蒲郡市大塚町勝川

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県蒲郡市大塚町勝川
交通
  • ＪＲ東海道本線「三河大塚」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ東海道本線「三河三谷」駅まで 徒歩 36分
    • 価格 2,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK＋ユーティリティルーム3帖
      土地面積 246.47m2（実測）
      建物面積 92.34m2（実測）
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
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    • 【1号棟】建築予定地です！<BR/>・日当たり良好<BR/>・平屋建て住宅<BR/>・4LDK＋ユーティリティルーム3帖<BR/>・LDK16.5帖、隣接和室4.5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・リビング収納<BR/>・防犯カメラ<BR/>・並列駐車場2台可
    • 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします。当日のご連絡でも対応いたします。お気軽に『家デパ』までお問い合わせ下さい！経験豊富なスタッフが対応いたします。
    • 現地や周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。実際の陽当たりや前面道路、周辺の環境などもぜひ現地でご確認ください。スタッフが丁寧にご案内いたします。
    • 前面道路:南側約4m幅
    • 静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談ください。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。ご希望やご状況をお伺いしながら、無理のない返済計画をご提案いたします。
    • 地域に密着した不動産会社として、お客様のニーズに合わせた住まい探しを、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。住まいに関することはお気軽にご相談ください！資料のご請求も迅速に対応させていただきます。
    • 【新築分譲全1棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい！間取りや設備等の詳細など、お気軽にお問合せ・ご相談ください。お客様の住まい探しを丁寧にお手伝いいたします。
    • 4LDK＋ユーティリティルーム3帖※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【限定1棟】
    • 【TVモニター付きインターホン】玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【浴室乾燥暖房機】入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 【防犯カメラ】日中や夜間・外出中の際など、いつでも見守ってくれる防犯カメラ。犯罪抑止、証拠保全、トラブル防止にもつながる設備が標準装備されています。安心して新生活をスタートできるうれしい設備。
    • 【EV充電用屋外コンセント】夜間など車を使わない時間を利用して、効率よく充電ができる電気自動車用EV充電用屋外コンセント。電力料金プランなどにより、燃料費を抑えることもできる家計にうれしい便利な設備です。
    • 【ガスコンロ】三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使うことができ、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】飲料用や調理、後片付けの際など、用途に合わせ手元で切り替えることができます。またシャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常の炊事作業が行いやすいです。
    • 耐震＋制震の家がQUIE（クワイエ）です。地震による建物の揺れを吸収し、繰り返す地震にも効果を発揮します。メンテナンスフリーで安心です。
    • 「住宅性能表示制度」は品質の証。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています。
    • 大塚小学校（約1,390m）
    • 大塚中学校（約1,780m）
    • 大塚西保育園（約490m）
    • ドミー三谷店（約2,630m）
    • ファミリーマート大塚海岸店（約110m）
    • ゲンキー大塚店（約1,640m）
    • 蒲郡大塚郵便局（約1,290m）
    • 蒲郡信用金庫 大塚支店（約960m）
    • 加藤医院（約850m）
    • 大門公園（約1,520m）
    • 大塚保育園（約1,560m）
    • たつみストアー御津店（約4,050m）
    • ファミリーマート蒲郡大塚店（約800m）
    • クスリのアオキ三谷八舗店（約3,210m）
    • 三谷郵便局（約2,880m）
    • JA蒲郡市大塚支店（約1,530m）
    • すみれクリニック（約960m）
    • 星越公園（約1,640m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 246.47m2（実測）
    建物面積 92.34m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋ユーティリティルーム3帖 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 9.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・西側に法外道路有り・4LDK＋ユーティリティルーム3帖
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・法第22条区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-07407-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県蒲郡市大塚町勝川
    交通
    • ＪＲ東海道本線「三河大塚」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ東海道本線「三河三谷」駅まで 徒歩 36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年7月14日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月23日

    ローンシミュレーション

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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■階段のないフラットな【平屋建て住宅】
    ■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
    ■全居室収納付き
    ■前面南道路で日当たり風通し良好！

    ■おすすめポイント
    　・大きな窓から日差しが差し込むリビングは広さ16.5帖
    　・家事効率が良い3帖の2WAYユーティリティルーム完備

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
    ・豊橋市・豊川市・知立市・浜松市の4店舗営業中！
    三河エリア・遠州エリアの物件ならおまかせください。
    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    2,490万円

    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社夢のおてつだい ハウスドゥ 蒲郡

    この物件の価格

    2,490万円

    • 住所：愛知県蒲郡市旭町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「蒲郡」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009405号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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