遠賀郡岡垣町高陽台3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県遠賀郡岡垣町高陽台３丁目
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「海老津」駅まで 徒歩 12分 (西鉄バス 徒歩10分)
  • 福岡県岡垣町 第一公園前（福岡県）まで停歩:4分
    • 価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 263.86m2（登記）
      建物面積 120.06m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
      販売概要をみる
    • 2026年12月完成予定です。駐車台数は、並列2台可。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 2026年12月完成予定です。
    • 土地面積 約79.81坪、建物面積 約36.31坪の空間が広がります
    • 接道状況 :一方　北西側 公道 接道15m、幅員4m
    • 4LDKの間取りです。LDK20.3帖、家具を置いても余裕のスペースです。
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 【太陽光発電パネル搭載】大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を標準採用。
    • 【揺れを抑える制震ダンパー】地震の揺れを吸収して、最大75％建物の揺れを抑える制震ダンパーが標準施工
    • ※画像は図面を基に作成したCGパースです
    • ※画像は図面を基に作成したCGパースです
    • ※画像は図面を基に作成したCGパースです
    • LDK20.3帖。隣の部屋は、洋室4.5帖。※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影 （施工例）
    • 時短＆節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備！
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れています。同仕様のモデルハウスを撮影（施工例）
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台。※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影（施工例）
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用 ※同仕様のモデルハウスを撮影（施工例）
    • 7.5帖の洋室、大容量収納可能なWIC付き、主寝室にもオススメ※写同仕様のモデルハウスを撮影
    • 1階洋室4.5帖です。※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影（施工例）
    • シンプルだけど温かみのあるデザイン！2階6帖の洋室　※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを参照
    • 2階のフリースペースです。バルコニーに面しています。※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを参照
    • 奥行きのあるワイドバルコニーです。※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影（施工例）
    • 洋室7.5帖のお部屋にはWIC完備 ※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影（施工例）
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 【小学校】岡垣町立山田小学校まで959m（約959m）
    • 【幼稚園】岡垣第一幼稚園まで754m（約754m）
    • 【ディスカウントショップ】ダイレックス 岡垣店まで636m（約636m）
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ 岡垣百合ヶ丘店まで663m（約663m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡垣山田店まで702m（約702m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 岡垣店まで714m（約714m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 岡垣店まで862m（約862m）
    • 【駅】JR　海老津駅まで906m（約906m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 263.86m2（登記）
    建物面積 120.06m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 60
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 15.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この度は、遠賀郡岡垣町高陽台3丁目 4号地、4LDKの新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約79坪、建物面積 約36坪の空間が広がります。

      LDK20.3帖です。家具を置いても余裕のスペースです。
      南面リビングで陽当たり良好。

      使い勝手自由な1階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
      家事室や子ども部屋として活躍します。

      また、2階にも6帖のフリースペースがあるので活用方法は自由自在です。

      ＜安心の周辺環境＞
      〇山田小学校まで徒歩約11分
      〇岡垣東中学校まで徒歩約18分
      〇岡垣第一幼稚園まで徒歩約10分
      〇おとぎの家保育園まで徒歩約10分

      〇ラ・ムー岡垣店まで徒歩約10分
      〇ハローディ岡垣店まで車約7分
      〇スーパーセンタートライアル遠賀郡まで車約7分

      〇柴山クリニックまで徒歩約13分
      〇遠賀中間医師会 おんが病院まで車約4分

      〇三里松原まで車約7分
      〇金毘羅山まで車約4分
      〇遠賀川温泉まで車約12分
      〇芦屋海浜公園まで車約15分
      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です


      ＼私の「5つの」おすすめポイント/遠賀郡岡垣町高陽台3丁目付近の魅力！

      1.落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街
      高陽台は、戸建てを中心とした美しく計画された広大な街区です。周辺は交通量が限られており、緑豊かで非常に静かな住環境が整っています。

      2.JR海老津駅まで車で約5分の好アクセス
      JR鹿児島本線「海老津駅」まで車で約5分（徒歩でも約15～20分）の距離にあります。海老津駅は快速列車が停車するため、折尾・黒崎・小倉などの北九州主要部や、博多方面への通勤・通学にも大変便利です。

      3.日常の買い物環境が身近に充実
      高陽台のすぐ近くを走る主要道路（県道287号線や国道3号線周辺）には、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの商業施設が点在しており、車で数分圏内で日用品の買い出しがスムーズに完結します。

      4.自然の恵みを感じられる豊かな環境
      岡垣町自慢の「美味しい地下水（全町域の水道水の大部分をまかなう質に良い水）」が家庭で使えるほか、美しい波津海岸や三里松原、周辺の山々など、海と山の豊かな自然を日常的に感じられる贅沢なロケーションです。

      5.子育てや家族での暮らしにBESTな住ここち
      近隣には公園があり、のびのびと過ごせる環境です。岡垣町は近年、各種の住みやすさ・住み続けたい街ランキングでも上位に評価されており、治安の良さと充実した子育て支援策が定評を得ています。


      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
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      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3498万円の場合
      借入額3498万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）81971円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

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      ■■まとめてご案内可■■
      近隣の新築戸建も、まとめてご案内可能です！
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      ■■ご条件に合うマイホームをお探しします■■
      お探しのご条件をお伝えください。
      北九州の物件事情に詳しいスタッフが対応致します。
      例:2500万円以下　4LDK　○○エリア　など

      ■■住宅ローン相談無料■■
      お問い合わせお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
      敷地面積最低限度有
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他：最適敷地制限200平米、壁面後退距離1m、最高高さ制限10m
    • 建築確認番号：R08確認建築福住セ北00058
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県遠賀郡岡垣町高陽台３丁目
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「海老津」駅まで 徒歩 12分 (西鉄バス 徒歩10分)
    • 福岡県岡垣町 第一公園前（福岡県）まで停歩:4分
    • 福岡県岡垣町 高陽台3丁目まで停歩:4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月12日 情報更新日 2026年7月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。

    この新築戸建ては、ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご相談下さい。

    この物件の価格

    3,498万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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