浜松市中央区篠ケ瀬町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
交通
  • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 25分
  • 遠州鉄道「自動車学校前」駅まで 3.4km (車:11分)
    		•
    価格 2,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 5LDK
      土地面積 149.31m2（登記）
      建物面積 105.78m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • 完成済みでございます。明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。お部屋のご内覧可能でございます。お気軽にお問合せ下さいませ。
    • 前面道路です。
    • 前面道路です。
    • 間取り図です。
    • 区画図です。
    • 駐車場は舗装されており、悪天候の際も足元が悪くなりにくいです。お車は2台駐車可能でございます。
    • 玄関収納はコの字型になっていて、コの字の空いている部分に、お写真やお花を飾り、明るい玄関を演出できます。日々、帰宅時、ほっと安心できる演出を、お客さま好みにカスタマイズすることができます。
    • 2階6.3帖の洋室です。
    • 2階 西側5.4帖の洋室です。
    • 2階 東側5.4帖の洋室です。
    • 広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。
    • 収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。
    • 窓付きの、ユニットバスです。換気機能も勿論ありますが、窓があるので、昼間は窓を開け、自然の風を取り込み、浴室のカビの繁殖を抑えられ、助かります。梅雨時期は、浴室で洗濯ものも干すことができます。
    • 2階のお手洗いです。お手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。
    • 1階3.7帖の洋室です。
    • 2階6.3帖の洋室です。
    • 2階6.3帖の洋室です。
    • 2階 西側5.4帖の洋室です。
    • 2階 西側5.4帖の洋室です。
    • 2階 東側5.4帖の洋室です。
    • 2階 4.5帖の洋室です。
    • バルコニーは、おひさまのあたたかな温もりをたくさん受け止めます。おひさまの光と爽やかな風を受けたお洗濯物は、あっという間に渇き、取込みの際は、おひさまの香りを感じられそうです。
    • 少しだけ奥まっていますので、出入りの様子が、周りの方から見えづらく、プライバシーに配慮されています。
    • カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。
    • 洗濯機を置くためのスペースです。脱衣所にも窓がありますので、お昼は換気をして、湿気を逃がせます。
    • 1階のお手洗いです。お手洗いは1階にも2階にもございます。うれしい温水洗浄便座です。
    • 外水栓がありますので、ガーデニングの水やりや、お車の洗車、ガーデニングの水やりなどに利用できます。
    • シンプルなデザインの門柱には、カメラ付きのインターホンと郵便受けが付いています。
    • 防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。
    • LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。
    • 浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。
    • コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。
    • 床下収納は、キッチンの収納が1UPし、収納に困る、調理家電や、缶詰や非常食等の収納に最適です。
    • 乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。
    • リビングだけでなく、浴室にも給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯、保温時間の設定が可能です。

    住みやすさ

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    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.31m2（登記）
    建物面積 105.78m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 2.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建築基準22条指定
    • 建築確認番号：第KS126-0420-55662号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 25分
    • 遠州鉄道「自動車学校前」駅まで 3.4km (車:11分)
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 21分 バス停「篠ケ瀬北」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月9日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

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    株式会社AFCスマイルプラス　Smife浜松西支店

    この物件のアピールポイント

    【和田小・天竜中】周辺に商業施設充実の中央区篠ケ瀬町、南向き・部屋数豊富な5LDK


    和田小学校・天竜中学校エリア
    笠井街道に近く、徒歩10分圏内に商業施設が充実、大型商業施設のイオンモール浜松市野も車で5分と生活利便性の高い立地です。
    建物は延べ床面積100m2超の2階建て5LDK。
    1階は家族が集うLDKを中心とした開放的な空間、2階には独立性の高い居室を配置。
    各居室に収納を完備し、さらに主寝室にはWICも備えるなど収納力も充実。部屋数の多さを生かし、ご家族それぞれの個室を確保しつつ、余ったお部屋は客間や納戸としたり、用途別にお部屋を使い分けたりと生活の場面や変化に合わせて柔軟に対応可能なお家です。
    ご融資・ご見学のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区志都呂１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 2.9km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009605号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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