スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区南大泉1丁目22-47
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩19分
    • 価格 9880万円・9980万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 132.24m2～132.66m2
      建物面積 104.34m2～118.00m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
      販売概要をみる
    • 【【1号棟/外観パース】】ダークカラー×木目が、重厚感を感じさせる外観。駐車スペースの南側に、LDKから出入り可能な庭を設けており、おうち時間を彩ります。1年中家の温度を快適に保つ「Z空間」が標準装備。
    • 【【2号棟/外観パース】】南道路に面した住まい。窓を多く設け室内に陽光を取り込みます。花粉やPM2.5などを吸着するマックスエアー搭載で、家全体をムラなく清浄化。駐車2台可能(車種制限有り)。
    • 【1号棟/外観パース】 ダークカラー×木目が、重厚感を感じさせる外観。駐車スペースの南側に、LDKから出入り可能な庭を設けており、おうち時間を彩ります。1年中家の温度を快適に保つ「Z空間」が標準装備。
    • 【3LDK】道路側に掃き出し窓やバルコニーが面しておらず、道路からの視線が気になりにくい設計。おうち時間をゆったりと過ごしいただけます。2階のフリースペースはバルコニーへ出入り可能で、多用途にご活用いただけます。
    • 【4LDK】南側に2ヶ所の掃き出し窓を備えた、陽光が差し込む明るいLDK。ダイニングにスタディコーナーがあり、お子様の学習スペースや在宅ワークにおすすめ。2階には独立した洋室が4部屋あり、プライベート時間も充実◎
    • 【【新時代全館空調システム「Z空調」】】高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
    • 【【ココチE】】機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
    • 【【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】】魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
    • 【【「Wバリア工法」の実証実験結果】】同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
    • 【【ハイブリッド工法】】在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
    • 【【最長60年間保証】】基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
    • 【【外壁塗膜15年保証】】太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
    • 【【洗面化粧台】】シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
    • 【【ユニットバス】】汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。※画像はイメージです。
    • 【【ビヴァリオI　ペニンシュラ型】】最もニーズの高い対面式。料理や片づけをしながら家族との会話も弾みます。リビング側の飾り棚にはお気に入りのアイテムを飾り、お洒落に空間を彩ります。/弊社施工例
    • 【【キッチンウォールキャビ】】キッチンには大容量収納庫“キッチンウォールキャビ”を搭載！キッチン廻りをいつでも綺麗に片付きます。リビングからの見た目もスッキリ。/弊社施工例
    • 【【TV台】】備え付けのTV台、アートランバーリフを設置しています。内装にマッチするカラーで、空間に溶け込みます。シンプルなデザインが上質な空間を演出！TV台をわざわざ購入せずに済みます。/弊社施工例
    • 【【ウォークインクローゼット】】大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能！部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
    • 【【土間収納】】ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。/弊社施工例
    • 【機能ポール（スタンダードタイプ)】】宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。/弊社施工例
    • いなげや練馬南大泉店
    • ウェルパーク薬局練馬南大泉店
    • 大泉富士幼稚園
    • 練馬区立大泉第二小学校
    • 練馬区立関中学校
    • 練馬区立南泉台児童遊園
    • 【1号棟/間取図】 道路側に掃き出し窓が面しておらず、道路からの視線が気になりにくい設計。おうち時間をゆったりと過ごせます。2階のフリースペースはバルコニーへ出入り可能で、多用途に活用可能です。
    • 【2号棟/間取図】 南側に2ヶ所の掃き出し窓を備えた、陽光が差し込む明るいLDK。スタディコーナーがあり、お子様の学習スペースなどにおすすめ。2階には独立した洋室が4部屋あり、プライベート時間も充実◎
    • □■-桧家不動産の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
    • 案内図
    • 【2号棟/外観パース】 南道路に面した住まい。窓を多く設け室内に陽光を取り込みます。花粉やPM2.5などを吸着するマックスエアー搭載で、家全体をムラなく清浄化。駐車2台可能(車種制限有)。
    • 【全体区画図】 前面道路は北側幅員約6.0m、南側幅員約4.5mの公道。間口はともに12m以上あり、心地よい風を取り込む開放感のある立地。2号棟は、お車2台分の駐車スペースがあります(車種制限有)。

    住みやすさ

    保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

    西東京市の住みやすさを見る

    保谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 地域の特徴として地主さんが多く長年住まれているからか、夜暗くなって歩いてたりすると声をかけて気にしてくれたり地元に長くあるお…
    • 24時間営業のスーパーや、コンビニもたくさんあるので買い物がとてもしやすかった。飲食店が多いのも助かった。
    • 古くからある住宅が殆どで、同年代の子供たちも多く近所づきあいが活発でした。町内会の運動会やお祭りなども盛んに行われており、暖…
    保谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 9880万円・9980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.24m2(約40.00坪)・132.66m2(約40.12坪)
    建物面積 104.34m2(約31.56坪)・118.0m2(約35.69坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北側幅員約6.0m公道、南側幅員約4.5m公道(アスファルト舗装)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第SJK-KX266000900号他
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域
      ※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
      ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
      ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。


      ■□ 数ある物件のなかから本情報を閲覧いただき、誠にありがとうございます【桧家住宅】 □■

      □□□ 桧家住宅 □□□
      魅力的な街での暮らしをコンセプトに誕生した桧家住宅のスマート・ワンシティ。
      上質で洗練された住まいであること、街や人とのふれあいを大切にしたコミュニティーを形成すること、未来へと継承していかなければならない環境への配慮をすることなどの想いとこだわりを込めています。

      私ども桧家住宅が選ばれる理由
      □01／地震に強い頑強構造□
      自由度と耐震性を兼ね備えたハイブリッド工法。
      従来から伝えられてきた在来工法　木造住宅の良さを生かしながら新しい技術を取り入れ、2×4の強さと耐久性を兼ね備えた新たな工法を確立しています。

      □02／高気密・高断熱□
      水で膨らみ、99％が空気でできた断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。
      夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。さらに、壁面は断熱材の上面にアルミ蒸着を施した透湿・防水・遮熱シートを施し、太陽光の赤外線を約75％反射して建物自体への熱の侵入を大幅にカット。「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。


      □03／安心のアフターサービス　最長６０年の自社保証□
      基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。

      □04／注文住宅で使用される空調システム「ココチＥ」□
      温度差を少なくしエアコンの使用を控えクリーンでエコな快適環境を実現した全熱交換式の第１種換気システム。外の空気をフィルターを通して取り入れ全熱交換器で温度を調節して各階のお部屋にクリーンな空気を送り込むことで全室快適な環境を提供します。

      □05／ＴＶＣＭでも放映中の「空調革命　Ｚ空調」搭載住宅
      １年中温度差の少ない快適で健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現。

      ご家族が永く、安心して暮らせる街づくり。
      環境に配慮した省エネ設計で、快適に過ごせる住まい。
      桧家住宅の「想い」と「こだわり」をカタチにしたスマート・ワンシリーズ。

      是非現地にてご体感ください。
      また、東京営業所ではキッズルームをご用意させていただいております。
      ご見学ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

      株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所
      住所: 東京都西東京市下保谷4-12-21
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約23.4万円〜約25.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区南大泉1丁目22-47
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月7日 情報更新日 2026年7月8日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所

    この物件のアピールポイント

    ■敷地面積40坪以上×整形地、全館空調搭載住宅■ ・おうち時間をゆったりと過ごせる18帖以上のLDK。 ・調理中でもお子様の様子を見守れる対面式キッチン。 ・1階に水回りを集約し家事動線良好。 ■ヒノキヤの全館空調「Z空調」の魅力■ ・家中快適な温度に安定して保つ！ ・365日24時間つけていても、電気代は驚きの低コスト！ ・花粉やホコリの侵入を防ぎ、クリーンな空気を室内に届ける！ ■幅広い世帯が住みやすいロケーション■ ・買い物/教育施設が充実した子育て世帯に嬉しい住環境。 ・準急停車駅「保谷」駅が最寄り駅。 　「新宿」駅や「渋谷」駅など、都心主要駅まで快適アクセス。

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー東京営業所
    • 住所：東京都西東京市下保谷4-12-21　リベルタ・ヴィラ1階
    • 電話：042-423-1411
      ※物件のお問い合わせは0120-941-415
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ