尼崎市西難波町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西難波町２丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 5,899万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 106.21m2（登記）
      建物面積 102.67m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
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    • 「スーパーオオジ西難波店」まで徒歩3分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。
    • 「にじの彩保育園」まで徒歩3分。毎日の送迎の負担を軽減し、お子様の急な発熱などの緊急時や、忘れ物を届けたいときもすぐに駆け付けられる、子育て世帯にたいへん心強いロケーションです。
    • 「ファミリーマート西難波町店」まで徒歩1分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支える立地です。
    • ゆったりとした敷地にタイヤのブランコやすべり台など複数の遊具を備えた「西難波公園」まで徒歩2分（約120m）。園内には砂場や広場もあり、多様な遊び方が楽しめる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。
    • フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    • 前面道路幅員約6.08mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
    • 広々20帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間になっています。玄関側の窓はシャッター付きでセキュリティやプライバシーにも配慮されています。
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩17分、J東海道本線「立花」駅まで徒歩21分の立地。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 最寄りの阪神本線「出屋敷」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
    • 阪神バス「西難波中」停まで徒歩2分（約160m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
    • 国道2号線まで約600m。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）まで一般道で約2.1km、武庫川出入口（大阪方面）まで約4.5kmと近く、各方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。
    • 「ココカラファイン尼崎西難波店」まで徒歩5分、「セブンイレブン尼崎西難波6丁目店」まで徒歩7分、「サンディ尼崎南七松店」まで徒歩8分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • リビングの上部は一部吹抜けとなっており、圧迫感のない開放的なくつろぎ空間を演出します。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納がございます。
    • 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機も備えています。
    • 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • トイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 全居室窓に面しています。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • リビングや1階トイレ前にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な玄関ミラー付き。
    • 4LDK、土地面積106.21平米、建物面積102.67平米、木造2階建。2026年11月上旬完成予定。
    • テラシエ尼崎市西難波町2期、新築分譲戸建全2棟の2号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで922m（約922m）
    • 【スーパー】スーパーオオジ西難波店まで208m（約208m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで71m（約71m）
    • 【保育園】にじの彩保育園まで236m（約236m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,899万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.21m2（登記）
    建物面積 102.67m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：KS126-0420-57134
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町２丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 21分
    • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月18日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

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    この物件の価格

    5,899万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
    ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00
    　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

    【物件の特徴】
    ・家族の笑顔が広がる、20帖LDKのあるゆとりの暮らし。
    30坪超×4LDK。家族の未来を育む理想の住まい。

    ＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

    ■センチュリー21グループで28年連続No.1
    （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
    　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
    阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

    ■お客様駐車場、キッズスペース完備
    　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
    　お子様連れでもご安心ください。

    ■取り扱い物件多数ございます。
    　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
    1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
    Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。



    お気軽にお問合せください。
    弊社ホームページへは「C21アクロス」

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    5,899万円

    • 住所：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目
    • 交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
    • 不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
      （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21アクロス西宮北口駅前店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
    ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00
    　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

    【物件の特徴】
    ・家族の笑顔が広がる、20帖LDKのあるゆとりの暮らし。
    30坪超×4LDK。家族の未来を育む理想の住まい。

    ＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

    ■センチュリー21グループで28年連続No.1
    （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
    　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
    阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

    ■お客様駐車場、キッズスペース完備
    　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
    　お子様連れでもご安心ください。

    ■取り扱い物件多数ございます。
    　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
    1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
    Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。



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    5,899万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(4)第203975号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社トラストホーム　西宮店

    この物件のアピールポイント

    【2号棟】
    ■2台並列駐車可 敷地約32坪
    ■建物約31坪 4LDK
    ■2面採光の明るく広々とした約20帖LDK
    ■収納充実！居室・床下・リビング収納、ウォークインCL
    ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
    ■家族が顔を合わせるリビング階段設計
    ■水回りが集約された家事動線良好な間取
    ■リビング部分は開放感を感じられる吹抜仕様
    ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■前道幅約6mで駐車しやすい
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
    ◎フラット35S利用可

    ♪難波小学校 約800m
    ♪中央中学校 約1000m
    ♪スーパーオオジ 約210m

    お家探しは、トラストホームにお任せください！
    〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
    〇急なご予約も大歓迎です♪
    〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧ください♪
    〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

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    5,899万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    【20帖以上のリビング＋即予約可】収納充実
    ■阪神本線「出屋敷」徒歩15分圏内の好立地
    ■スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で周辺環境充実
    ■駐車2台可＋前道6m以上あるので駐車の出し入れスムーズ

    特徴
    ・敷地30坪超のゆとりある区画
    ・食洗機や浄水器を備えた対面式システムキッチン
    ・浴室乾燥機や三面鏡洗面化粧台など充実の水回り

    立地
    ・難波小学校まで徒歩約10分
    ・中央中学校まで徒歩約13分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！

    この物件の価格

    5,899万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    【20帖以上のリビング＋即予約可】収納充実
    ■阪神本線「出屋敷」徒歩15分圏内の好立地
    ■スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で周辺環境充実
    ■駐車2台可＋前道6m以上あるので駐車の出し入れスムーズ

    特徴
    ・敷地30坪超のゆとりある区画
    ・食洗機や浄水器を備えた対面式システムキッチン
    ・浴室乾燥機や三面鏡洗面化粧台など充実の水回り

    立地
    ・難波小学校まで徒歩約10分
    ・中央中学校まで徒歩約13分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    5,899万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    尼崎市西難波2丁目新築一戸建て│4LDK＋並列駐車2台可（制限有）

    ＼家族が自然と集まる20.0帖LDK、上部吹抜有/
    ◇断熱等級5・省エネ性能3取得◎
    ◇阪神「出屋敷」駅徒歩15分
    ◇住宅設備充実（食洗機、浄水器、浴室乾燥機等）
    ◇スーパーまで徒歩3分！生活至便立地！
    ◇4LDKのゆとりある間取りで、ライフスタイルの変化にも柔軟に◎

    【教育施設】
    尼崎市立難波小学校:徒歩12分
    尼崎市立中央中学校:徒歩18分

    【商業・その他施設】
    スーパーオオジ西難波店:徒歩3分
    ファミリーマート西難波町店:徒歩2分
    ココカラファイン尼崎西難波店:徒歩5分
    尼崎西難波北郵便局:徒歩3分
    尼崎信用金庫北難波支店:徒歩6分
    浜田川公園:徒歩7分

    家族が集まるリビング中心の暮らし、始めませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    5,899万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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