京都郡苅田町大字新津

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県京都郡苅田町大字新津
交通
  • JR日豊本線「小波瀬西工大前」駅まで 徒歩 4分
  • 福岡県苅田町 小波瀬病院まで停歩:3分
  • 価格 3,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 181.26m2(登記)
      建物面積 102.67m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 4LDK新築戸建て内外装ともにまるで注文住宅仕様!2026年12月完成予定。
    • 建物面積31.05坪、敷地面積54.83坪、※完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 一方 南側公道 接道9.6m 幅員5.8m
    • 交通量も少ないので駐車場の出し入れ楽々です。
    • 2階各洋室は7帖以上を確保!使い勝手自由な1階洋室はライフスタイルに合わせて使える貴重な空間!
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • 洗面所に床下収納を完備しています
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 最大48%の節水だからとても省エネ。
    • 【宅配ボックス】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備
    • 【揺れを抑える制震ダンパー】地震の揺れを吸収して、最大75%建物の揺れを抑える制震ダンパーが標準施工
    • 天井高2.7m!リビング18帖!明るく風通しの良い空間です。
    • ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします!
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン。
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 2階7.5帖洋室、バルコニーに面した明るいお部屋です。OPENCL完備
    • 7.5帖+WIC完備:収納たっぷりな2階洋室!
    • 1階3.0帖。奥に自由自在に活用できるSTORAGEルーム完備!
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
    • 手すりも設置しているリビング階段
    • 7.5帖寝室のWICは大容量にアイテムが収納できます!
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • リビングから洋室が見渡せ、ご家族の様子を見守ることができます※家具はイメージです
    • 【太陽光発電パネル搭載】導入されたお客様は電気代の節約ができるうえ、停電時にも電気が使えるため安心。
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 苅田桜ヶ丘店まで619m(約619m)
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 与原店まで1248m(約1,248m)
    • 【小学校】苅田町立与原小学校まで1213m(約1,213m)
    • 【中学校】苅田町立新津中学校まで827m(約827m)
    • 【幼稚園】苅田みどり幼稚園まで838m(約838m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,298万円
    土地面積 181.26m2(登記)
    建物面積 102.67m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 5.80m 接面 9.60m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:この度は、京都郡苅田町新津1号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      <安心の周辺環境>
      〇与原小学校まで徒歩約15分
      〇新津中学校まで徒歩約10分
      〇苅田みどり幼稚園まで徒歩約10分
      〇放課後児童クラブひだまりまで徒歩約11分
      〇第一ひまわり保育園まで徒歩約12分

      〇ルミエール苅田店まで車約4分
      〇ラ・ムー苅田店まで車約6分
      〇サンリブ苅田まで車約6分

      〇小波瀬病院まで徒歩約3分
      〇佐々木クリニックまで徒歩約7分
      〇行橋京都休日・夜間急患センターまで車約7分

      〇苅田港緑地公園まで車約7分
      〇行橋総合公園まで車約12分
      〇長井浜海水浴場まで車約13分
      〇ソラランド平尾台まで車約21分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      2026年12月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお問い合わせください。

      \私の「5つの」おすすめポイント/京都郡苅田町新津付近の魅力!

      1.BESTの「医療安心感」がすぐ目の前にある
      〇地域基幹病院が至近距離:住所の目の前にある「小波瀬病院」は、24時間救急救命・多様な診療科をカバーする総合病院です。万が一の急な病気やケガの際にも、移動の負担なく迅速に受診できる大きな安心感があります。

      2.駅まで徒歩数分!小倉・行橋方面へのスムーズなアクセス
      〇JR小波瀬西工大前駅が徒歩圏内:駅までは徒歩約5分ほどのフラットな道のりです。JR日豊本線を利用すれば、小倉駅まで約30分、お隣の行橋駅まではほんの数分でアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。
      〇主要幹線道路へのアクセス良好:すぐ近くを走る国道10号線(行橋バイパス)や東九州自動車道へのアクセスが良く、北九州市内や大分方面へのマイカー移動・ドライブもきわめてスムーズです。

      3.日常の買い物や週末のレジャーに困らない立地
      〇普段使いのお店が周辺に充実:国道10号線沿いや新津エリア周辺には、コンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストアなどが揃っており、日常のちょっとした買い物に困りません。
      〇2大ショッピングモールへ車で好アクセス:お隣の小倉南区(サンリブシティ小倉など)や、行橋市(ゆめタウン行橋など)の大型商業施設へも車で20分前後でアクセスできるため、週末のまとめ買いやショッピングも気軽に楽しめます。

      4.財政が豊かな苅田町ならではの手厚い行政支援
      〇充実した子育て・生活支援:苅田町は工業地帯を擁するため財政が非常に安定しており、乳幼児・子どもの医療費助成や各種子育てサポートが充実しています。
      〇独自の生活サービス:粗大ごみの無料回収制度(年1回・持込等のルールあり)など、他の自治体より住民サービスが手厚い点も大きなメリットです。

      5.自然を感じながら、のびのび暮らせる環境
      〇大熊公園が近く、外遊びにBEST:エリア内にある「大熊公園」は、広いグラウンドやテニスコート、遊具が整備された人気の公園です。混雑しすぎず、子どもをのびのびと遊ばせたり、休日のウォーキングや息抜きにBESTです。

      駅近の利便性と、総合病院があるという圧倒的な安心感を備えつつ、郊外ならではの落ち着いた生活が送れるバランスの良さがこのエリアの大きな魅力です。

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      ~戸建ては自分の資産になる可能性があり!賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか?~

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      「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫?」
      お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします!

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3298万円の場合
      借入額3298万円
      年利0.599% 変動金利 返済期間40年間 (当初5年)
      毎月(年12回)77285円 
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      \住宅ローン無料相談会のお知らせ(※予約制)/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
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      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号:R08確認建築福住セ北00168
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県京都郡苅田町大字新津
    交通
    • JR日豊本線「小波瀬西工大前」駅まで 徒歩 4分
    • 福岡県苅田町 小波瀬病院まで停歩:3分
    • JR日豊本線「行橋」駅まで 徒歩 49分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月16日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    この物件は、土地面積 約54坪、建物面積 約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

    *-*-*-*住宅設備*-*-*-*

    【年間で約41500円の節約効果】
    キッチン水栓、浴室シャワー、洗面化粧台、トイレは、節水省エネ仕様!節水設備で、日々の家事&家計がとっても楽に!

    【ハンズフリー水栓】(キッチン)
    水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、衛生的です。省エネ&節水が叶うエコセンサー付き!年間約14.000円の節約に繋がります(*^^*)

    【食器洗い乾燥機】(キッチン)
    面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備!食器を上から出し入れできるスライド式ですので、食器や調理器具をセットする際に引き出すだけ!家事時短に欠かせない設備です!

    【浴室乾燥暖房機】(バスルーム)
    天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です!

    この物件の価格

    3,298万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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