尼崎市西昆陽2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目
交通
  • 阪急今津線「甲東園」駅まで 徒歩 32分
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 44分
    • 価格 3,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.27m2（登記）
      建物面積 83.42m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
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    • 「武庫北小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 「潮保育園」まで徒歩2分。毎日の送迎の負担を軽減し、お子様の急な発熱などの緊急時や、忘れ物を届けたいときもすぐに駆け付けられる、子育て世帯にたいへん心強い距離感です。
    • 「セブンイレブン尼崎西昆陽2丁目店」まで徒歩7分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支えるロケーションです。
    • 「尼崎西昆陽郵便局」まで徒歩7分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める立地です。
    • 滑り台や砂場、ゆったりとした広場などを備えた「昆陽の台団地子ども広場」まで徒歩5分（約400m）。フェンスに囲まれた園内は死角が少なく、お子様の様子を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 約550万本の色鮮やかな花の絨毯が秋を彩る「武庫川髭の渡しコスモス園」まで徒歩5分（約400m）。河川敷にはサイクリングロードやジョギングコースも備え、自然を身近に感じながら運動も楽しめる住環境です。
    • 京都市から神戸市を結ぶ国道171号線まで約300m。中国縦貫自動車道の宝塚ICも一般道で約4.3kmと近く、伊丹市や名塩方面へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
    • 広々16.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 東向き・北向き・西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が差し込む、明るく心地の良い空間。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
    • クレイドルガーデン尼崎市西昆陽第2、新築分譲住宅全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 繰り返す地震に配慮された制震装置「SAFE365」を搭載。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。
    • ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。
    • フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は別途手数料が必要となります。
    • 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
    • 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室断熱性の高い複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • リビングや2階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • 3LDK、土地面積90.27平米、建物面積83.42平米、ルーフバルコニー面積4.86平米、木造2階建。2026年8月完成予定。
    • 玄関が前面道路に対して横向きに設置されています。道路から家の中が見えにくいためプライバシーを確保しやすく、お子様の飛び出し防止にも配慮されたレイアウトです。
    • キッチンには災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納を備えています。
    • 【小学校】尼崎市立武庫北小学校まで244m（約244m）
    • 【中学校】尼崎市立常陽中学校まで789m（約789m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店まで534m（約534m）
    • 【保育園】潮保育園まで106m（約106m）
    • 【郵便局】尼崎西昆陽郵便局まで496m（約496m）

    住みやすさ

    甲東園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

    西宮市の住みやすさを見る

    甲東園の住みやすさの採点分布

         
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.27m2（登記）
    建物面積 83.42m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 9.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC104191
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目
    交通
    • 阪急今津線「甲東園」駅まで 徒歩 32分
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 44分
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 58分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 55.22平米 私道負担:有 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月20日

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    この物件の価格

    3,780万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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