エヌズスタイル弓削町3丁目

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市弓削町３-19番1
交通
  • JR関西本線「志紀」駅 徒歩4分
  • 近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩18分
    • 価格 1712万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 80.85m2～81.21m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】通勤・通学アクセス良好な利便性の高い立地です。徒歩7分圏内に買い物施設が揃い、日々の買い出しも気軽に出かけられます♪
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は北側につき、南向きのLDKなどプライバシーを保ちやすい間取りもご検討可能です。お気軽にお問い合わせください！
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は北側幅員約4.7m。敷地との段差がほとんどなく、お車はもちろん、自転車やベビーカーの出し入れもスムーズに行えます！
    • 【現地土地写真】 全居室6帖以上・LDK18帖以上のゆとりある「3LDK」プランも可能◎ご家族のご希望をご相談くださいませ！
    • 【【現地土地写真】】八尾市弓削町3丁目に誕生！全2区画の分譲地。敷地を無駄なく活用できる整った区画です。家計に優しい長期優良住宅を標準でご提案します♪
    • 【【現地土地写真】】全居室6帖以上・LDK18帖以上のゆとりある「3LDK」プランも可能◎ご家族のご希望をご相談くださいませ！
    • 3LDK、建物価格1928万円、建物面積88.68m2 全居室収納に加え、各階の廊下にも物入を配置した収納充実の間取りプラン♪約17.62帖のLDKは4面採光を確保しました！カースペース1台分付き(車種による)。
    • 3LDK、建物価格1918万円、建物面積88.28m2 リビング階段と対面式キッチン採用のLDKで、ご家族間のコミュニケーションが取りやすい間取り設計。2階の洋室は6帖以上の広さを確保しています。
    • 【【キッチン/施工例】】キッチン背面にカップボードを設けることも可能です。調理家電の置き場所や作業スペースとしても活用できます。
    • 【【キッチン/施工例】】キッチン横には物入付き。食料品のストックや調理小物をなどを収納して、パントリーとしても活用可能です。
    • 【【キッチン床下収納庫/施工例】】床下収納庫付きで、保存食やストック類などの収納に便利です。
    • 【【洗面脱衣/施工例】】ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。棚にはタオル類やパジャマなども収納できます。
    • 【【浴室/施工例】】ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒せます。窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。
    • 【【廊下物入/施工例】】日用品のストックや掃除用具なども、すっきりと収納できます。
    • 【【屋根裏収納/施工例】】シーズンオフの家電や雑貨、使用頻度が低いものなどを収納可能。すっきりとした住空間が実現できます。
    • 【【階段/施工例】】ご家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションも増えるリビング階段です。
    • 【【玄関/施工例】】SICを設けました。扉付きですので、すっきりとした玄関を保てます。ベビーカーやゴルフバッグなども収納することができます。
    • 【【LDK/施工例】】ご家族やゲストの皆様と一緒にゆったりと寛げます。末永く暮らしていただける長期優良住宅です。
    • 【【キッチン/施工例】】インテリアの一部のような、木目調のシステムキッチン。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。
    • 【【LDK/施工例】】調理中にダイニングテーブルでお勉強や、お絵描きをするお子様とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。
    • 【【LDK/施工例】】折り上げ天井を採用すれば、開放的な空間を演出できます。梁がお部屋のアクセントになっていておしゃれです。
    • 【【洋室/施工例】】ベランダに面した開放的な洋室。全洋室2面採光を確保しているので、風通しも良好です。
    • 【【洋室/施工例】】全洋室にクローゼット付きなので、収納家具を最小限にして、住空間を有効活用できます。
    • 【【LDK/施工例】】キッチンは対面仕様で、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。
    • 【【LDK/施工例】】ご家族の物が集まりやすいリビングにニッチを備えれば、書類や文具などをまとめて整理・保管可能です。
    • 【【洋室/施工例】】レイアウトがしやすいお部屋は、新しい家具を選ぶのが楽しくなりそうです。お好みのインテリアで快適な空間に仕上げることができます。
    • 【【WIC/施工例】】枕棚とハンガーパイプを備えたWIC。シワを避けたい洋服やスーツケース、季節外の家電まで、スッキリと収めることができます。
    • 【【屋根裏収納/施工例】】収納はもちろん、お子様にとっては、秘密基地のように、たくさんのおもちゃを自由に散らかせる、とっておきの場所になりそうです。
    • 【【トイレ/施工例】】トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。
    • 万代志紀店（約650m）
    • 【LDK/施工例】 LDKは18帖超で、ご家族やゲストの皆様と一緒にゆったりと寛げます。末永く暮らしていただける長期優良住宅です。
    • 【キッチン/施工例】 インテリアの一部のような、木目調のシステムキッチン。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。
    • 【全体区画図】 JR関西本線「志紀」駅まで徒歩4分！通勤・通学、電車でのおでかけに便利なロケーション。全2区画のご案内です。
    • 【建物プラン例/1号地モデルハウス】 全居室収納に加え、各階の廊下にも物入を配置した収納充実の間取りプラン♪約17.62帖のLDKは4面採光を確保しました！カースペース1台分付き(車種による)。
    • 長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1712万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.85m2・81.21m2（24.45坪・24.56坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：浪速建設株式会社
    • 備考欄：【浪速建設】エヌズスタイル弓削町3丁目
      ■安心の長期優良住宅全2区画
      ■SICやWICを備え収納充実の間取り・バルコニー2箇所付きのプランをご用意いたしました。
      ■ご家族が集うLDKは4面採光を確保することも可能です！
      ■JR関西本線「志紀」駅徒歩4分。通勤・通学・お出かけに便利な立地。
      ■子育て世帯におすすめのロケーション
      ・ゆめの子保育園：徒歩3分
      ・八尾市立志紀小学校：徒歩15分
      ・八尾市立志紀中学校：徒歩13分

      その他制限事項：準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市弓削町３-19番1
    交通
    • JR関西本線「志紀」駅 徒歩4分
    • 近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩18分
    • JR関西本線「柏原」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月21日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    万円/月

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    浪速建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用 ■登録免許税：通常0.15％が0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。

    • 会社名：浪速建設株式会社
    • 住所：大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
    • 電話：072-994-1133
      ※物件のお問い合わせは0120-0728-05
    • 取引態様：売主／浪速建設（株）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 8766 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:浪速建設株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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