ポラスの分譲住宅 越谷プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市御殿町4409-6他越谷市越ケ谷5丁目4408-4他
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス9分 御道橋バス停 徒歩3分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+吹抜け+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
      土地面積 100.21m2～113.95m2
      建物面積 96.87m2～102.84m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【響き合う個性と、調和する3つの美邸】】それぞれの個性を放ちながら街としての調和も演出する3邸のいえなみ。石目調や木目調の外壁を採用し、落ち着きある情緒豊かな風景を創り出します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】留守の間でも荷物の受取ができる宅配ボックスを採用。落ちつきのある街のデザインと調和する、気品のある門柱とポストがエントランスの印象を引き締めます。
    • 【【外水栓】】植栽への水遣りはもちろん、洗車や外回りのお手入れなど、住まいを美しく保つさまざまなシーンで役立つアイテムをご用意
    • 【【鳥海石】】置いてあるだけで庭の格を一段あげる存在感。時が経つほどに美しくなる、趣のある石です。
    • 【【ピンコロ石】】色褪せや劣化がほとんどなく丈夫なうえ、天然石ならではの独特の風合いがあり、高級感を与えてくれます。
    • 【LANDSCAPE】
    • 【【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【フルフラットキッチン】】向かい合ったり、横並びで使える広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【LIXIL AX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】ぬめりの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、水を流すだけで汚れを取れやすくしています。
    • 【【PLAN3/LEARNING ROOM】ガラス戸がインテリ】家族とのつながりを大切にしながら、自分だけの時間も心地よく過ごせるラーニングルーム。ガラス引き戸が開放感を演出し、学びや仕事、趣味など、日々のさまざまなシーンに寄り添います。
    • 【越谷市立越ヶ谷小学校】（現地より徒歩9分）
    • 【越谷市立中央中学校】（現地より徒歩13分）
    • 【越谷幼稚園】（現地より徒歩5分）
    • 【モンクール保育園 越谷東口園】（現地より徒歩6分）
    • 【萩原第一幼稚園】（現地より徒歩16分）
    • 【小泉クリニック（内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科）】
    • 【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
    • 案内図
    • 【越谷市立越ヶ谷小学校】

    住みやすさ

    越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

    越谷市の住みやすさを見る

    越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
    • 東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
    越谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    2026年7月下旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.21m2～113.95m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.87m2～102.84m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+吹抜け+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0M公道、5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265614760号(2026年7月2日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。
      詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市御殿町4409-6他越谷市越ケ谷5丁目4408-4他
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス9分 御道橋バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆3邸それぞれに異なるプランニング、家族のライフスタイルに寄り添う住まい ◆穏やかな住環境に調和する佇まいと、住むほどに心地よさを感じられる空間 ◆天然石や木目調のアイテムを効果的に配置することで、自然素材の落ちつきと穏やかな雰囲気を醸し出す外観デザイン ◆ワンランク上の標準アイテム/ハイブリッド給湯器エコワンX5・食洗機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス ◆耐震等級3の構造計算 ◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ