【長期優良住宅】北区別所町1期

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市北区別所町1000-213
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩29分 JR高崎線「宮原」駅バス約16分「奈良団地」停徒歩2分
価格	3,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	100.31m²
建物面積	95.23m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年12月予定(2号棟)

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宮原（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

さいたま市北区の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー10件］

宮原の住みやすさの採点分布

・駅は小さめで住宅街が多く夜は割と静か。しかし飲食店も沢山あるので飲みに行くことも出来、落ち着いた街でした。・東京や品川…
大宮から１駅離れただけですが、とても落ち着いていてのんびり過ごせます。駅前に病院がたくさんあるので便利です。
徒歩圏内に公園やスーパーがあり、車で10分かからない場所にショッピングモール、小児科等もあり、生活しやすい。池袋まで50分程…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,390万円月々のお支払い目安
土地面積	100.31m²
建物面積	95.23m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率200％
接道	南約4m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年12月予定(2号棟)
引渡し可能時期	2027年1月未予定(2号棟)
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納パントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力、本下水、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX265104820号（2号棟）売主：コタエルハウス山岸工業株式会社都市計画：市街化区域備考欄：※高度地区(15M） ※昨今の社会情勢を受けまして、各設備、素材の変更及び完成予定日に遅れが生じる場合があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ■コタエルハウスでは、【基本的な感染防止対策の徹底】として引き続き従業員のマスク着用での接客や室内の換気、アルコールの消毒を行っております。 ■現地見学会（事前に必ずお問合せ下さい）日程／今週土日祝時間／10:00～18:00 事前にお問い合わせいただくと、スムーズなご案内が可能です。平日の見学も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。当日の見学をご希望の場合はお電話にてお問い合わせください。 ■住宅ローンについて弊社提携の金融機関多数ございます。「住宅ローンが借りられるか心配…」「住宅ローンの仕組みを教えてほしい」「頭金が無くても購入出来るのか」といった住宅ローンに関する悩みや不安は、まず一度弊社にご相談下さい。コタエルハウス山岸工業は、【創業大正12年】お客様と共に歩んできた歴史です。地場である埼玉県内で【信頼・実績・ノウハウ】を活かして、お客様の様々なニーズや生活シーンに合わせてのご提案を心がけております。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約22.3万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区別所町1000-213
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩29分 JR高崎線「宮原」駅バス約16分「奈良団地」停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	コタエルハウス山岸工業株式会社
情報掲載開始日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月24日
取引条件有効期限	2026年7月31日	次回更新予定日	2026年7月7日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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コタエルハウス山岸工業株式会社　大宮店

この物件のアピールポイント

【長期優良住宅認定取得物件】住宅を長期にわたって良好な状態で使用するために、必要な基準を満たした住宅として国が認定した住宅。様々な税制優遇や住宅ローンの供給支援を受けることが出来ます。階段で上がれる小屋裏収納は安全に上がれる安心設計。そこに住まう人と家族を想う、景観をデザインするピュアガーデンの街づくり。毎日の快適な暮らしをサポートするアイテムが充実。機能・デザインに優れた快適仕様。宮原駅からは都内へのアクセスも楽々。東京駅や新宿駅までもスムーズ。

会社名：コタエルハウスの山岸工業株式会社
住所：埼玉県蓮田市本町8-11
電話：048-769-0111
※物件のお問い合わせは0120-194-620
取引態様：売主：コタエルハウス山岸工業株式会社
免許番号：埼玉県知事 (14) 第 4459 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:コタエルハウス山岸工業株式会社
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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【長期優良住宅】北区別所町1期