【京阪の家】落ち着いた住宅街に、6邸誕生。香里ヶ丘III

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12
交通	京阪本線「香里園」駅バス9分「香里ヶ丘九丁目」バス停徒歩7分
価格	4,780万円～ 5,180万円（税込）月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	3LDK～4LDK
土地面積	123.03m²～141.61m²
建物面積	92.94m²～98.00m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2026年9月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

香里園（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

寝屋川市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー34件］

香里園の住みやすさの採点分布

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

8月下旬より販売開始価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,780万円～ 5,180万円（税込）月々のお支払い目安
土地面積	123.03m²～141.61m²（登記）
建物面積	92.94m²～98m²（登記）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：5.9m、アスファルト舗装、※地役権部分29.42m2～37.94m2
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年9月完成済
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー低層住宅地長期優良住宅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道建築確認番号：第KS126-6120-50578号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有 ◎建物完成時期は、1・6号地は未定です。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12
交通	京阪本線「香里園」駅バス9分「香里ヶ丘九丁目」バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月23日	情報更新日	2026年9月17日
取引条件有効期限	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年10月1日

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京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部）

この物件のアピールポイント

ずっと快適、ずっと安心。タイパと見守りに配慮した、香里ヶ丘の長期優良住宅【全6邸】京橋約15分、枚方市駅約4分。小学校徒歩9分、中学校徒歩6分、公園徒歩1分で安心。宅配ボックス・電気錠・食洗機を全邸採用。見守りリビングやパントリーで快適な家事動線。

会社名：京阪電鉄不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
電話：06-6946-1341
※物件のお問い合わせは0120-666-230
取引態様：京阪電鉄不動産(株)＜売主＞
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 6056 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
売主:-
売主免許番号:-
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