【京阪の家】落ち着いた住宅街に、6邸誕生。香里ヶ丘III

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12
交通	京阪本線「香里園」駅バス9分「香里ヶ丘九丁目」バス停徒歩7分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

118

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	123.03m²～141.61m²
建物面積	92.94m²～98.00m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2026年8月上旬予定～未定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

香里園（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

寝屋川市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー34件］

香里園の住みやすさの採点分布

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

8月下旬より販売開始価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	6戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	123.03m²～141.61m²（登記）
建物面積	92.94m²～98m²（登記）
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：5.9m、アスファルト舗装、※地役権部分29.42m2～37.94m2
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年8月上旬予定～未定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料
こだわり条件	瑕疵担保付きカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー低層住宅地長期優良住宅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道建築確認番号：第KS126-6120-50578号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有 ◎建物完成時期は、4・5号地：8月上旬予定、2・3号地は9月上旬予定、1・6号地は未定です。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12
交通	京阪本線「香里園」駅バス9分「香里ヶ丘九丁目」バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月23日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年11月5日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部）

この物件のアピールポイント

タイパと見守りに配慮した暮らしを提案。香里ヶ丘に全6区画で誕生！京橋約15分、枚方市駅約4分。小学校徒歩9分、中学校徒歩6分、公園徒歩1分で安心。宅配ボックス・電気錠・食洗機を全邸採用。見守りリビングやパントリーで快適な家事動線。

会社名：京阪電鉄不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
電話：06-6946-1341
※物件のお問い合わせは0120-666-230
取引態様：京阪電鉄不動産(株)＜売主＞
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 6056 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建101.50m²～108.53m²
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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【京阪の家】落ち着いた住宅街に、6邸誕生。香里ヶ丘III