福山市水呑町

新築仲介一戸建て
所在地 広島県福山市水呑町
交通
  • ＪＲ山陽本線「福山」駅まで バス 25分 バス停「大谷団地前」まで 徒歩 12分
    • 価格 2,799万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 148.80m2（登記）
      建物面積 96.05m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月 築
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    • 【外観】赤いスタンドポストやシンボルツリーが映えるこだわりのアプローチ。
    • 【前面道路含む現地写真】見通しの良い直線道路のためお子さまの通学や夜間の帰宅時も安心感があります。
    • 【エントランス】住まいの顔となる玄関ポーチは、ダークトーンと清潔感のあるライトグレー・ホワイトのサイディングを組み合わせたスタイリッシュなデザイン。
    • 【間取り】3LDK　土地面積148.81m2、建物面積96.05m2
    • 【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースを確保しており、最大3台可能。
    • 【庭】奥行きがあり、家庭菜園や物置設置など自由に活用可能。
    • 【LDK16.2帖】リビング側とダイニング側の両方に窓が配置されており、風通し・採光ともに良好です。
    • 【キッチン】フラットなトッププレートでお掃除がしやすく、火を使わないためお子さまがいるご家庭でも安心・安全です。
    • 【玄関】一歩室内に入ると、大容量のSICがお出迎え。ベビーカーアウトドア用品もすっきり収まります。引き戸付きなので、来客時も生活感を隠せて安心です。
    • 【洗面・脱衣室】扉付きの収納スペースを確保。タオル類や着替え、洗剤のストック、掃除用具などをしまえるため、常にスッキリ保てます。
    • 【浴室】ベンチ付きの浴槽を採用。半身浴を楽しめるほか、小柄なお子さまの入浴時の踏み台や安全対策にも重宝します。
    • 【トイレ1F】白を基調とした壁紙とフロアで明るく衛生的な空間設計です。
    • 【洋室6.8帖】大きな窓からたっぷり雄自然光が入り、日中は照明なしでも明るく過ごせます。窓の外には緑や開放的な景色が広がり、リフレッシュできる環境です。
    • 【洋室7.0帖】オープンクローゼットを採用しており、コートやワンピースなど長物もすっきりと収納可能。壁面が多く家具配置もしやすいため、ベッドやデスクを置いても空間に心地よいゆとりが生まれます。
    • 【洋室7.5帖】扉の開閉スペースを気にする必要がなく、デッドスペースが生まれません。お気に入りの服をディスプレイ感覚で収納できます。
    • 【サンルーム】しっかりと陽光が差し込む窓を配置しており、室内でも乾きやすい環境が整っています。
    • 【パントリー】キッチン横に配置し、ストック類や食器・小物類をスマートに収納できるため、散らかりがちなLDK空間をいつもすっきりと綺麗に保てます。
    • 【玄関】上下セパレート式のシューズボックスで、収納とディスプレイ機能を両立。
    • 【SIC】左右にしっかりと棚が組まれた大容量の収納スペースです。仕分けしやすい配置になっています。
    • 【LDK16.2帖】温かみのある木目調の床と相まって、ご家族でゆったりとくつろげる上質な居心地の良さを演出します。
    • 【キッチン】シンクや作業スペースが広く確保されており、お子さまと一緒にお料理を楽しめます。奥には小窓も配置されており、明るく自然換気もしやすい快適なキッチンです。
    • 【階段】毎日使う階段だからこそ、安全面にもしっかり配慮されています。片側には握りやすくしっかりとした手すりを標準装備。
    • 【トイレ2F】ご家族が多くなる朝の通勤・通学時間帯の混雑を緩和し、ストレスのない快適な日常をサポート。
    • 【洋室6.8帖WIC】ダウンライトが空間全体を明るく照らすため、奥の服や荷物も見やすく出し入れがスムーズ。
    • 【洋室7.0帖】主寝室としてはもちろん、テレワーク部屋や趣味のお部屋としても快適にご利用可能。窓からは心地よい自然光が差し込み、明るい居室空間です。
    • 【洋室7.5帖】正面の窓からは自然光が差し込み、明るく快適な居心地を演出。一日の疲れを心地よく癒せる、プライベート空間にピッタリの一室です。
    • 【LDK16.2帖】ソファーやTVボード、ダイニングテーブルをゆとりを持って配置できる横広がりの大空間。
    • 【キッチン】カップボード・カウンターを設置しており、調理家電の配置や盛り付けもスムーズに行えます。
    • 【洋室6.8帖】サンルームへ直接出入りできるドアを備えているため朝の換気や洗濯物の出し入れもスムーズ。
    • 【洋室7.0帖】深みのある木目調フローリングに、上品なグレーのアクセントクロスが調和するスタイリッシュなデザイン。
    • 【玄関】玄関脇には、靴を履いたまま出入りできる土間続きのSICを完備しています。
    • （認）水呑こども園認定こども園　幼保連携型定員185名（約510m）
    • ジュンテンドーFC水呑店営業時間:8:30-9:30（約750m）
    • ハローズ 水呑店営業時間:24時間営業決済:QRコード可（約1,030m）
    • 向丘中学校・カウンセラー常勤・プールなし・AEDあり（約1,340m）
    • 水呑郵便局平日:9:00～17:00定休日:土日祝（約1,100m）

    住みやすさ

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    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
    • 福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.80m2（登記）
    建物面積 96.05m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 5.70m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年9月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：（建物特徴）■15帖以上のLDLに全室フローリングを採用した快適な室内■洋服の通気性を高めた見た目もスマートなオープンクローゼット■食品や食器の保管に役立つパントリーをキッチン脇に設置■カースペースは駐車2台可能でゆとりのある敷地面積■ベビーカーやゴルフグッズも置ける広々としたシューズインクローク（周辺環境）■（認）水呑こども園まで徒歩13分で送り迎えしやすい距離■ハローズ水呑店まで徒歩13分で買い物環境が充実■水呑小学校まで徒歩20分と向丘中学校まで徒歩17分で通学可能なエリア■ジュンテンドーFC水呑店まで徒歩10分と暮らしに便利な施設が充実
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域
    • 建築確認番号：第R08申00181号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市水呑町
    交通
    • ＪＲ山陽本線「福山」駅まで バス 25分 バス停「大谷団地前」まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M

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    この物件の価格

    2,799万円

    • 住所：広島県福山市神辺町字湯野
    • 交通：ＪＲ福塩線「神辺」駅まで 徒歩 19分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：広島県知事免許(1)第011515号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
      　中国地区不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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