西宮市五月ケ丘

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで 徒歩 41分
    • 価格 5,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 111.69m2（登記）
      建物面積 102.47m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
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    • 「コープ甲陽園」まで徒歩7分、「ドラッグセガミ大社店」まで徒歩7分、「セブンイレブン西宮上ケ原十番町店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所」まで徒歩4分。急な出費や現金が必要なときも、すぐに対応できる利便性の高い立地です。
    • 「西宮新甲陽郵便局」まで徒歩5分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。
    • 1800年以上の歴史を持つ「廣田神社」を擁する「広田山公園」まで徒歩9分（約700m）。春にはツツジや桜が美しく咲き誇る園内には遊歩道が整備されており、お散歩やウォーキングなども手軽に楽しめる環境です
    • 「関西スーパー大社店」まで徒歩8分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。
    • 「上ヶ原病院」まで徒歩7分（約550m）。病気や怪我の際もすぐ受診できるため、緊急時にもたいへん心強い距離感です。
    • 「ロイヤルホームセンター西宮」まで徒歩10分。日用品や消耗品などのお買い物にも重宝する便利な住環境です。
    • リーブルガーデン西宮市五月ケ丘2期の2号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしに安心感をもたらす、気密性の高い住まいです。
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。夙川駅行きの列車が発車する始発駅のため座席に座りやすく、快適な移動が可能です。
    • 「甲陽園小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • すべり台やブランコ、砂場などの定番遊具を備えた「一ヶ谷公園」まで徒歩5分（約400m）。コンパクトな園内は見通しが良く、お子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 開放感のある南東側・北東側の角地で、陽当たり・風通しの良い立地です。
    • 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できる床下収納もございます。
    • 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。追い炊き機能もございます。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 洗面室とランドリールームが別れており「洗う・干す・畳む」工程が短い動線で完結できるため、家事を効率化できます。入浴中の家族がいても気兼ねなく身支度ができるのもメリット。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
    • 全居室に枕棚・ハンガーパイプ付きの整理整頓がしやすいクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼットが3か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 南西向き・北西向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 玄関にはシューズボックスや土間収納を設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    • 玄関扉には防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティにも配慮された住宅です。
    • 3LDK、土地面積111.69平米、建物面積102.47平米、木造2階建。2026年8月完成予定。容積率は前面道路幅員による制限がございます。また建蔽率は角地緩和の適用がございます。
    • 【小学校】西宮市立甲陽園小学校まで800m（約800m）
    • 【中学校】西宮市立上ケ原中学校まで946m（約946m）
    • 【スーパー】コープ甲陽園まで496m（約496m）
    • 【スーパー】関西スーパー大社店まで610m（約610m）
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮まで724m（約724m）
    • 【郵便局】西宮新甲陽郵便局まで384m（約384m）

    住みやすさ

    甲陽園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲陽園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
    • 僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。 まず公共交通機関の便が最高です。 甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
    • 自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。 ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.69m2（登記）
    建物面積 102.47m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：07SHC126941
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
    交通
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで 徒歩 41分
    • 阪急今津線「門戸厄神」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    この物件の価格

    5,280万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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