飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区本木5期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区本木２
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩20分
  • 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩19分
    • 価格 5,680万円～5,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 91.21m2～113.64m2
      建物面積 95.22m2～95.64m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫1号棟は角地なので日当たり良好◎
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年6月）撮影　休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください！
    • 【前面道路含む現地写真】≪現地（2026年6月）撮影≫第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
    • 【現地外観写真】≪現地（2026年6月）撮影≫建設住宅性能評価を取得しており、施工中から完成時まで第三者機関による検査を実施。見えない部分まで丁寧に確認されています！
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫東武伊勢崎線「西新井」駅歩20分☆
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫太陽光発電搭載で電気代の節約に！
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫1号棟は角地なので日当たり良好◎
    • 【4LDK】LDKは広々19帖でゆったりとした家族団らんの時間が過ごせますね♪2階洋室には衣類をすっきり収納できるウォークインクローゼット完備☆水回りのまとまった家事導線スムーズな間取り◎
    • 【4LDK】広々19帖LDKには収納完備でお部屋がすっきり片付きます♪折り上げ天井で解放感をプラス☆主寝室はゆったり7帖！水回りのまとまった家事導線スムーズな間取り
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【角地】】（1号棟）それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【建設住宅性能評価】】建設住宅性能評価を取得しており、施工中から完成時まで第三者機関による検査を実施。見えない部分まで丁寧に確認されています！
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【設計住宅性能評価】】第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 足立区立本木小学校（約450m）
    • 足立区立第六中学校（約750m）
    • 本木東保育園（約250m）
    • Olympic関原店（約800m）
    • セブンイレブン足立関原2丁目店（約600m）
    • 足立区立興本図書館（約650m）
    • (1号棟)、4LDK、土地面積91.21m2、建物面積95.64m2
    • ≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫太陽光発電搭載で電気代の節約に！
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅歩20分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
    • 案内図
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫東武伊勢崎線「西新井」駅歩20分☆
    • ≪全体区画図≫全邸カースペース完備！車高を気にせずに駐車できます♪（※車種制限がある場合がございます。）

    住みやすさ

    西新井（東京都／足立区）の住みやすさ

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    西新井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 2016年の5月に引越しをし、今の所に来ました。 前に住んでいた所より、駅からは遠くはなりましたが、その分日暮里・舎人ライ…
    • 駅構内の設備も充実しているし、駅周辺の商業施設も充実していているのでとても住みやすいと思いました。また、個人営業の店が多く、…
    • 街全体がなごやかでアットホームな雰囲気。　住んでる人はとてもやさしい人が多い。　下町情緒が残っている。　
    西新井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,680万円～5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.21m2・113.64m2
    建物面積 95.22m2～95.64m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 80％ 容積率 200％
    接道
    道路幅：3.4m～4m、インターロック舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種制限がある場合がございます。）
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：PA-26-01986-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成及び特定盛土等規制法


      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区本木２
    交通
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩20分
    • 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩19分
    • JR常磐線「北千住」駅 バス18分「本木新道」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月30日 情報更新日 2026年7月6日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年7月20日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】■地震に強い家■太陽光発電搭載物件 ○東武伊勢崎線「西新井」駅歩20分、日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅歩19分。 ○アリオ西新井徒歩14分 ○幼稚園徒歩3分、小学校徒歩6分など送迎や通学も安心の立地 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    5,680万円～5,980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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