南武線「谷保」駅徒歩3分の好立地・全棟建物面積86m2以上の新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都国立市富士見台２
交通
  • JR南武線「谷保」駅 徒歩3分
  • JR中央線「国立」駅 徒歩29分
    • 価格 6,300万円～6,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK
      土地面積 80.05m2～93.01m2
      建物面積 86.74m2～89.22m2
      建物階 木造
      完成時期
      • 2026年5月下旬
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    • 【前面道路含む現地写真】住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人がポイントだと答えたのは「住環境」と「公園、緑地の充実」
    • 【現地外観写真】自然・街並みとの調和を図るだけでなく、分譲地各号棟の住み心地を考え、それぞれがゆとりのある空間を確保できる様な設計が特徴的です。ゆったりと落ち着いた雰囲気を肌で感じていただきたい分譲地です。
    • 【現地外観写真】JR南武線「谷保」駅まで徒歩3分に位置する好立地です。利便性と落ち着いた雰囲気が調和する、第一種中高層住居専用地域内に位置。毎日の通勤や通学が快適で、ゆとりある生活が送れます。
    • 【バルコニー】ワイドバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。
    • 【現地外観写真】JR南武線「谷保」駅まで徒歩3分に位置する好立地です。利便性と落ち着いた雰囲気が調和する、第一種中高層住居専用地域内に位置。毎日の通勤や通学が快適で、ゆとりある生活が送れます。
    • 【3LDK+S】プライバシーと彩光が確保できる2階リビングが採用された住まい。1階に洋室2室＋約4.4帖の納戸、2階に洋室1室が設けられています。対面式キッチンやリビング階段でご家族のコミュニケーションが育まれます。
    • 【4LDK】4室の個室を配し、ご家族それぞれのプライベート空間が確保された住まい。LDKは約16.7帖の広さと3面採光が採用され、ゆったりくつろげる空間です。キッチンには約2.7帖のパントリーが設けられています。
    • 【2LDK+2S】2つの納戸やパントリーが設けられ、住空間がすっきりと片付く住まい。LDKは南側のバルコニーに面しており、明るく開放的な空間です。ご家族同士の会話が弾む、対面式キッチン・リビング階段が採用されています。
    • 【【ビルトイン食器洗乾燥機】】毎日の食器洗いにかかっていた時間が軽減され、日々の暮らしにゆとりが生まれます。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】天候や季節に左右されることなく、1年中洗濯物を乾かすことができます。悪天候の日はもちろんのこと、花粉やPM2.5などが気になる日にもオススメです。
    • 【【温水洗浄便座】】トイレには温水洗浄便座が備わっています。寒い時期でもあたたかな便座で、快適に使用できます。トイレは各階に配置されているので、朝の忙しい時間帯も安心です。
    • 【【シャッター】】シャッターが設置されています。就寝中や外出中の防犯効果が高まる他、台風等の強風による被害も軽減されます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】玄関まで出向く前に、来訪者の顔や外の様子を確認することができます。お子様のお留守番の際などにも役立ちそうな設備です。
    • 【【24時間換気システム】】家の中の空気を自動的に循環させることで、室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
    • 【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
    • 【リビング】通勤にかかる時間はなるべく少なくしたいですよね。仕事で疲れて帰るのにも疲れてしまうと家事をする気力がなくなってしまうかも。共働きの間は駅から近いというメリットは大きいですね。
    • 【キッチン】オープンキッチンなら、料理や後片づけをしながらリビングにいる家族と会話したり、気配を感じることができる。特に子どもが小さいうちは、目が離せないので便利。
    • 【リビング以外の居室】間取図の畳数やm2数からではピンとこなかった広さが体感できる。天井高や窓の大きさで広さの印象が変わることも。家族が集う場所だからこそ、落ち着く空間かどうかも一緒に確認だ！
    • 【洗面台・洗面所】洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
    • 【浴室】足を伸ばして浸かれるか、体を洗っていて窮屈でないか、滑り止めなどの安全対策はあるかなどをチェック！子どもがいる場合は、親子での入浴シーンを想像して見学しよう。
    • セブンイレブン国立富士見台中央店（約240m）
    • ミニストップ国立さくら通り店（約593m）
    • ウエルシア国立富士見台店（約198m）
    • クリエイトエス・ディー谷保駅北口店（約439m）
    • マツモトキヨシ国立富士見台店（約536m）
    • 国立市立国立第五小学校（約341m）
    • (C号棟)、価格6980万円、4LDK、土地面積80.05m2、建物面積89.22m2
    • うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
    • オープンキッチンなら、料理や後片づけをしながらリビングにいる家族と会話したり、気配を感じることができる。特に子どもが小さいうちは、目が離せないので便利。
    • 思い思いの過ごし方をする。理想のリビングともいえる空間を実現するには、家族が自然に集まる演出や、適度な距離感を保てる空間の広さが必要だ。
    • 長い期間住むことになるから、広い視野に立ち、将来を見据えた選び方をすることが大切。同時に資金計画を練り、いくらの物件なら無理せずに購入できるかを見極める。

    住みやすさ

    谷保（東京都／国立市）の住みやすさ

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    谷保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くに谷保天満宮があり、武蔵野の面影を色濃く残すところであること。 国立市街地や立川に出やすいこと。
    • ・大学通り、桜通りと桜に囲まれた綺麗な道路が続いており、公園も多く自然が豊か。 ・国立駅前に行けば大小様々なお店やお洒落な…
    • 学生街に近く、一人暮らしに便利なスーパー、弁当屋、コインランドリーなどの施設がひと通り揃っていた。また、治安も概ね良好で夜も…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,300万円～6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.05m2～93.01m2（24.21坪～28.13坪）（登記）
    建物面積 86.74m2・89.22m2（26.23坪・26.98坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK 建物階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、接道：A号棟/北側、C・D号棟/南側
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年7月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1件03619号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、準防火地域


      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～21:00
      ◇◆◇ 東宝ハウス国分寺×東宝ハウスClub◇◆◇

      ～【”東宝ハウスだけ”のアフターサポート】～
      生涯の「安心」をお届けする東宝ハウスCLUBは
      全て無料でご利用いただけるサービスです。
      「ホットライン」「住宅のメンテナンス」
      「購入後ライフプランニング」を始めとした
      ９つのサービスがあり、ご購入時には
      想定できていない様々なことに対応しております。

      ◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
      (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
      (2)住宅ローンのご相談：（30分～）
      (3)ご希望条件のご相談：（15分～）

      ※1日で複数の物件のご見学も可能です。
      ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
      リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
      お持ちいたします。
      「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

      ◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
      (1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
      (3)ご希望場所にてお待合わせ
      その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

      ◇◆住宅ローンのご相談◆◇
      「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
      不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
      当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
      申し込むことが可能です。
      「以前住宅ローンを断られた」
      「既に他のローンを借りている」
      などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

      ◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
      弊社にはお子様が退屈しないよう、
      ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
      キッズスペースも充実させておりますので、
      是非ご利用下さい。

      ◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
      弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都国立市富士見台２
    交通
    • JR南武線「谷保」駅 徒歩3分
    • JR中央線「国立」駅 徒歩29分
    • JR南武線「矢川」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 １種中高
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月14日 情報更新日 2026年8月4日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月18日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

    この物件のアピールポイント

    ■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■ ～国立市富士見台2丁目の魅力～ ・小学校、スーパー、コンビニが徒歩10分以内！ ・JR南武線「谷保」歩3分で通勤・通学に便利 □棟はそれぞれ異なる間取りで、多様なライフスタイルに対応する設計 □前面道路は約6.0mの幅員確保！駐車やすれ違いも安心のゆとり □後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き ■雨の日や花粉の時期もうれしい浴室乾燥機 ■利便性と快適性が融合する第一種中高層住居専用地域内 ■新鮮な空気を取り込む24時間換気システム

    この物件の価格

    6,300万円～6,980万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業3課
    • 住所：東京都国分寺市3-23-11
    • 電話：0120-74-0019
      ※物件のお問い合わせは042-325-0011
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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