環境として活用できます。
    • 【バルコニー】 主寝室にバルコニーが配置されており、室内から直接出入りできる動線が確保されています。
    • 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 【洋室6帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。
    • 洗濯した衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットで、各部屋に持ち運ぶ手間を減らせます。
    • 蒲小学校（2050m）
    • 丸塚中学校（780m）
    • 早出幼稚園（610m）
    • マックスバリュ　エクスプレス浜松早出店（700m）
    • 杏林堂薬局 上西店（770m）
    • セブンイレブン浜松早出町店（430m）
    • 【リビング18.2帖】 ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。
    • 【キッチン】 対面式キッチンで、料理や作業をしながらリビングにいるお子様の様子を見守ることができ、安心して家事が行えます。家族との距離も近く、会話を楽しみながら過ごせるキッチンです。
    • 【浴室】 ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。
    • 【トイレ】 各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。
    • 【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【洋室6.5帖】 多目的カウンター付き！2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.77m2（実測）
    建物面積 113.44m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.2帖・洋室 4.5帖・洋室 8帖・洋室 6.5帖・洋室 6帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 80% / 300%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 外断熱
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま12974号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：蒲小学校
    • 最寄り小学校までの距離：2,050m
    • 最寄り中学校名：丸塚中学校
    • 最寄り中学校までの距離：780m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：700m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：770m
    • 近隣のコンビニまでの距離：430m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：長期優良住宅 高気密高断熱住宅
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区上新屋町248番1
    交通
    • 遠州鉄道「曳馬」駅まで 徒歩 16分
    • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月15日 情報更新日 2026年8月13日
    取引条件有効期限 2026年8月27日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■日当りと風通し良好な角地　■WIC完備「4LDK」　■南向きリビング18.2帖！　■リビング階段　■パントリー　■シューズクローク　■カップボード完備　■2階全居室6帖以上と広々！　■商業施設が充実

    この物件の価格

    4,580万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 売主免許番号:-
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