【ワウハウス】ソフィスガーデン川内1丁目II/限定1邸平屋

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市安佐南区川内１-155番2
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩18分
  • バス停/広島交通｜下調子 徒歩4分
    • 価格 5980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 198.66m2
      建物面積 86.25m2
      建物階 木造平屋（金物工法）
      完成時期
      • 2026年5月
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    • 【建物外観】駐車3台可能で、来客時も安心のゆとりある敷地。周辺には生活利便施設も充実し、子育て世代にも嬉しい、快適に暮らせる住環境が整った分譲地です。
    • 【建物外観】土地面積約60坪の広々とした敷地。ホワイトと木目を組み合わせた外観がやさしく映え、ナチュラルで温かみのある住まいです◎
    • 【ウッドデッキ】晴れた日はウッドデッキに出て、アフタヌーンティーやバーベキューをしたり、子どもたちの遊び場としても◎
    • 駐車3台可能で、来客時も安心のゆとりある敷地。周辺には生活利便施設も充実し、子育て世代にも嬉しい、快適に暮らせる住環境が整った分譲地です。
    • 【平屋住宅】階段のないワンフロア設計で洗濯や掃除もスムーズ。自然と家族が顔を合わせやすく、段差が少ないため子育て世代にもやさしく安心して暮らせます。
    • 【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【高精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【断熱材（アムマットプレミアム）】付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
    • 【家具入り現地建物公開中】スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎
    • 【家具入り現地建物公開中】カップボードは大容量の収納力を備え、食器や家電もすっきり整理可能。木目の吊り戸棚がやさしいアクセントとなり、空間にぬくもりと上質感をプラスします。
    • 【家具入り現地建物公開中】折下げ天井とコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪
    • 【家具入り現地建物公開中】ウッドデッキに繋がる南向きの大きな窓は、屋内と屋外を自然に繋げ、明るく開放感のある広々とした空間を作り出します。アウトドアとの調和も楽しめます。
    • 【家具入り現地建物公開中】子供部屋としてオススメの4.8帖超の洋室が3部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！
    • 【家具入り現地建物公開中】衣類や荷物もすっきり整理可能。家族それぞれのプライバシーに配慮しながら、快適で整った暮らしを叶える住まいです。
    • 認定こども園 みのり愛児園（約227m）
    • 広島市立川内小学校（約860m）
    • マルシェー 川内店（約327m）
    • スーパードラッグひまわり川内店（約508m）
    • ラクア緑井（約1,600m）
    • バス停/広島交通｜下調子（約256m）
    • キッチン横は洗面室に繋がる家事ラク回遊動線。また、家事の時短に効果大の食洗器がついており高温洗浄、節水効果もあり、家事効率化を図ってくれます◎
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。
    • 玄関からやさしい光が差し込み、心地よい空間。窓から自然光を取り込み、木目や落ち着いた色合いが調和した、ジャパンディスタイルの穏やかな雰囲気に。
    • 案内図
    • キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しく
    • リビングから洋室・主寝室へ直接アクセスできる間取り。移動がスムーズで家族の動線も快適に整います。各居室とのつながりを感じられるのも嬉しい。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 198.66m2（60.09坪）
    建物面積 86.25m2（26.09坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造平屋（金物工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：200％
    接道
    南東4.8m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 11万0660円/ボーナス年2回 10万円

      価格5,980万円、頭金100万円、借入額5,880万円
      参考金利0.95％　変動金利　返済期間40年

      ※ソフィスガーデン川内1丁目II/1号地
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市安佐南区川内１-155番2
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩18分
    • バス停/広島交通｜下調子 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年7月30日 情報更新日 2026年7月30日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年8月13日

    ローンシミュレーション

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    年
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    元金
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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼エアコン付きですぐ暮らせる！／ ●平屋×ウッドデッキ●アトム/古市駅徒歩18分 - MainPoint＿＿＿＿＿ 平屋×ウッドデッキが人気の安佐南区川内エリアに誕生。 駐車スぺース3台付き、土地面積約60坪の広々敷地。 洗面とキッチンの回遊家事ラク動線が嬉しいポイント。 - Location＿＿＿＿＿ ・ 川内菜の花幼稚園 徒歩9分 ・ 川内小学校 徒歩11分 ・ マルシェー川内 徒歩5分 ・ ラクア緑井 車4分

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
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