飯田グループホールディングス　幸田第33菱池　リーブルガーデン

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
交通	JR東海道本線「幸田」駅徒歩11分 JR東海道本線「相見」駅徒歩37分
価格	3280万円・3680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK～5LDK
土地面積	135.94m²～151.07m²
建物面積	104.35m²～106.84m²
建物階	木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
完成時期	2026年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

幸田（愛知県／額田郡）の住みやすさ

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3.62
［街レビュー8件］

幸田の住みやすさの採点分布

幸田駅に車を1日停めていても料金が安くて良かった。駅の周りにカフェとかあります。コンビニもあってよかった。
公園が多く子育てしやすかったです。スーパーも多く、日常生活はとてもしやすいです。幼稚園や保育園の待機児童もなくとても満足でし…
自然が多くてのんびりしており、静かで住みやすい町。車や自転車等があれば、スーパーやドラッグストアも多く、日々の買い物に便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	3300万円台・3600万円台（各2戸）
販売価格	3280万円・3680万円月々のお支払い目安
土地面積	135.94m²～151.07m²（41.12坪～45.69坪）
建物面積	104.35m²～106.84m²（31.56坪～32.31坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK～5LDK	建物階	木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％
接道	道路幅：3.3m～12m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、個別プロパン、公営水道、公共下水建築確認番号：第KS125-0420-57529号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、準防火地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
交通	JR東海道本線「幸田」駅徒歩11分 JR東海道本線「相見」駅徒歩37分 JR東海道本線「三ケ根」駅徒歩48分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月21日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年8月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所

この物件のアピールポイント

本日見学可能です！飯田グループHD【ホームトレードセンター】 ■お出かけにも嬉しいＪＲ東海道本線「幸田」駅まで徒歩11分！・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩8分圏内と買い物ラクラクな立地・小中学校や保育園も徒歩圏内に揃う生活便利な住環境 ■暮らしを快適に彩る充実の機能ラインナップ・雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機・WIC完備でお部屋スッキリ・2台駐車可能！・住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております

この物件の価格

3280万円・3680万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
住所：愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
電話：0564-73-4884
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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飯田グループホールディングス　幸田第33菱池　リーブルガーデン