【全6棟】自然の潤い×都市利便×落ち着いた住環境に佇む長期優良住宅～足立区花畑2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区花畑2丁目15付近
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅 バス5分「花畑第一小学校入口」バス停 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス17分「都立花畑学園」バス停 徒歩9分
    • 価格 5,090万円～5,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 2LDK+2S～4LDK+ビルトインガレージ
      土地面積 83.01m2～84.89m2
      建物面積 93.87m2～99.78m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月～12月予定
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    • 【【建物イメージパース】】太陽光パネル搭載の長期優良住宅！省エネ性能に優れ、耐久性・耐震性・維持管理のしやすさにも配慮された住まいで将来を見据えた安心・快適な暮らしを実現。
    • 【【外観：8月上旬撮影】】綾瀬川を享受できる「自然の潤い×都市利便×落ち着いた住環境」が揃う住まい。全棟LDK15帖超×4部屋プラン！各棟異なるプランでライフスタイルに合わせた住まいを選べます！
    • 【【外観：8月上旬撮影】】敷地約25坪の整形地物件！前面道路約6ｍで開放的な住まい！車移動であれば、八潮南ICが近いため、首都高が利用可能で遠くへのお出掛けがしやすい立地。
    • 【【外観：8月上旬撮影】】食洗器や浴室乾燥機など設備仕様が豊富で快適な暮らしをサポート。全棟ビルトインガレージ付きで大切なお車を雨風や雪、強い日差しなどから守ることができます！
    • 【【外観：8月上旬撮影】】小中学校徒歩6分、幼稚園徒歩7分、保育園徒歩11分圏内と教育施設がお子様の通学も安心の徒歩圏内。公園や緑地も点在しているので子育て世帯も安心してのびのび過ごせます。
    • 【【外観：8月上旬撮影】】綾瀬川沿いは遊歩道や緑が多く、「都市にいながら自然を感じられる」という希少価値があります。散歩・ジョギング・子どもの外遊びなど、生活の質が上がる環境。
    • 【建物イメージパース】 太陽光パネル搭載の長期優良住宅！省エネ性能に優れ、耐久性・耐震性・維持管理のしやすさにも配慮された住まいで将来を見据えた安心・快適な暮らしを実現。
    • 【【施工例：Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【施工例：Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【太陽光発電システム】】太陽光パネル搭載で、日々の電気代を賢く節約しながら環境にもやさしい暮らしを実現。停電時にも安心の自家発電ができ、家族の生活をしっかり支える住まい。
    • 【【施工例：LDK】】全棟LDK15帖超×4部屋プランでゆとりある住まい。各棟特色あるプランニングでお客様のライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。
    • 【【施工例：LDK】】リビング全体を見渡せる食洗機付きカウンターキッチンを採用。リビングに居る家族と会話しながらの作業が可能です。
    • 【【施工例：LDK】】人目を気にせずくつろげる2階リビング仕様や家族とコミュニケーションが取りやすくなるリビング階段設計、水回り集約設計など、各棟それぞれ暮らしに寄り添った特色あるプランニングがされています。
    • 【【施工例：Room】】2面採光の居室は陽当たり・通風良好。日中は柔らかな陽射しが射し込む居心地の良い快適な空間になります。
    • 【【施工例：Room】】全ての棟が全居室に収納が備わったプランニング。収納を活用することでより広く快適な空間を保つことが可能です。
    • 【【施工例：Room】】家族一人一部屋が叶う4部屋プランの全6棟。全室2面採光や全居室5.25帖以上など、棟ごとに魅力があるプランニングがされています。
    • ABS卸売センター花畑店（約320m）
    • 業務スーパー花畑店（約1,000m）
    • 足立区立花畑中学校（約449m）
    • 足立区立花畑第一小学校（約480m）
    • レイモンド花畑保育園（約871m）
    • 足立区立花畑北部三号公園（約190m）
    • 【施工例：Kitchen】 食洗器や浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど充実した設備仕様でより快適な暮らしが叶います。
    • 【施工例：Room】 物件周辺は落ち着いた住環境と生活利便が調和する住宅エリア。 コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩15分圏内に点在している暮らしやすい環境。
    • 【全体区画図】 小中学校徒歩6分、幼稚園徒歩7分、保育園徒歩11分圏内と教育施設がお子様の通学も安心の徒歩圏内。公園や緑地も点在しているので子育て世帯も安心してのびのび過ごせます。
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 全棟LDK15帖超×4部屋プラン！各棟特色あるプランニングがされているため、ライフスタイルに合わせた住まいを選べます！
    • 【施工例：LDK】 綾瀬川の自然を享受できる「自然の潤い×都市利便×落ち着いた住環境」が揃う住まい。 設計・建設住宅性能評価書取得、耐震等級3など6項目で最高等級を取得した高品質で安心して暮らせます。

    住みやすさ

    六町（東京都／足立区）の住みやすさ

    足立区の住みやすさを見る

    六町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
    六町のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年08月01日~2026年12月25日
    申込期間 2026年08月01日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年08月01日~2026年12月25日
    申込期間 2026年08月01日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年08月01日~2026年12月25日
    申込期間 2026年08月01日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,090万円～5,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.01m2（25.11坪）～84.89m2（25.67坪）
    建物面積 93.87m2（28.39坪）～99.78m2（30.18坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S～4LDK+ビルトインガレージ 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：300％
    接道
    北側：約6m(公道)、東側：約6m(公道)、南側：約6m(公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月～12月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-07294-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第三種高度地区、防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、足立区北部地区地区計画、特定都市河川浸水被害対策法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域

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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
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      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
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      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都足立区花畑2丁目15付近
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅 バス5分「花畑第一小学校入口」バス停 徒歩5分
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス17分「都立花畑学園」バス停 徒歩9分
    • JR常磐線「北千住」駅 車で約6.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月4日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年8月18日

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】見学予約受付中！綾瀬川の自然豊かな立地に太陽光発電設備搭載の長期優良住宅が誕生！各棟特色あるプランニングでお客様のライフスタイルに合った住まいで暮らせます。バス停まで徒歩5分！ 【耐震等級3取得する安心住宅】全棟ビルトインガレージ付き、LDK15帖超×4部屋プラン。食洗器や浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど充実した設備仕様がより快適な暮らしのサポートをします。 【自然の潤いを享受できる街】川沿いは商業エリアから一歩離れるため、車通りが少なく、生活音も穏やかで東京に住みながら心落ち着き、ゆったりとした暮らしを望める街並み。八潮南ICが近く、首都高の利用も可能！

    この物件の価格

    5,090万円～5,890万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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