飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区保木間1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区保木間１
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分
  • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩25分
    • 価格 4890万円～5890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
      土地面積 66.36m2～79.30m2
      建物面積 86.73m2～118.57m2
      建物階 A・C・E・G号棟：木造3階建、B・D・F・H号棟：木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分。保木間小学校やスーパーが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な立地です。周辺の街並みや交通量なども現地でしっかりご確認いただけます。現地（2026年4月）撮影
    • 【現地写真】南側約8m公道に面した全8棟の分譲地。建築前だからこそ敷地の広さや建物配置を確認できます。現地見学や資料請求にも迅速に対応しておりますのでお気軽にご相談ください。現地（2026年4月）撮影
    • 【現地写真】つくばエクスプレス「六町」駅も利用可能な立地。長期優良住宅対象棟を含む全8棟の街並みが誕生予定です。現地では陽当たりや周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地（2026年4月）撮影
    • 【現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分！つくばエクスプレス「六町」駅徒歩25分！
    • 【現地写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約可能！≫前面道路は幅が8mありますので、陽当たり・風通し共に良好です！
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分！つくばエクスプレス「六町」駅徒歩25分！
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪広々21帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪全居室に収納を完備しているので、お部屋をスッキリとご使用頂けます♪
    • 【2LDK+2S】広々15.87帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪全居室に収納を完備しているので、お部屋をスッキリとご使用頂けます♪
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪広々18.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪広々としたバルコニーがあるので、大量の洗濯物も布団干しも楽々です♪
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪広々16.87帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪LDK隣の洋室の扉を開放すればひときわ広々としたリビングダイニングに♪
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪広々19.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪2面バルコニーがあるので、大量のお洗濯物も楽々です♪
    • 【2LDK+2S】広々16.12帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪2階洋室のWICをはじめ、全居室に収納を完備しているので、お部屋をスッキリとご使用頂けます♪
    • 【3LDK+S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪広々19帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪バルコニーが2面あるので、大量の洗濯物も楽々です♪
    • 【3LDK+S】広々16.37帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン♪2階居室は収納を完備しているのでお部屋もスッキリ♪
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪※B・D・F・H号棟が該当物件です
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【ストレージルーム(納戸)】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。※G・H号棟が該当物件です
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。※F号棟が該当物件です
    • 【【ビルトインガレージ】】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪※C・D・E・G号棟が該当物件です
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 足立区立保木間小学校（約550m）
    • 足立区立渕江中学校（約850m）
    • 足立区立竹の塚保育園（約600m）
    • スーパーオザム足立保木間店（約260m）
    • サンドラッグ保木間店（約450m）
    • 元渕江公園（約250m）
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • ≪見学予約可能！≫前面道路は幅が8mありますので、陽当たり・風通し共に良好です！
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分
    • 案内図
    • ≪全体区画図≫ カースペース1台♪前面道路は南側で幅も8mありますので、陽当たり・風通し共に良好！分譲地内に道路を通しており、ここで分譲地のコミュニティーができますね☆
    • (H号棟)、価格5890万円、3LDK+S、土地面積76.43m2、建物面積87.35m2

    住みやすさ

    竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

    足立区の住みやすさを見る

    竹ノ塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 食べ物屋、スーパー、八百屋、ファミリーレストラン含む飲食店なども充実していて住むのに困らなかった。また、仕事帰りの夜遅い時間…
    • 高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
    • 買い物が便利で物価が安い。自転車で大体の買い物が出来る。比較的大きな公園が多いので子育てには適していると思いました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 5000万円台・5600万円台（各2戸）
    販売価格 4890万円～5890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 66.36m2～79.3m2
    建物面積 86.73m2～118.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物階 A・C・E・G号棟：木造3階建、B・D・F・H号棟：木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％ 容積率200％
    接道
    道路幅：4.5m～8m、アスファルト舗装、南側約8m公道、西側約4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-04872-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、日影制限有、第二種高度地区※本物件は建築確認が未取得になりますので必ずしも同じプランになるとは限りませんのでご承知おきください。

      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区保木間１
    交通
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分
    • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩25分
    • 東京メトロ千代田線「北千住」駅 バス17分「保木間一丁目」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月17日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年7月3日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】□■地震に強い家■□長期優良住宅！ ○快適な交通アクセス 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分！ つくばエクスプレス「六町」駅徒歩25分！ ○ライフインフォメーション！ 小学校まで徒歩7分！ スーパーオザム足立保木間店まで徒歩4分！ サミットストア保木間店まで徒歩4分！ ○充実の仕様設備で暮らし快適！ 家事を手助けする「食洗機」付き！ B・D・F・H号棟は「長期優良住宅」！

    この物件の価格

    4890万円～5890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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