【ヤング開発】ローズビレッジ浜の宮駅前 II

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市尾上町口里字南宮
交通
  • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩8分 （570ｍ）
  • JR山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約35分「池田」停 徒歩2分 （140ｍ）
    • 価格 3,756万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 154.83m2
      建物面積 101.02m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 契約後6ヶ月後
      販売概要をみる
    • 駅へ徒歩8分、浜の宮公園へ徒歩4分！保・幼・小・中学校や、コンビニ、スーパーも徒歩10分内にそろう、暮らしやすい住宅地です。
    • 【4LDK】【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】（外構工事付、消費税込）
    • 【【先進設備仕様が標準仕様】】太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が標準仕様！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様】大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約。省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様】ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに！
    • 【太陽光発電5.46kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【 超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • マルアイ浜の宮店（約670m）
    • ラ・ムー加古川店（約1,210m）
    • 市立浜の宮幼稚園（約410m）
    • 市立浜の宮小学校（約450m）
    • 市立浜の宮中学校（約770m）
    • 浜の宮公園（約310m）
    • 2号地 自由設計プラン例（注文家創り）
    • 【先進設備仕様が全戸無料標準】
    • 【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。
    • 案内図
    • 敷地約47坪、角地のゆとりある区画です。
    • 明るく開放感のある現地を、ぜひご覧下さい。

    住みやすさ

    浜の宮（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    浜の宮の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市内にはアリオやレポス等の大型施設があり充実していて子育て世帯などにも住みやすい街です。長年加古川市に住んでいますがあまり不…
    • 野菜が安く、のどかだから。 三ノ宮にも姫路にも出るには電車で行きやすく、便利だと思う。 しまむらやマルアイがあって安い
    • 買い物が便利です。大型ショッピングセンター、中型スーパー、家電量販店が自家用車で１０分以内に約５０件もあります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申し込み受付中

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

    イベント概要
    開催日時 2026年08月01日~2026年08月31日
    （8月12日～14日 夏季休業）
    申込期間 2025年12月28日~2026年08月31日
    開催場所 兵庫県加古川市尾上町口里
    交通 山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩8分

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,756万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.83m2（46.83坪）
    建物面積 101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／70％　容積率／200％
    接道
    約5.0～5.2m、約6.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 契約後6ヶ月後
    引渡し可能時期
    • 契約後6ヶ月後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス、公共下水直放
    • 建築確認番号：第HK23-21213-1号
    • 売主：株式会社ヤングアート
    • 備考欄：創業55周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

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      ■現地見学予約受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシミュレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

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      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市尾上町口里字南宮
    交通
    • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩8分 （570ｍ）
    • JR山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約35分「池田」停 徒歩2分 （140ｍ）
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 かこバス乗車約8分「池田」停 徒歩2分 （140ｍ）
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月6日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月13日

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    この物件のアピールポイント

    ■【のびのび暮らせる、開放感のある角地】敷地約47坪！駅へ徒歩8分、浜の宮公園へ徒歩4分。保・幼・小・中学校や、コンビニ、スーパーも徒歩10分内にそろう、暮らしやすい街です。 ■【自由設計の住まいづくり】家族が思い描く住まいを、設計士とつくりませんか。高性能な先進仕様も充実です。 ■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が標準仕様！さらに【断熱等級6】HEAT20・G2グレードの断熱性能。高断熱で省エネな住まいを実現します。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-540-661
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／代理
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヤングアート
    • 売主免許番号:兵庫県知事(13)第400088号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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