～LIGNAGE NEX-G～西区佐知川～長期優良住宅～断熱等級6

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス20分「佐知川原」バス停徒歩2分東武野田線「大宮」駅バス22分「佐知川原」バス停徒歩2分
価格	3,699万円～4,099万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

131

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間取り	3LDK
土地面積	124.79m²～142.03m²
建物面積	95.01m²～101.01m²
建物階	地上2階木造
完成時期	2026年6月1日

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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4.44
［街レビュー65件］

大宮の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	3600万円台・3900万円台・4000万円台（各1戸）
販売価格	3,699万円～4,099万円月々のお支払い目安
土地面積	124.79m²～142.03m²（37.74坪～42.96坪）（実測）
建物面積	95.01m²～101.01m²（28.74坪～30.55坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階木造
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％、容積率200％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m 南西公道路地状部分面積：第1期-2号棟 40平米
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月1日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納シューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き敷地延長・変形地即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1W建11918号他備考欄：■その他制限事項準防火地域、不整形地現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス20分「佐知川原」バス停徒歩2分東武野田線「大宮」駅バス22分「佐知川原」バス停徒歩2分 JR川越線「指扇」駅バス19分「佐知川」バス停徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月27日	情報更新日	2026年8月6日
取引条件有効期限	2026年8月4日	次回更新予定日	2026年8月20日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課

この物件のアピールポイント

【周辺環境】・最寄が「大宮」駅で都心も郊外もアクセス良好！・保育園&小学校まで徒歩4分で小さなお子様の通学も安心・マルエツ徒歩9分、ファミリーマート徒歩3分で毎日のお買い物も便利【住環境】・LDK16帖超、3面開放で明るくゆとりある室内・全室南東向きで陽当りと通風良好・2階個室は全て6帖超、駐車場も2台完備の広々空間【設備】・対面式キッチンで会話を楽しみながら家事が捗る・浴室暖房乾燥機やオートバスで快適なバス空間・浄水器一体型水栓や温水洗浄便座など設備充実

この物件の価格

3,699万円～4,099万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業1課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
電話：048-815-8791
取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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