GRACE AVENUE 宝木町2丁目7期

新築分譲一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市宝木町二丁目字西岡1013番1外
交通	関東自動車「宝木団地」バス停徒歩2分～5分
価格	3990万円・4180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・3LDK＋S
土地面積	169.32m²～171.52m²
建物面積	101.32m²～103.26m²
建物階	軽量鉄骨2階建
完成時期	2026年7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

3.66
［街レビュー189件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3990万円・4180万円月々のお支払い目安
土地面積	169.32m²・171.52m²
建物面積	101.32m²・103.26m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・3LDK＋S	建物階	軽量鉄骨2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	新設（開発）：6.0mアスファルト舗装　既存道路：東側3.88～4.85m　南側4.9～6.07m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 3台	完成時期	2026年7月予定
引渡し可能時期	相談（2026年9月予定）
その他諸費用	入会金：無、年会費：4,800円/年（400円/月）
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリーバリアフリーテラス TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、都市ガス国土法：日本建築確認番号：第ERI-26006179号他都市計画：市街化区域備考欄：【主たる設備の概要】雨水：道路内浸透及び宅内浸透槽、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画：有【宇都宮市立地適正化計画について】本物件は、宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域及び都市機能誘導区域に該当していません。【景観条例について】宇都宮市全域が景観法に基づく景観条例・景観計画が施行されており、一定規模を超える建築行為等を行おうとする時は、行為の着手の30日前までに届出が必要です。（建築物）高さ10ｍ、又は延建築面積が1,000m2を越えるもの。　（工作物）さく、塀、垣はが5ｍをこえるもの。【防災ハザードマップについて】「宇都宮市防災ハザードマップ：洪水・土砂災害ハザードマップ（2024年6月発行）」の浸水想定区域に該当していません。【水道加入金】 20mmの場合 113,000円（税別）検査手数料他別途　4,800円【建築条件付分譲地】この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約15.3万円〜約16.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市宝木町二丁目字西岡1013番1外
交通	関東自動車「宝木団地」バス停徒歩2分～5分
土地の権利	所有権
総戸数	22戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	トヨタウッドユーホーム（株）トヨタホームカンパニー
情報掲載開始日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年7月17日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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トヨタホームカンパニー栃木営業所

この物件のアピールポイント

バス停が近く、通勤通学に便利な立地！ ■医療・教育施設が徒歩圏にそろい、子育て世帯にうれしい住環境！小・中学校も近く、通学しやすい距離感も魅力です。 ■緑と便利が寄り添う快適ロケーション！公園まで徒歩約2～5分の距離にあり気軽にリフレッシュできる環境。コンビニも徒歩圏内にあり、毎日の買い物もスムーズ。快適で暮らしやすい立地です。

会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー栃木営業所
住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
電話：028-621-1515
取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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