設計・建設住宅性能評価書取得 × 安心安全な暮らしを実現 × 優れた生活環境に佇む美邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷南2丁目
交通
  • JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩10分
    • 価格 1号棟：9,998万円 2号棟：11,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 1号棟：3LDK 2号棟：4LDK
      土地面積 67.00m2～73.84m2
      建物面積 77.51m2～115.76m2
      建物階 木造3階建て
      完成時期
      • 2026年7月下旬
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    • 【◆外観パース】外観予想パースになります。高級感溢れるスタイリッシュな邸宅となっており、落ち着いた住宅街にマッチしたデザインの邸宅となっております。
    • 【◆現地】落ち着いた住宅街の広がる阿佐谷南エリアは、穏やかな住環境と駅前の利便性を兼ね備えており、快適な住環境で心地よい暮らしを叶えます。
    • 【◆現地】周辺には馬橋公園があり、都心近郊でありながらも四季折々の自然を身近に感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
    • 【◆現地】JR中央・総武線高円寺駅や東京メトロ丸の内線新高円寺駅からは都心へのアクセスもしやすく、通勤通学の幅も広がります。日々の生活をより豊かに演出します。
    • 【◆現地】前面道路は車通りも少なく、お子さまの通学の際も安心して見送っていただけます。また、高齢者の方も安心して散策などに出かけていただけます。
    • 【◆前面道路】前面道路は幅5.4mと広い幅を有しており、お車の出し入れの際もストレスなく行っていただけます。
    • こちらは外観になります。落ち着いた静かな住宅街にマッチした外観デザインとなっております。どの世代の方でも住みやすく、長く住んでいただけるようなデザインの邸宅に仕上がっております。
    • 【◆食器洗い乾燥機】パワフルでエコな食洗器になります。手洗いでは落としきれない汚れもきれいに落としてくれます。
    • 【◆コンロ】料理が捗る3口コンロになります。熱やキズにも強いためお掃除も楽々です。
    • 【◆給湯機】ワンタッチで湯張りなどができるセミオート式の給湯機になります。追い炊き機能では何時でも温かいお湯で入浴することが可能となっております。
    • 【◆TVモニター付インターホン】来訪者の顔が見えやすいTVモニター付きのインターホンになります。録画機能もあるので不在時の来訪者の顔も確認していただけます。
    • 【◆床暖房】ワンタッチで切り替えができる床暖房になります。冬場でも快適に室内でお過ごしいただけます。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】花粉の時期や雨の日など時期や天候に左右されずに洗濯物を乾かしていただけます。
    • 【◆床下収納】季節用品や備蓄品などを収納していただくことができます。
    • 【◆ウォシュレット】便座温め機能付きのウォシュレットになります。冬場でも冷えずに快適にお過ごしいただけます。
    • 【◆シューズクローゼット】靴で散らかりがちな玄関周辺をきれいに保っていただくことができます。
    • 【◆LDK】広々としたリビングダイニングには南側の窓からあたたかな陽光がたっぷりと差し込みます。家族が自然と集まるような快適なリビングダイニングに設計されております。
    • 【◆キッチン】こちらのキッチンは対面式キッチンになっております。ご家族の顔を見て家族団らんの時間を楽しみながらお料理の時間を楽しんでいただくことができるようになっております。
    • 【◆トイレ】白基調の清潔感のあるトイレになります。ウォシュレットなどが付いており、快適に利用していただくことが可能となっております。
    • 【◆洗面化粧台】朝の支度などにも便利な三面鏡の付いた洗面台になります。収納力もあるので生活感のないすっきりとした洗面所にして頂くことができるようになっています。
    • 【◆浴室】広々としたゆったりとお過ごしいただける浴室になっております。大人の方でもゆったりとお過ごしいただけるような浴槽となっております。
    • 【◆居室】家具の配置がしやすい自由度の高い居室になります。あたたかな光がたっぷりと差す充実したプライベート空間でゆっくりとお過ごしいただけるような設計となっております。
    • 杉並幼稚園（約160m）
    • 杉並区立杉並第六小学校（約110m）
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校（約820m）
    • セブンイレブン杉並馬橋通り店（約370m）
    • 西友高円寺店（約700m）
    • 社会医療法人河北医療財団河北総合病院（約700m）
    • こちらは1号棟の間取り図になります。3LDKの邸宅になっております。2階に水回りが集結しているので家事動線が組みやすくなっており、日々の家事も楽に行っていただけます。
    • こちらは2号棟の間取り図になります。4LDKの広々とした邸宅となっております。家族構成の変化にも柔軟に対応することができ多彩なお部屋の使い方が可能となっています。
    • 広々とした約19帖のリビングダイニングになります。2階にある為陽光がたっぷりと差し込みます。家族が自然と集まるような快適なリビングダイニングとなっております。
    • 案内図
    • こちらは現地の現況写真になります。周辺も穏やかで落ち着いた住宅街が広がっております。日々の暮らしに安心感を求める方にもおすすめの物件となっております。
    • 駅前には大きな商店街もあり、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた暮らし易い環境となっております。写真からで落ち着いた雰囲気の住環境なのが伝わり、穏やかな住環境が感じられます。

    住みやすさ

    高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    高円寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
    • とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
    • 個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号棟：9,998万円 2号棟：11,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 1号棟：73.84m2 2号棟：67.0m2
    建物面積 1号棟：77.51m2 2号棟：115.76m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号棟：3LDK 2号棟：4LDK 建物階 木造3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％　容積率200％
    接道
    東側5.45m (公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り(1台)
    		 完成時期
    • 2026年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：1号棟：第HPA-26-01811-1号 2号棟：第HPA-26-0182-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

      ▼お客様に合った提案力▼
      お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
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      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷南2丁目
    交通
    • JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
    • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩10分
    • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月25日 情報更新日 2026年7月5日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年7月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    こちらの物件は杉並区阿佐谷南に位置する物件となっております。最寄り駅のJR中央・総武線高円寺駅までは徒歩5分と好立地の場所に位置しており、都心にも出やすいため通勤通学にも便利な立地となっております。 駅前には活気ある商店街が広がっており、日々のお買物にも困りません。また、小学校も徒歩2分と近くお子様の通学にも便利な立地となっており、子育て世帯の方には特におすすめの物件となっております。 前面道路は幅5.4mと広い幅を有しており、周辺も車通りが少ないため駐車場にお車の出し入れをしていただく際もスムーズに行うことができ、お子様の通学などの際にも安心して送り出していただけます。

    この物件の価格

    1号棟：9,998万円 2号棟：11,998万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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