エクセレントパーク東山本新町2丁目

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市東山本新町2丁目6番22号
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩9分
  • 近鉄大阪線「高安」駅 徒歩11分
    • 価格 1610万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り -
      土地面積 78.65m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】周辺は住宅が多く、落ち着いた住環境が期待できます。
    • 【【現地写真】】風通しが良く、お車での出入りもしやすい南東角地区画！ 間取り変更対応も可能です。詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 【現地写真】 現地は整形地ですので、効率良く建物や駐車場が配置できます。広々約18.44帖のLDK+駐車スペースが可能です♪
    • 【【現地写真】】現地は整形地ですので、効率良く建物や駐車場が配置できます。広々約18.5帖のLDK+駐車スペースが可能です♪
    • 【【現地写真】】南と東の道路に面した、開放的な角地物件！明るく風通しの良いLDKやベランダを配したプランをご提案いたします♪
    • 建物価格1970万円、建物面積83.52m2、LDKには扉付きの物入付き。2階の全洋室にもそれぞれ収納があり、随所でお荷物が管理できます。
    • 【【キッチン/施工例】】キッチンは、お料理中もリビングに目配りしやすい対面式。食後の後片付けも、ご家族と会話をしたりテレビを見たりと、楽しみながら進められます。
    • 【【キッチン/施工例】】カップボードを設置すれば、食材や調味料のストックをたくさん置くことができ、便利です。料理本や雑貨を飾り、見せる収納を愉しむこともできます。
    • 【【キッチン/施工例】】キッチン近くに扉付きの物入があり、パントリーとして活用できます。
    • 【【キッチン床下収納庫/施工例】】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
    • 【【浴室/施工例】】足を伸ばしてリラックスできる、ゆったりサイズの浴室。窓を設けることで、しっかりと風を通します。
    • 【【洗面室/施工例】】洗面化粧台は、お手入れが楽にできるタイプの水栓を採用。シンクには濡れた物を一時置きできるスペースもあり、朝の身支度がはかどります。
    • 【【屋根裏収納/施工例】】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
    • 【【廊下/施工例】】お家のすみずみ、細部にまでこだわったインテリアで、過ごす時間を心地よく、快適に暮らせる住まいをご提案します。
    • 【【ベランダ/施工例】】2階の2室から出入りできるベランダ。洗濯物や布団干しはもちろん、ティータイムや夕涼みも楽しめます。
    • 【【LDK/施工例】】ご家族が集うLDKは、明るく開放的な空間に♪ご要望に合わせて間取り変更が可能です。お気軽にご相談ください。
    • 【【LDK/施工例】】ゆったり約18.44帖のLDKです。扉付き収納が2ヶ所にあり、室内を広く使えます。3面採光で陽当り、風通し良好です♪
    • 【【洋室/施工例】】ほどよくアクセントクロスを施したお部屋です。ご家族とインテリアを考えたり、新しい家具を選びに行くのが楽しみになります。
    • 【【洋室/施工例】】レイアウトがしやすいお部屋は、新しい家具を選ぶのが楽しくなりそうです。お好みのインテリアで、快適な空間に仕上げることができます。
    • 【【洋室/施工例】】ご家族団らんの時間はもちろん、一人で過ごす時間も大切に。お子様に自分のお部屋のクロスを選んでもらうのも楽しそうですね♪
    • 【【玄関/施工例】】こだわりの玄関扉で、元気な行ってきます！の声が響く玄関に。
    • 【【LDK/施工例】】最寄り駅へ徒歩9分♪穏やかな暮らしが期待できる住宅地での、長期優良住宅の住まい！長く安心できる住まいをご提案いたします。
    • 【【キッチン/施工例】】カップボードを設置すれば、食材や調味料のストックをたくさん置くことができ、便利です。料理本や雑貨を飾り、見せる収納を愉しむこともできます。
    • 【【洗面室/施工例】】洗面化粧台は、お手入れが楽にできるタイプの水栓を採用。シンクには濡れた物を一時置きできるスペースもあり、朝の身支度がはかどります。
    • 【【浴室/施工例】】足を伸ばしてリラックスできる、ゆったりサイズの浴室。窓を設けることで、しっかりと風を通します。
    • 【【洋室/施工例】】レイアウトがしやすいお部屋は、新しい家具を選ぶのが楽しくなりそうです。お好みのインテリアで、快適な空間に仕上げることができます。
    • 【【玄関/施工例】】こだわりの玄関扉で、元気な行ってきます！の声が響く玄関に。
    • 八尾市立高安西小学校
    • 【LDK/施工例】 最寄り駅へ徒歩9分♪穏やかな暮らしが期待できる住宅地での、長期優良住宅の住まい！長く安心できる住まいをご提案いたします。
    • 【キッチン/施工例】 カップボードを設置すれば、食材や調味料のストックをたくさん置くことができ、便利です。料理本や雑貨を飾り、見せる収納を愉しむこともできます。
    • 【建物プラン例】 LDKには扉付きの物入付き。2階の全洋室にもそれぞれ収納があり、随所でお荷物が管理できます。
    • 【現地写真】 南と東の道路に面した、開放的な角地物件！明るく風通しの良いLDKやベランダを配したプランをご提案いたします♪
    • 長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/

    住みやすさ

    河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    河内山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1610万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.65m2(23.79坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    私道負担:19.59m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：準防火地域
      本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後３か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市東山本新町2丁目6番22号
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩9分
    • 近鉄大阪線「高安」駅 徒歩11分
    • 近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月20日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    金利
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    浪速建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    エクセレントパーク東山本新町2丁目 安心の長期優良住宅 ○長期優良住宅の経済的メリット 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用 ■登録免許税：通常0.15％から0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることあり ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間から5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです 長期優良住宅認定通知書の交付も可能です 記載の優遇措置は2026年までです

    • 会社名：浪速建設株式会社
    • 住所：大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
    • 電話：072-994-1133
      ※物件のお問い合わせは0120-0728-05
    • 取引態様：売主/浪速建設株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 8766 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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