GRACE AVENUE 宝木町2丁目7期

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市宝木町二丁目字西岡1013番1外
交通
  • 関東自動車「宝木団地」バス停 徒歩2分～5分
    • 価格 3990万円・4180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK・3LDK＋S
      土地面積 169.32m2～171.52m2
      建物面積 101.32m2～103.26m2
      建物階 軽量鉄骨2階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
      販売概要をみる
    • 【No.21】あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」をご体感いただけます。
    • 【No.26】あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」をご体感いただけます。
    • No.21／あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」 太陽光5.544kw搭載、駐車場3台分確保
    • 【太陽光発電】自宅で電気をつくる太陽光発電システムを搭載。CO2排出量が少なく経済的です。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので光熱費の節約にもつながります。
    • 【PHEV・BEV充電コンセント】電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
    • 【非常時給電システム「クルマde給電」】停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
    • 【電子錠「ラ・ロック」】ワンアクションの簡単操作で2つの鍵をしっかり施開錠。 スマートキーをかばんの中に入れたままドアハンドルを握るだけで鍵を開け閉めできます。
    • 【24時間換気システム「ピュア24セントラル」】2時間に1度、「1日に12回」の全館換気で、住まいの空気を24時間ここちよく保てます。 高性能なフィルター(HEPAフィルター)で、PM2.5などの微小粒子も99.97%除去。全熱交換器で排気から熱や湿気を回収し、82%の熱交換率で外気を室温に近づけて取り入れるのでエネルギーロスも抑えられます。
    • 【耐震等級３を実現する「地震に強い構造」】高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
    • 【125ｍｍ角の鉄骨柱】柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
    • 【安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ】住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
    • 【耐震性を確保した「大空間・大開口」】トヨタホームが採用する鉄骨ラーメン構造は、開口の大きさが制限されず、光と風を十分に満喫できる大開口が可能です。また、最大35帖の柱無し空間が可能なので、耐震性の高さを保ちながら大空間を実現することができます。
    • 【No.21】美しい木目天井が温かみのある、落ち着いた雰囲気を演出するリビング。
    • 【No.21】リビングの一角にマルチコーナーを配置し、ソファでも床座でもくつろげます。家族が好きなスタイルで、好きな場所で過ごせる空間。
    • 【No.21】20帖超のゆとりの空間に、南の2つの窓がさらに開放感をうむLDK。一体で使え家族のコミュニケーションも育みます。
    • 【No.26】約18帖のゆとりの一体型LDK。明るく居心地の良い距離感で、家族が自然と集まる空間です。
    • 【No.26】南に並べて配置した2つの窓が開放感を演出するゆとりのリビング。帖数以上の開放感を感じる空間です。
    • 【No.26】アイランド型キッチンで回遊でき、洗面・ランドリーへスムーズにアクセス。洗面と分かれたランドリースペースは、テラスにもつながっているので、部屋干しにも外干しにも便利！
    • 西が丘小学校（約600m）
    • 宝木中学校（約750m）
    • アクロスプラザ宝木（約1,100m）
    • ヨークベニマル（約900m）
    • ア・ミューズ（約1,100m）
    • ローソン（約280m）
    • (No.26)、価格3990万円、3LDK、土地面積171.52m2、建物面積103.26m2
    • No.26／あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」 太陽光4.478kw搭載、駐車場3台分確保
    • (No.21)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積169.32m2、建物面積101.32m2

    住みやすさ

    宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3990万円・4180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.32m2・171.52m2
    建物面積 101.32m2・103.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK＋S 建物階 軽量鉄骨2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    新設（開発）：6.0mアスファルト舗装　 既存道路：東側3.88～4.85m　南側4.9～6.07m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談（2026年9月予定）
    その他諸費用
    • 入会金：無、年会費：4,800円/年（400円/月）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第ERI-26006179号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      雨水：道路内浸透及び宅内浸透槽、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画：有

      【宇都宮市立地適正化計画について】
      本物件は、宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域及び都市機能誘導区域に該当していません。

      【景観条例について】
      宇都宮市全域が景観法に基づく景観条例・景観計画が施行されており、一定規模を超える建築行為等を行おうとする時は、行為の着手の30日前までに届出が必要です。
      （建築物） 高さ10ｍ、又は延建築面積が1,000m2を越えるもの。 　
      （工作物） さく、塀、垣はが5ｍをこえるもの。

      【防災ハザードマップについて】
      「宇都宮市防災ハザードマップ：洪水・土砂災害ハザードマップ（2024年6月発行）」の浸水想定区域に該当していません。

      【水道加入金】
      20mmの場合 113,000円（税別）検査手数料他別途　4,800円

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.3万円〜約16.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市宝木町二丁目字西岡1013番1外
    交通
    • 関東自動車「宝木団地」バス停 徒歩2分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム（株）トヨタホームカンパニー
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年7月17日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    バス停が近く、通勤通学に便利な立地！ ■医療・教育施設が徒歩圏にそろい、子育て世帯にうれしい住環境！ 小・中学校も近く、通学しやすい距離感も魅力です。 ■緑と便利が寄り添う快適ロケーション！ 公園まで徒歩約2～5分の距離にあり気軽にリフレッシュできる環境。 コンビニも徒歩圏内にあり、毎日の買い物もスムーズ。快適で暮らしやすい立地です。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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