ポラスの分譲住宅 BASE88@野田川間

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県野田市尾崎197番6他
交通
  • 東武野田線「川間」駅 徒歩10分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+アウトドア収納+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ストレージ+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+パウダールーム+ウォークインクローゼット
      土地面積 123.51m2～123.54m2
      建物面積 98.69m2～104.90m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【植栽計画】植栽は年間通して緑が美しい樹種とし、シンボルにも緩やかな目隠しにもなるように中心に配置しました。それぞれの敷地に集中させることで、緑のボリュームを演出しながら、お手入れの手間を軽減します。
    • 【宅配ボックス付きの機能門柱】外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付きの機能門柱をご用意しました。 ※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
    • 【【安全なモビリティスロープ】】玄関ポーチまでスムーズに移動できるスロープ。押し歩きの際、上り下りどちらでも安定するよう、全体で有効幅0.9mを確保しました。さらに床面を滑りにくい洗い出し仕上げとし、降雨時の安全性も強化しています。
    • 【【モビリティ収納空間】】ポーチの中にサイクルスペースを設けました。屋根があるので雨の日でも濡れることなく、小さな子どもを自転車から降ろせます。また、雨による劣化を防ぐだけでなく、玄関横に収納できるため、防犯面でも安心です。
    • 【【宅配ボックス付きの機能門柱】】外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付きの機能門柱をご用意しました。
    • 宅配ボックス付きの機能門柱
    • 【4LDK】4LDK+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+パウダールーム+ウォークインクローゼット
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【リクシル／AX】くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
    • 【ポラスオリジナル／PVL】高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大理石カウンターのポラスオリジナル洗面化粧台。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【【8つの収納計画】】暮らしの中で本当に使いやすい収納を、適材適所の考え方で「8つの収納」として計画。住み始めてからの収納家具を増やすことなく、すっきりと暮らせる住まいを目指しました。
    • 尾崎小学校（現地より徒歩8分）
    • 川間中学校（現地より徒歩16分）
    • 尾崎保育所（現地より徒歩11分）
    • 月影幼稚園（現地より徒歩21分）
    • ベルク野田尾崎店（現地より徒歩10分）
    • クスリのアオキ尾崎店（現地より徒歩11分）
    • 【2号棟】
    • 【全邸標準】1BOX車2台分の並列カースペース
    • 南道路に面した明るいロケーション
    • 植栽計画

    住みやすさ

    川間（千葉県／野田市）の住みやすさ

    野田市の住みやすさを見る

    川間の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 家賃相場が安い割にはショッピングモール等の商業施設が数多く点在している。 車さえあれば一人暮らしでも生活面で不便を感じる事…
    • 生活に必要なものは大体揃う。田舎ではあるが、不便ではない。 都内など都市部へのアクセスも、悪いわけではない
    • 程よく田舎で程よく開けている典型的なベッドタウン・地方都市であり、学校や買い物など日常生活を送るのは便利な点
    川間のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年9月中旬予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 123.51m2～123.54m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.69m2～104.9m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+アウトドア収納+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ストレージ+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+パウダールーム+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    3.3m公道、4.5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265617860号(2026年7月21日)他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年9月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。

      【みらいエコ住宅2026事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県野田市尾崎197番6他
    交通
    • 東武野田線「川間」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 宅地渡し 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月24日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 2026年8月16日 次回更新予定日 2026年8月17日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    全邸南道路に面した、陽光あふれる明るいロケーション。 BASE88?シリーズ最新作、東武アーバンパークライン「川間」駅徒歩10分。 【全邸標準仕様】 ■1BOX車?2台分の並列駐車設定 ■雨の日も便利なインナーバルコニー設置 ■モビリティ収納+アウトドア収納設置 ■適材適所に配置した8つの収納空間 Mobility First ― モビリティの「保管」から「収納」へ。 駐輪スペースを外構の余剰部分に設けるのではなく、住まいと一体で計画する「Mobility First」の発想を採用。

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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