宇都宮市西川田南第8　駐車5台可能　長期優良住宅

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市西川田南１丁目
交通
  • 東武宇都宮線「西川田」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 122.55m2
      建物面積 122.55m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた外観デザインとゆとりある駐車スペース。車利用の多いご家庭にも便利な住まいです。
    • 4LDK＋2WICの収納豊富な間取り。家族それぞれの居室と収納計画が立てやすい住まいです。
    • ゆとりある駐車スペースを確保。ご家族の車や来客用にも対応しやすい区画です。
    • 温水洗浄便座付きトイレを採用。毎日使う場所だからこそ、快適性に配慮されています。
    • LDKに隣接した6帖和室。客間やお子様の遊び場、家事スペースとして活用できます。
    • 8帖の主寝室に2つのWICを配置。衣類や季節物を分けて収納しやすい間取りです。
    • ウォークインクローゼットを備えた収納計画。衣類や季節物をまとめて整理できます。
    • 2階洋室は収納付き。家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい一室です。
    • 2階に複数の洋室を配置。家族それぞれの個室や収納計画が立てやすい間取りです。
    • 2階にバルコニーを2か所配置。洗濯物干しや布団干しに使い分けしやすい間取りです。
    • 屋根のあるバルコニー。急な雨にも対応しやすく、洗濯物干しに便利です。
    • 現地案内図付きで場所を確認しやすい物件。西川田駅徒歩14分の立地です。
    • 16帖LDKと和室がつながる間取り。家族のくつろぎや来客時にも使いやすい空間です。
    • 対面キッチンを採用。調理をしながらリビングや和室の様子を見守れます。
    • シューズクロークを備えた玄関。靴や外用品を整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てます。
    • シューズクロークを備えた玄関収納。靴や外用品をまとめて整理できます。
    • 浴室乾燥機を備えたバスルーム。雨の日や花粉の季節の洗濯物干しにも役立ちます。
    • 三面鏡タイプの洗面台を採用。身支度用品や日用品をすっきり収納できます。
    • 洗面所に収納スペースを確保。タオルや洗剤類をまとめて整理でき、家事効率も高まります。
    • 居住空間とは別に収納スペースを確保。荷物を隠して、室内をすっきり保てます。
    • LDK側に庭スペースを確保。お子様の遊び場やガーデニングにも活用できます。
    • 敷地内に複数台分の駐車スペースを確保。車を使うご家庭にうれしい区画です。
    • ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
    • 設計性能評価＋建設性能評価を取得。6項目で高い等級の安心品質です。
    • 省エネ性能に配慮した、みらいエコ住宅2026事業対応の住まい。
    • 長期にわたり良好な状態で住み続けられる、長期優良住宅認定物件です。
    • 省エネ性能を第三者機関が評価するBELS対応住宅です。
    • 最長35年の住宅保証システムで、入居後の暮らしも長くサポート。
    • 建物を支える地盤にも安心を。20年保証の地盤サポート付きです。
    • 6ヶ月後・2年後・5年後・10年後の計4回、無料定期点検を実施。

    住みやすさ

    西川田（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    西川田の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅まで徒歩10分程度でアクセスできるため、通勤や通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが…
    • 同世代ファミリーが多く、子育てしやすい。 近くに遊園地、こども科学館など施設が充実していて休日には子供を連れて遊びに出掛け…
    • 近所に子供の同級生が多く、楽しく遊んでいる所や、 近くに入場無料の遊園地があり、安く遊べる所に満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.55m2
    建物面積 122.55m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(2WIC) 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有5台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 建築確認番号：第R08SHC100544号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：宇都宮市立姿川第一小学校
    • 最寄り小学校までの距離：550m
    • 最寄り中学校名：宇都宮市立姿川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：3,400m
    • 近隣の公園までの距離：1,430m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：950m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,230m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,830m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：ご連絡頂ければ即日見学も可。　各金融機関で優遇金利適用可能。　他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。　お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。　お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！
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    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市西川田南１丁目
    交通
    • 東武宇都宮線「西川田」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 2026年7月17日 次回更新予定日 -

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    株式会社クレス不動産　佐野営業所

    この物件のアピールポイント

    ゆとりの敷地面積７２坪超！お車並列5台駐車可能【長期優良住宅】×【住宅性能評価】W取得！安心と快適を追求した家。

    この物件の価格

    3,790万円

    • 会社名：株式会社クレス不動産　佐野営業所
    • 住所：栃木県佐野市天神町６０３
    • 電話：0283-85-7016
    • 交通：東武佐野線「佐野」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(03)第008452号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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