【ヤング開発】ローズビレッジ西明石イーストスクエア

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市和坂一丁目
交通
  • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分～20分 （1520ｍ～1560ｍ）
  • JR山陽本線「西明石」駅 神姫バス乗車7分「和坂三丁目」バス停 徒歩8分～9分 （640ｍ～680ｍ）
    • 価格 2,395万円～2,817万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 125.80m2～135.04m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完了済
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    • 【ヤング開発の外観施工事例】洗練されたフォルムとアクセントウォールが印象的な外観。開放感のある敷地計画がゆとりある暮らしを演出します。
    • 【ヤング開発の外観施工事例】シンプルで洗練されたキューブ型フォルムが魅力。モノトーンを基調とした外観が上質な暮らしを予感させます。
    • 【ヤング開発の外観施工事例】やさしい色合いと三角屋根が印象的な外観デザイン。ナチュラルな植栽と調和し、街並みに彩りを添える住まいです。
    • 【ヤング開発の外観施工事例】異素材を組み合わせた個性的なデザインが魅力。明るく温かみのある表情で、家族を優しく迎える住まいです。
    • 【ヤング開発の外観施工事例】直線美を活かした端正なフォルムが存在感を放つ一邸。飽きのこないデザインが永く愛される住まいを実現します。
    • 【ヤング開発の外観施工事例】重厚感のあるツートンカラーが街並みに映える邸宅。全戸太陽光発電を標準搭載。デザイン性と省エネ性能を兼ね備えた住まいです。
    • 【現地写真】JR西明石駅へ徒歩19～20分(1520～1560m)。新幹線・新快速停車で、通勤通学や休日のお出かけにも便利！保育園・幼稚園・小学校へは徒歩4～6分！子育ても安心のロケーションです。
    • 【【先進設備仕様が全戸無料標準】】全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様】大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様】ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
    • 【太陽光発電5.46kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • 【ヤング開発の内観施工事例】落ち着いた色調と洗練されたデザインが調和するLDK。家族との団らんはもちろん、ゲストを招く時間も心地よく演出する上質な住空間です。
    • 【ヤング開発の内観施工事例】木目の美しい天井とやさしい色合いが心を和ませるLDK。家族の会話が弾み、毎日の暮らしにぬくもりと安らぎを届けます。
    • 【ヤング開発の内観施工事例】大きな窓からやわらかな光が差し込む開放的なリビング。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を楽しめる心地よい空間です。
    • 【ヤング開発の内観施工事例】キッチンとダイニングが一体となった開放的な空間設計。料理をしながら家族との会話を楽しめる、暮らしやすさに配慮した住まいです。
    • 【ヤング開発の内観施工事例】洗練されたデザインのキッチンを中心に広がる上質なLDK。家事効率と居心地の良さを兼ね備え、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
    • 【ヤング開発の内観施工事例】豊富な収納と使いやすい動線を備えた機能的なキッチン。調理家電や食品ストックもすっきり収まり、美しい空間を保てます。
    • 【12号地 自由設計プラン例（注文家創り）】家族が自然と集まる18.5帖のゆとりあるLDKに、和室を隣接した使い勝手の良い4LDKプラン。キッチン横にはパントリーを備え、毎日の家事をスムーズにサポートします。全居室収納付きで住空間もすっきり。2台駐車可能なゆとりの敷地に加え、太陽光発電5.46kW搭載、断熱等級6のGX志向型住宅で、快適性と省エネ性を両立した住まいです。（建物面積96.67ｍ2）
    • 【13号地 自由設計プラン例（注文家創り）】19.25帖の開放感あふれるLDKを中心に、家族の団らんを育む4LDKプラン。リビング続きの和室はお子さまの遊び場や客間としても活躍します。パントリーや玄関収納など収納力も充実。主寝室8帖を含む3つの洋室を2階に配置し、家族それぞれのプライベート空間を確保。高い断熱性能と太陽光発電を備えた、これからの時代にふさわしい省エネ住宅です。（建物面積99.36ｍ2）
    • 【15号地 自由設計プラン例（注文家創り）】約41坪のゆとりある敷地を活かした、開放感とプライバシーを両立する住まい。18帖のLDKにはパントリーを設け、家事動線にも配慮しました。1階和室はお子さまのお昼寝や在宅ワークにも便利。2階には8.5帖の主寝室と2つの洋室を配置し、家族の成長に対応します。広めの庭スペースと2台駐車場を備え、休日もゆったり楽しめる一邸です。（建物面積98.12ｍ2）
    • 【18号地 自由設計プラン例（注文家創り）】17帖のLDKと和室が一体的につながる、開放感あふれる4LDKプラン。玄関からキッチンへアクセスしやすい動線とパントリーで、毎日の家事負担を軽減します。2階には9帖の主寝室をはじめ3室を確保し、家族みんなが快適に過ごせる住まいに。2台駐車可能な敷地と高い省エネ性能を備え、暮らしやすさと経済性を兼ね備えた住まいです。（建物面積99.37ｍ2）
    • 【19号地 自由設計プラン例（注文家創り）】一体感のある16帖LDKに和室を隣接し、家族の時間を心地よく包む4LDKプラン。キッチン横のパントリーや適材適所の収納で、住まいをすっきり保てます。2階には主寝室8.5帖と洋室2室を配置し、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応。太陽光発電5.46kW搭載、断熱等級6のGX志向型住宅として、快適で家計にもやさしい暮らしを実現します。（建物面積98.88ｍ2）
    • めぐみの郷枝吉店（約670m）
    • ザグザグ枝吉店（約870m）
    • 業務スーパー明石店（約1,110m）
    • スーパーマルハチ硯町店・スギ薬局明石硯町店（約1,130m）
    • イズミヤ神戸玉津店（約1,130m）
    • 明石市立和坂小学校（約390m）
    • 【現地写真】続々と新生活がはじまっています。お気軽にお問い合わせください。
    • 【先進設備仕様が全戸無料標準】
    • 【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。
    • 案内図
    • 【全体区画図】前面道路の幅員はゆったり6m！開放感のある明るい現地です。
    • 【街並みイメージ】「西明石」駅東エリア！便利で落ち着きある暮らしがかなう住環境！

    住みやすさ

    西明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    西明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新幹線とJRも新快速が止まるので交通の便がいいです。 坂道も少なくスーパーにも困ったことはありません。車がなくても住みやす…
    • 何より1番は良かった点は交通面で新幹線含や新快速も止まってくれるのでお出かけの際にとても便利でした。後は何よりスーパーやコン…
    • 閑静な住宅街でとても静か。また、駅まで徒歩で行けるところや、スーパーなども近くにたくさんあるところが満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込み受付中

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

    イベント概要
    開催日時 2026年06月29日~2026年07月31日
    申込期間 2026年05月16日~2026年07月31日
    開催場所 兵庫県明石市和坂一丁目
    交通 JR山陽本線「西明石」駅 徒歩20分
    JR山陽本線「西明石」駅 バス7分 「和坂三丁目」停 徒歩9分

    ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。未公開物件のご紹介も可能です。

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    備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,395万円～2,817万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.80m2（38.05坪）～135.04m2（40.84坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 完了済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：創業55周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■現地見学予約受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシミュレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）


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      〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、
      　当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。
      　建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は
      　白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市和坂一丁目
    交通
    • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分～20分 （1520ｍ～1560ｍ）
    • JR山陽本線「西明石」駅 神姫バス乗車7分「和坂三丁目」バス停 徒歩8分～9分 （640ｍ～680ｍ）
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年6月28日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月12日

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    ヤング開発株式会社 西明石支店

    この物件のアピールポイント

    ■JR西明石駅へ徒歩20分！新幹線・新快速停車、普通始発駅でアクセス便利。6m幅道路のゆとりある街並み！大型施設からコンビニまで、周辺に買物充実。保育園・幼稚園・小学校へは徒歩4～6分！ ■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。 ■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-540-662
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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