福山市西新涯町2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	広島県福山市西新涯町２丁目
交通	ＪＲ山陽本線「福山」駅までバス 17分バス停「西一の川」まで徒歩 6分
価格	3,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

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間取り	4LDK
土地面積	165.81m²（登記）
建物面積	105.70m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福山（広島県／福山市）の住みやすさ

福山市の住みやすさを見る

4.02
［街レビュー79件］

福山の住みやすさの採点分布

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,180万円月々のお支払い目安
土地面積	165.81m²（登記）
建物面積	105.70m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方接道詳細：北東（公道幅員 6.50m 接面 10.00m）南西（公道幅員 4.80m 接面 10.40m）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 7月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年8月
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン防犯カメラ床下収納見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：（建物特徴）■オール電化■17帖以上のLDK■全居室収納■全居室ペアガラス（周辺環境）■コメダ珈琲福山新涯店徒歩1分■ローソン福山新涯五丁目店徒歩6分■ハート新涯店徒歩9分主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域建築確認番号：第R08SHC104530号
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県福山市西新涯町２丁目
交通	ＪＲ山陽本線「福山」駅までバス 17分バス停「西一の川」まで徒歩 6分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月18日

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この物件の価格

3,180万円

住所：広島県福山市神辺町字湯野
交通：ＪＲ福塩線「神辺」駅まで徒歩 19分
取引態様：媒介
免許番号：広島県知事免許(1)第011515号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
　中国地区不動産公正取引協議会加盟
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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福山市西新涯町2丁目