【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンV Second

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県船橋市坪井町778
交通
  • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分
  • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
    • 価格 2830万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り -
      土地面積 210.03m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年10月
      販売概要をみる
    • 上空から見た現地（2026年1月）撮影 船橋日大前ジャスタウンVに隣接する2区画です。　　
    • ご家族並んで朝の支度が出来るゆとりの広さ。また、天気や時間に左右されず洗濯物を干せて便利なランドリールームを兼ねています。
    • 既成の衣装ケースがピッタリ納まるサイズで造作した木製カウンター。ご家族の肌着やタオル、小さなお子様の服をひとまとめに収納して、毎日を暮らしやすく整えられます。
    • カーテンや家具のトータルコーディネートだけでなく、インテリアから考える家づくりも行っております。住宅ローンに組み込めるのも大きな魅力。憧れの名作家具も、夢のマイホームと共に。
    • 【少ない電力で節約、災害時も安心。エコキュート】割安な夜間電力を使用しさらに、省エネ給湯回路で「中温湯（約30～50℃）」をムダなく使い切ることで効率アップ。 給湯にかかる電気代は非常に安くなります。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！ 災害時には飲料水以外に一人1日10～20Ｌの必要とされている生活用水も370リットルの貯水量で安心です。
    • 【ビルトイン空気清浄機】トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
    • 【冷暖房費・冬の結露も抑える、高性能窓】住まいの中で最も熱の出入りが多いのが「窓」。冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカット。 エアコン効率を高めて、暖冷房費&CO2を削減するだけでなく、不快な結露を抑えて、カビ・ダニの発生を予防します。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【制振構造】消防署や警察署など防災拠点となる建物レベルと同じ耐震等級3相当。 「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。 高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。 金物固定は地震の度に緩んでいきますが、 地震エネルギーを吸収するため 何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気】ローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【高断熱（旭化成建材ネオマフォーム使用）】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【高気密（全棟C値平均値0.18cm2/m2）】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないため室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。（2025年7月～2026年6月 全棟平均値）
    • 【最長60年保証】基礎や構造の初期保証は通常10年のところオカムラホーム 木ここち家ラボでは15年、以後10年ごとに保証継続が可能。 住まいの定期的な点検を実施し、経年変化を見逃すことなく、適切な補修・修理をご提案します。 診断の報告に基づく有償メンテナンスを行うことで、最長60年（＊）の長期保証が可能です。 ＊条件は画像をご参照ください。※非該当物件あり
    • 【海外製食洗機も多数施工】人気のMileleやAEGと言ったフロントオープンの海外製食洗機も多数施工しております。お鍋までたっぷり入るサイズで家事の時短が叶います。お気軽にご相談ください。
    • 【一体感のある空間設計】カウンターキッチン・引き戸で仕切れる洋室・ウッドデッキが一体となった大空間。柱が無く、解放感が感じられるのも平屋ならではの間取りです。
    • 【和モダンLDKの施工事例】ハイサッシと横長窓から陽光が差し込み、格子の間仕切りが和の趣を添える落ち着いたLDKです。ご家族の時間をゆったりと過ごせます。
    • 【キッチン背面にカウンターを造作した施工事例】右側2つはお子様の学習スペースに、左側2つは食器収納等に。ご要望に合わせて、その空間にピッタリ納まるサイズで造作可能です。
    • 【既成のキッチン収納にタイルを合せた施工事例】収納豊富なロングカウンターに縦タイルが整然とした印象の広々とした対面キッチン。
    • 【吹抜けリビング施工事例】ZOOTの大きな特徴である吹抜けに並ぶ6連窓。 圧倒的解放感でリビングにたっぷりと陽射しを届けます。
    • 【羽目板天井の施工事例】床だけでなく天井にも木材を使用した、木の温もりに包まれるLDK。シンクを内蔵したダイニング兼キッチンに、ソファーも造作。その場所にピッタリと合ったサイズとデザインで空間に統一感をもたらします。
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅（約1,190m）
    • ヤオコー八千代緑が丘店（約1,039m）
    • 坪井近隣公園（約350m）
    • 坪井小学校（約545m）
    • たいようこどもクリニック（約968m）
    • やちよ総合診療クリニック（約1,031m）
    • ≪高性能住宅だから1年中快適な室温・クリーンな空気≫ 家中温度差がほとんどなく、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な環境。花粉やPM2.5、黄砂もシャットアウトし ご家族やペットの健康な毎日を守ります。
    • 坪井小学校まで徒歩7分、坪井中学校まで徒歩12分と学区に恵まれた立地。
    • 船橋日大前駅まで徒歩約15分。東京メトロ東西線直通で「大手町」駅まで乗り換えなしで最短約37分と、通勤・通学に便利です。
    • 案内図
    • 高気密(C値平均0.18cm2/m2)・高断熱(G2グレード・ネオマフォーム採用)で、エアコン1～2台で驚きの涼しさを実現。冷暖房費が劇的にダウン。暑い夏にこそ是非、ご体感しにいらしてください。
    • 限定2区画
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    家づくり勉強会

    イベント概要
    開催日時 2026年07月18日~2026年08月29日
    【開催日】 　・7月18日(土) 　・7月25日(土) 　・8月1日(土) 　・8月22日(土) 　・8月29日(土)
    申込期間 2026年07月14日~2026年08月27日
    開催場所 千葉県八千代市オンライン（ZOOM）
    交通 東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分

    ※モデルハウスご見学希望の方には、 　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 　■10：00～13：00　■完全予約制　■ZOOM開催◆家づくり勉強会とは？◆デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。　モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 210.03m2（63.53坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    2号地：開発道路6～8.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 売主物件につき仲介手数料無料
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、オール電化
    • 開発許可番号：船橋市宅地令第18号
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※夏期休業　8月9日（日）～8月15日（土）　資料発送は16日（日）から順次、対応させていただきます。

      ※モデルハウスご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・7月18日(土)
      　・7月25日(土)
      　・8月1日(土)
      　・8月22日(土)
      　・8月29日(土)

      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催

      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市坪井町778
    交通
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分
    • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
    • 京成松戸線「北習志野」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2026年6月16日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年8月19日

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    この物件のアピールポイント

    ～自然と調和する緑豊かな分譲地～ ■自由設計で海外製食洗機、造作、吹抜け…憧れの暮らし ■高性能住宅だから1年中どの部屋も快適な室温 ■県内外からの移住でお子様を育てるご家族が多く住むエリア □坪井小学校まで徒歩7分、お子様の通学も安心 □ファミリーで週末のお出かけが楽しい「アンデルセン公園」まで車で8分 □お買い物に便利な「イオンモール八千代緑が丘」まで車で約5～10分 ■東葉高速鉄道「船橋日大前」駅　徒歩15分の好立地 ■東西線直通乗換なしで「大手町」駅まで最短37分！都内へ1時間以内 ■HEAT２０ G２グレードの高気密高断熱住宅でご家族の健康を守ります

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは043-309-8581
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:■宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8364号 ■建設業許可：国土交通大臣　許可（特-4）第28704号 ■一級建築士事務所：千葉県知事登録　第1-2310-6053号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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