飯田グループホールディングス　LIGARE　板橋区赤塚12期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都板橋区赤塚７
交通
  • 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
    • 価格 7999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 94.90m2
      建物面積 98.22m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。 温もり感じるお住まいとなっております。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【バルコニー】南側に配されたバルコニーは暖かい陽光がたっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。
    • 【玄関】玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
    • 【駐車場】嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
    • 【現地外観写真】当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いをお手伝いします。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • ☆Livingroom☆ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【4LDK】食洗機付対面システムキッチンを採用した広々19.5帖のLDK☆ホールクロークは玄関とリビング両方から出入り可能！水の買い置き等リビングを通らず収納できるので便利です♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【ロング基礎パッキン】】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。 コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【【耐力壁】】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【【防蟻処理】】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。 予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 【キッチン】リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪
    • 【リビング以外の居室】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
    • 【リビング以外の居室】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
    • 【浴室】落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
    • 【玄関】ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆
    • 板橋区立下赤塚小学校（約800m）
    • 板橋区立赤塚第一中学校（約500m）
    • あさひが丘保育園（約297m）
    • イオン板橋ショッピングセンター（約1,500m）
    • ヤオコー板橋四葉店（約623m）
    • 東武練馬中央病院（約1,200m）
    • (１号棟)、価格7999万円、4LDK、土地面積94.9m2、建物面積98.22m2
    • ☆全体区画図☆ 敷地内駐車場完備！ 南道路に面し、陽当り良好です♪
    • ☆前面道路含む現地写真☆ 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • ☆現地外観写真☆ 耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。 温もり感じるお住まいとなっております。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • ☆Room☆ 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

    住みやすさ

    下赤塚（東京都／板橋区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパーや商店街がたくさんあり 閑静な住宅街なので神経質な方にはちょうどいいかも 本当に驚いたのは薬局も多い
    • 東武東上線と地下鉄有楽町線の両方を使えるので、事故等での遅延時にはとても助かります。商店街には昔ながらの昭和の雰囲気を残すお…
    • 都心部へのアクセスが良好で、都会ほどうるさくなく、近くにお店もちゃんとあって便利。隣駅には大きいショッピングセンターがあるの…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.9m2（28.70坪）
    建物面積 98.22m2（29.71坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：57.31％ 容積率：109.25％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南側約4.0m私道 私道持分有：20.67平米・0.35平米
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、景観条例 高さ制限10m 第2種高度地区(17m) 最低敷地面積70平米・80平米 都市計画法第53条 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容160％※前面道路幅員制限による) 太陽光発電システム等の利用料は売買代金に含まれておりません。本物件の売買契約とは別にサービス提供会社とサービス利用契約を締結する必要があります。



      （事前に必ずお問い合わせください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都板橋区赤塚７
    交通
    • 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩10分
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月11日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 2027年2月28日 次回更新予定日 2026年7月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    ～本日見学可能～地震に強い家！価格変更しました！太陽光発電標準搭載 ○東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩10分 　東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩12分 ○スーパー・コンビニ・小学校が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性の高い立地 ○南道路に面し陽当り良好 ○設備も充実しております ・対面式キッチン＆リビングイン階段は、家族のコミュニケーションを育みます ・手に優しい、後片付けお任せの食洗機付 ・雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機完備

    この物件の価格

    7999万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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