土地29坪/セナリオハウスの新築住宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区春江町５丁目
交通
  • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 15分
  • 都営新宿線「一之江」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 1億700万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 98.00m2（公簿）
      建物面積 111.87m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • 都営新宿線 船堀駅 / 徒歩15分という好立地に佇む、生活利便性に優れた物件です。雨の日の駅までのアクセスも快適で、毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減してくれます。
    • 間取図
    • 間取図
    • ロフトは天井を活用して二階部分に床を設けるため、限られたスペースでも効率的にスペースを使えます。物置としても良いですが書斎などの使い方も◎
    • リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます♪
    • お子様の様子を見守りながら家事ができる開放的なリビング設計。ダイニングと一体感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。来客時にもゆとりをもって対応できる広さでホームパーティーにも最適。
    • バルコニーが大きいので明るく照れされた居心地のいいLDKになります。換気もしやすく、休日はゆっくりくつろげますね♪集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
    • 料理が効率的に捗る「3口コンロ」、家事時短に最適な「食洗機」、お手入れのしやすい「レンジフード」・「浄水器」を搭載しており、日々の家事効率がアップです◎
    • キレイを保ちお手入れが楽な人工大理石ワークトップのシステムキッチンです。会話を楽しめる対面式ながら、手元やシンクを隠せる腰壁を採用。水や油跳ねも防ぎます。食洗機・三口コンロで効率もぐんと向上。
    • ウォシュレットのついた温水洗浄便座のトイレです。暖房便座、脱臭、乾燥機能などを搭載し、トイレットペーパーの使用量を減らして清潔を保ちます。
    • ストレージルームやお子様部屋、書斎など収納部屋としても集中して作業する部屋としても多方面で活躍してくれます。収納とクローゼットもあるので室内を広く、有効的にお使いいただけます。
    • シンプルかつ高級感のある玄関です。広々とした玄関は物でいっぱいになりずらく、忙しい朝のバタバタも心配もなさそうです！大容量の玄関収納を備えておりスッキリした玄関になります。
    • お子様のお部屋や寝室としても使いやすい洋室。フローリング仕様のためお掃除も簡単で、清潔感のある住空間を保てます。収納と組み合わせれば、すっきりとした暮らしが実現できます。
    • 船堀駅(東京都交通局 10号新宿線) 新宿駅まで乗り換えなしで約30分で行くことができ、急行も止まる便利な駅です。 1120m
    • 一之江駅(東京都交通局 10号新宿線) 駅番号は S 18 で、新宿まで乗り換えなしで約30分で行くことができます。 1230m
    • ユニクロ江戸川一之江店 新宿まで乗り換えなしで約30分で行くことができます。 400m
    • ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店 お手頃価格トレンドと実用性を兼ね備えたアイテムが驚きの価格で揃う、生活密着型の最強ファッション拠点。 1410m
    • ワークマンプラス江戸川東葛西店 作業着、プロウェアから普段着、アウトドア・ワークシューズなど幅広く扱っており、「1点から見積もりOK」 2090m
    • サニーモール西葛西 スーパーマーケットのマルエー、ファッションセンターしまむら、100円ショップのダイソーなどが入っています。 1920m
    • ジーユー西葛西店 安くておしゃれな服が買えるお店として、たくさんの人が利用しています。 2040m
    • イオン葛西店 最寄り駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で、歩いて約9分です。 1980m
    • ライフ船堀店 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。 180m
    • ウォシュレットのついた温水洗浄便座のトイレです。暖房便座、脱臭、乾燥機能などを搭載し、トイレットペーパーの使用量を減らして清潔を保ちます。
    • コモディイイダ西瑞江環七店 日々の買い物がスムーズになるだけでなく、食材の選択に安心感が得られ、ちょっとした日用品まで家計にうれしい環境が整っています。 590m
    • 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
    • 各部屋に収納があり、クローゼットをうまく使えば広々快適な寝室になります。窓も多く、日当たりも風通しも良好なためお子様の勉強部屋としても活躍しそうです♪
    • ベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪住んでから後悔しないために、そして何よりゆっくりと安眠できるよう、居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう。
    • 2面採光で光を集めるプライベートルームはゆっくりと落ち着く空間です。クローゼットもございますので、収納家具を新たに揃える準備も省け、なにより居住空間を広く使えるので快適です。
    • 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。清潔感がありゆったりお過ごしいただけます。浴室乾燥機搭載で、室内干しも生乾きやニオイの問題解決です！
    • 落ち着いた清潔感のある雰囲気の洗面所です。朝シャンや日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。収納もございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！

    住みやすさ

    船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    船堀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
    • 駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
    • 電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 1億700万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.00m2（公簿）
    建物面積 111.87m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 4帖(1階)・洋室 6.4帖(2階)・洋室 5.9帖(2階)・洋室 5.6帖(2階)・リビングダイニングキッチン 21帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 長期優良住宅
    • 建築確認完了検査済証
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：98.00m2
    • 主要採光面：南
    • その他施設名：船堀駅(東京都交通局 10号新宿線)
    • その他施設までの距離：1,120m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：180m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：70m
    • 近隣のコンビニまでの距離：190m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区春江町５丁目
    交通
    • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 15分
    • 都営新宿線「一之江」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月13日
    取引条件有効期限 2026年8月20日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    1億700万円

    • 会社名：株式会社シティネット　城東支店
    • 住所：東京都江戸川区西葛西５丁目6-2　第28山秀ビル3F
    • 電話：03-5667-6616
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(05)第006840号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
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