SmileTown安室小学校前2

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県姫路市御立西1丁目
交通	JR山陽本線「姫路」駅「姫路駅北口」停より神姫バス乗車約13分、「田寺」停徒歩5分 JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩32分
価格	3280万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

124

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S
土地面積	141.41m²
建物面積	94.81m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月末

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

姫路（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

姫路市の住みやすさを見る

4.00
［街レビュー60件］

姫路の住みやすさの採点分布

世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
新幹線が近いので便利です。また、レストランも多く、大変助かります。ただ、車が混みます。そこが不便です。その他、満足しています…
産まれてからずっと住んでる姫路城という世界遺産を中心に観光名所としても有名で活気付いてきている。この先もっと発展して住みやす…

姫路のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3280万円月々のお支払い目安
土地面積	141.41m²(42.77坪)
建物面積	94.81m²(28.67坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	北側：約4.4m舗装道路、中央部：6m(位置指定道路)、私道負担：有
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（車種による）	完成時期	2026年8月末
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能オール電化浴室暖房 IHコンロカウンターキッチンウォークインクローゼットパントリー吹き抜けオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) ※オール電化仕様建築確認番号：第HK25-21865号(R8.3.25) 売主：関西住宅販売株式会社備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 ------------------------------* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！様々なタイプのモデルハウスも公開しております。物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji ------------------------------* ◎その他制限事項：宅地造成工事規制区域、第ニ種高度地区（高さの最高限度：15ｍ）
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県姫路市御立西1丁目
交通	JR山陽本線「姫路」駅「姫路駅北口」停より神姫バス乗車約13分、「田寺」停徒歩5分 JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩32分 JR姫新線「余部」駅徒歩39分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月18日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年8月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

関西住宅販売株式会社姫路支店

この物件のアピールポイント

【開放的な2方道路！約17.8帖LDKは吹抜×オープン階段仕様】・2階に納戸があり、パントリー含む全居室収納付き。・洗面室兼ランドリールームはFCL付き！キッチンが隣接し、家事動線良好。【子育て世帯にもおススメ環境。並列2台駐車も可】・安室小学校へ徒歩約3分～5分、夢前川沿いの御立公園へ徒歩約9分～10分！・ハローズ夢前台店へ徒歩約10分～11分！日々の買い物が便利です。【住む家のために、暮らす街からつくります】～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
電話：0120-92-0009
取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:関西住宅販売株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3,400万円・3,590万円
建98.10m²～103.13m²
土150.83m²～153.80m²
4LDK
山陽電鉄網干線「夢前川」駅徒歩7分

3,398万円
建102.68m²
土132.26m²（公簿）
3LDK
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅まで徒歩 9分

3,187万円～3,463万円
建100.19m²～103.50m²
土140.99m²～148.08m²
3LDK+畳コーナー、4LDK
山陽電鉄網干線「山陽網干」駅徒歩2分（120ｍ～160ｍ）

3,548万円～3,597万円
建99.36m²
土137.01m²～144.18m²
3LDK、4LDK
JR山陽本線「ひめじ別所」駅徒歩8分（600ｍ～620ｍ）

3,680万円～4,480万円
建101.52m²～108.31m²
土140.84m²～172.16m²
3LDK(13号地、14号地、31号地)
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅徒歩8分～8分

3,480万円・3,780万円
建107.87m²～108.25m²
土141.34m²～153.97m²
3LDK・4LDK
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅徒歩7分

2,980万円
建110.97m²
土133.52m²（公簿）
3LDK
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩 10分

2,980万円
建103.68m²
土133.52m²（実測）
3SLDK
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩 10分

2,980万円
建103.68m²
土133.52m²（実測）
3SLDK
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩 10分

3,570万円
建102.27m²
土141.43m²（公簿）
4LDK
ＪＲ播但線「溝口」駅まで徒歩 2分

3,530万円
建107.17m²
土140.74m²（公簿）
4LDK
ＪＲ播但線「溝口」駅まで徒歩 2分

3080万円
建110.75m²
土114.97m²
4LDK
JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅徒歩7分

3,080万円
建110.75m²
土114.94m²
4LDK
JR山陽本線「はりま勝原」駅徒歩7分

3,480万円
建104.33m²
土152.35m²（公簿）
4LDK
ＪＲ播但線「溝口」駅まで徒歩 3分

3,080万円
建110.75m²
土114.97m²（公簿）
4LDK
ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩 7分

3,080万円
建110.75m²
土114.97m²（公簿）
4LDK
ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩 9分

3380万円
建96.88m²
土124.79m²
3LDK
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅徒歩10分 (約800ｍ)

3,280万円
建104.75m²
土132.34m²（公簿）
4LDK
ＪＲ播但線「京口」駅まで徒歩 10分

3,280万円
建104.75m²
土132.34m²（公簿）
4LDK
ＪＲ播但線「京口」駅まで徒歩 9分

3,280万円
建104.75m²
土132.34m²（公簿）
4LDK
ＪＲ播但線「京口」駅まで徒歩 8分

最近見た物件

外観

間取り

6,780万円
建74.31m²
土86.45m²（実測）
1SLDK
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 15分

6,780万円
建74.31m²
土86.45m²（公簿）
1SLDK
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 15分

5,290万円
建113.04m²
土145.66m²（公簿）
4LDK
愛知環状鉄道「三河豊田」駅まで徒歩 10分

3,388万円
建101.24m²
土123.01m²
4SLDK
ＪＲ久大本線「古国府」駅まで徒歩 5分

3,398万円
建104.33m²
土188.58m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 23分

2698万円
建105.35m²
土127.71m²
4LDK+S(納戸)
JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩18分

3,480万円
建85.18m²
土225.34m²
3LDK
JR長崎本線「佐賀」駅広江線バス14分「末次」バス停20分徒歩49分

3,999万円
建105.57m²
土200.77m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「南仙台」駅まで徒歩 21分

8,999万円
建137.32m²
土130.34m²（公簿）
1SLDK
西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 18分

2,888万円
建89.50m²
土131.89m²（公簿）
3LDK
ＪＲ久大本線「大分」駅まで徒歩 23分

3,890万円
建115.19m²
土200.05m²（公簿）
3SLDK
近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩 2分

6,880万円～7,080万円
建92.32m²～92.53m²
土94.32m²～94.42m²
2LDK+2S～3LDK+S
都営大江戸線「光が丘」駅徒歩21分

4,790万円
建101.23m²
土149.51m²（公簿）
4LDK
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで徒歩 18分

2580万円
建95.98m²
土131.77m²
4LDK
JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩21分

2,990万円
建93.15m²
土156.21m²
4LDK
山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩 8分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

SmileTown安室小学校前2