【富士工務店】Uniおおさかひらの3rd

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区平野市町2-12
交通
  • JR関西本線「平野」駅 徒歩12分～13分
  • Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩17分～18分
    • 価格 4280～6880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK、4LDK
      土地面積 62.20m2～121.10m2
      建物面積 98.95m2～103.25m2
      建物階 木造2階建、3階建
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【【現地写真】】JR関西本線「平野」駅まで徒歩12分～13分。2沿線3駅を利用できるため、毎日の通勤・通学はもちろん、公共機関を利用してのお出かけにも便利な立地です。
    • 【【現地写真】】庭のある暮らしや、広い駐車スペースなど、敷地を活かした多彩なプランをご用意しています。スーパー、コンビニ、公園、郵便局などの生活施設が徒歩7分圏内にあります。
    • 【【現地写真】】前面道路の幅員は約4～6ｍ。ゆとりある街区設計で、車の往来もスムーズに行えそうです。全邸に駐車スペース(車種による)を備えています。
    • 【Uniおおさかひらの3rd】 JR関西本線「平野」駅まで徒歩12分～13分。2沿線3駅を利用できるため、毎日の通勤・通学はもちろん、公共機関を利用してのお出かけにも便利な立地です。
    • 【4LDK】1階に主寝室を配置したプラン。玄関すぐに手洗い器が備わり、帰宅動線がスムーズ。2階の洗面室と脱衣室がセパレートし、ご家族間のプライバシーに配慮された設計です。
    • 【3LDK】シューズインクローゼットに加えて、土間収納が備わったプラン。駐車スペースから土間収納へ直接出入りでき、アウトドア用品などの搬入がしやすい設計です。
    • 【3LDK】広々としたバルコニーに面した2階リビング仕様のプラン。外からの視線が気になりにくく、ご家族みんなでゆったりと寛げます。
    • 【【アクアフォーム断熱材】】発泡する硬質ウレタンフォーム断熱材で、無数の細かい気泡が断熱性を高め、グラスウールなどの繊維系断熱材と比較して高い断熱性能を発揮します。隙間なく施工できるため気密性にも優れ、住宅の省エネ性能向上に貢献します。
    • 【【ベタ基礎】】床下全体を鉄筋コンクリートで一体化し、建物の重みを面で支える構造です。地震の揺れを分散しやすく、高い耐震性を発揮します。また、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぐ効果も期待でき、建物の耐久性向上に貢献します。
    • 【【ツーバイフォー工法】】ツーバイフォー工法は、壁・床・天井が一体となったモノコック構造で、地震などの外力を面で受け止め分散するため、高い耐震性を誇ります。また、気密性・断熱性にも優れ、省エネ効果が期待できます。
    • 【【配筋】】基礎内部には鉄筋が網目状に配置されています。この基礎配筋は、地震や不同沈下に対する抵抗力を高め、建物を長持ちさせるための大切な工程です。
    • 【【床下断熱】】床下に断熱材を敷き込むことで、冬場の冷気や夏場の地熱が室内に伝わるのを防ぎ、室温を一定に保ちます。適切な断熱材の選定と丁寧な施工が、一年を通して快適な暮らしを支えます。
    • 【【太陽光発電システム】】光熱費の負担を抑えながら、環境にも配慮できる太陽光発電システムを標準搭載。環境に配慮しながら、光熱費の負担軽減も期待できる設備です。
    • 【【省エネ性能ラベル】】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【断熱等級5】】断熱等級5相当の高断熱住宅が標準仕様。冬は暖かく、夏は涼しい魔法瓶のような住まい。一年を通して快適な空間で過ごすことができ、光熱費の削減にも繋がります。
    • 【【セキュリティ対応住宅】】SECOMの専門のセキュリティオペレーターが24時間監視。不審な動きをいち早く察知し、迅速に対応します。もしもの時の安心をまもる、防犯面にも配慮されています。
    • 【【LDK/施工例】】掃き出し窓と高窓をバランスよく配し、採光豊かなLDK。高窓は壁面を有効活用できるため、インテリアをレイアウトしやすい設計です。
    • 【【キッチン/施工例】】上部にグレーの折り下げ天井が採用されたお洒落な雰囲気のキッチン。キッチン前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けが楽に行えます。
    • 【【畳スペース/施工例】】小上がりの畳スペースにはカウンターが備わっています。お子様の勉強スペースやちょっとした作業スペースとしてご活用いただけます。
    • 【【ランドリースペース/施工例】】洗面室に隣接して配置することで、洗う→干すの動線が短くなり、家事の時短が叶います。暮らしの動線に配慮された設計で、共働き世帯にも嬉しいレイアウトです。
    • 【【収納/施工例】】キッチン横にパントリーが配置されたプラン。調味料や食品のストック、食器などをすっきりと片付けることができます。
    • 【【バルコニー/施工例】】奥行きのある広々バルコニー。食事をしたり、読書をしたり、趣味を楽しんだり、様々な過ごし方ができます。
    • スーパーサンエー平野店
    • ビス平野
    • スギドラッグ平野東店
    • 大阪市立平野小学校
    • 大阪市立平野北中学校
    • 杭全公園
    • 【参考プラン】 1階に主寝室を配置したプラン。玄関すぐに手洗い器が備わり、帰宅動線がスムーズ。2階の洗面室と脱衣室がセパレートし、ご家族間のプライバシーに配慮された設計です。
    • 【全体区画図】 平野区でかなえる、都市の利便と静穏な暮らし。全34区画で構成される新しい街並みです。角地や整形地など、お好みの区画をセレクト可能。周辺は住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。
    • 【畳スペース】 足を伸ばしてゆっくり寛げる畳スペース。布団を敷いて、お子さまのお昼寝スペースとしても重宝しそうです。/施工例
    • 【LDK】 生活の中心となるLDKには、大きな窓を採用することでいつも柔らかな日差しと風を感じられます。ダウンライトが採用されたスタイリッシュな印象のLDKです。/施工例
    • 【現地写真】 庭のある暮らしや、広い駐車スペースなど、敷地を活かした多彩なプランをご用意しています。スーパー、コンビニ、公園、郵便局などの生活施設が徒歩7分圏内にあります。

    住みやすさ

    平野（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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    平野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 1本で繁華街にも出れますし、近所で基本的に何でも済ませれます。夏はお祭りも盛んで賑やかです。自転車で基本済みます？
    • BBQが出来たり遊具が揃っている公園が多く、子どもが小さい時には近場で楽しく遊ぶ事ができます。 天王寺、難波、梅田、関…
    • 中学校が近くて、もし朝ギリギリに起きても近いために間に合うし、安いスーパーが近くにあるからなんか買いたい時も便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 27戸 最多価格帯 4400万円台(9区画)
    販売価格 4280～6880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.2m2(18.81坪)～121.1m2(36.63坪)
    建物面積 98.95m2(29.93坪)～103.25m2(31.23坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK、4LDK 建物階 木造2階建、3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率200%
    接道
    北側、東側公道　幅員4.0m～6.0m、開発道路　幅員4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 和室
    • ホームセキュリティ対応
    • 3階建て
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス
    • 建築確認番号：REJ24411-35328（他）
    • 売主：富士林業株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区平野市町2-12
    交通
    • JR関西本線「平野」駅 徒歩12分～13分
    • Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩17分～18分
    • JR関西本線「加美」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 34戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月30日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    (株)富士工務店

    この物件のアピールポイント

    全区画ZEH対応×太陽光発電搭載。小・中学校徒歩4分！天井高約2.6m。 ・生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境。 ・3LDK～4LDKのプランから、生活スタイルに合った住まいをお選びいただけます。 ・教育施設が身近にあり、これから子育てをする方々にもおすすめ！ ・食器洗乾燥機・浴室乾燥機などの設備を搭載。 ・樹脂サッシ・LOW-Eガラスなどが採用された断熱性にこだわった住まい。 ・セコム・ホームセキュリティで24時間対応。

    この物件の価格

    4280～6880万円

    • 会社名：株式会社富士工務店
    • 住所：大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9番23号
    • 電話：06-6562-3200
      ※物件のお問い合わせは0120-114-243
    • 取引態様：(株)富士工務店（専属専任媒介）
    • 免許番号：大阪府知事 (1) 第 67293 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:富士林業株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（6）第047551号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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