東川口ウィンザーテラス分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市東川口町１-1831番8
交通
  • 中国バス「観音堂」バス停 徒歩2分
  • JR山陽本線「福山」駅 徒歩34分
    • 価格 3980万円・4498万3000円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 170.34m2～218.57m2
      建物面積 87.98m2～110.65m2
      建物階 12号地棟（木造2階建）、16号地棟（軽量鉄骨2階建）
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【現地外観写真【12号地】】凹凸感のあるやさしい色づかいの落ち着きある外観です。 敷地面積が66.12坪とゆったりした広さがあり、駐車スペースも4台可能な広さです。
    • 【現地外観写真【16号地】】フラットルーフのモダンな外観＋全面タイル外壁で重厚感もある外観です。 北側道路で駐車スペースは、並列4台駐車可能。ご親戚やご友人が集まる時やお子様が大きくなってお車所有時も安心して駐車できます。
    • 【全面道路側からの外観（外構完成前）【16号地】】北道路側に玄関・駐車スペースを確保しているので、敷地南側は周りの視線が気になりにくいプライベートガーデンのスペースに。お子さまが遊んだり、家族でBBQをしたり、家庭菜園をしたり、多様な活用ができます。
    • 【全体区画図】生活に便利な周辺施設に恵まれた立地です。
    • 【12号地】敷地が広くゆったりとしています。駐車スペースも4台停められて、来客時も安心です。
    • 【4LDK】リバーサイドの眺めがゆったりとした時間を与えてくれる2FLDK設計のお住まい。特別な家族時間を過ごせる空間です。
    • 【3LDK】家事ラクな間取りで共働き子育て世代にも嬉しい間取りです。全館空調システムや外壁全面タイル貼りなど、人気の設備やアイテムも充実しています。
    • 【熱交換型換気システム（12・16号地）】熱交換型換気システムとは、室内から排出する空気の熱を回収し、その熱を利用して外から取り入れる空気の温度を調整する換気システムです。外気をそのまま取り入れる場合に比べ、室温が急に暑くなったり寒くなったりするのを防ぎ、快適な室内環境を保ちながら換気することができます。（イメージ画像）
    • 【エコジョーズ（12号地）】エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ給湯器です。ガスの使用量を抑えることで、環境への負担を軽減し、光熱費の節約にもつながります。給湯は家庭のエネルギー消費の約4分の1を占めるため、給湯器選びは省エネな暮らしの大切なポイントです。（イメージ画像）
    • 【乾太くん(ガス衣類乾燥機)（12号地）】洗濯という家事は、「洗い終わってから」が意外と大変。ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか約1時間で乾きます。パワフルな温風で繊維を根元から立ち上げ、ふんわりと心地よい仕上がりに。衣類乾燥をもっと速く、もっと快適に。乾太くんは、あなたの暮らしの質を高めます。（イメージ画像）
    • 【全館空調スマート・エアーズ（16号地）】夏でも冬でも、家中どこにいても心地よさを実感できるオリジナル空調システム「スマート・エアーズ」。部屋間の温度差を抑え、ヒートショックを防ぎます。標準搭載されている換気システム「ピュア24セントラル」で、アレルギーの原因とされる花粉やホコリの低減にも効果を発揮します。（イメージ画像）
    • 【エコキュート（16号地）】空気の熱を使ってお湯を沸かす新発想の給湯システムです。トヨタグループでは、業界にさきがけて高効率型のエコキュートを開発。省エネ性能の追求により、ランニングコストをガス給湯器の約1/5~1/8※1に抑えています。オリジナルエコキュートを活用したトヨタホームのオール電化は、CO2の発生が少なく経済的。（イメージ画像）
    • 【太陽光パネル（16号地）】太陽光からクリーンエネルギーをつくりだす、高効率のソーラーパネルを搭載。生活に必要なエネルギーを自然エネルギーでまかなう太陽光発電は、環境への負荷が少なく経済的。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので、光熱費の節約にもつながります。（イメージ画像）
    • 【【強い耐震性】（16号地）】耐震性に優れた強いユニット工法。 鉄骨の中で、業界トップクラスの太い柱で地震の力を吸収する、トヨタホームの鉄骨ラーメンユニット。耐久性と耐震性が高いから、長く住み続けられます。（イメージ画像）
    • 【【トヨタ生産方式　高品質】（16号地）】住まい全体の約85%を工場で生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、500項目におよぶ検査体制。一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラツキのない安定した家づくりをしています。（イメージ画像）
    • 【【高い耐久性】（16号地）】鉄を知り尽くすトヨタホームの防錆技術。 鉄の劣化の原因となるサビは、柱の傷や防錆塗装のムラなどわずかな隙をねらって発生します。 トヨタホームは、鉄の長所を最大限に生かすため、適切なサビ対策を実施。長く住める家づくりに取り組んでいます。（イメージ画像）
    • 【リビング】【12号地】2FがLDKの設計となっており、外からの視線が気にならない開放的なLDK空間となっております。
    • 【キッチン】室内（2025年8月）撮影【12号地】キッチンスペースには、背面収納＋ワイドパントリーがあるので、ストック用品や非常時用食品などの大量ストックにも便利に活用できます。
    • 【リビング】【16号地】家具も設置しているので、広さのイメージも分かりやすいです。
    • 【キッチン】【16号地】IHヒーターや食洗機、キッチン収納など設備も充実しています。
    • 【収納】【16号地】2F納戸スペース。おこもり部屋など、多目的に活用できます。
    • 【リビング】室内（2025年8月）撮影【16号地】キッチンからLDK全体が見渡せて家族とのコミュニケーションがとりやすい設計に。また洗面・浴室へのアプローチもよく、家事の効率もGOODです。
    • JR山陽本線「福山駅」（約2,740m）
    • 福山市立川口東小学校（約948m）
    • 福山市立城南中学校（約2,262m）
    • 福山市立川口保育所（約1,040m）
    • ゆめタウン福山（約1,645m）
    • 医療法人紅萌会福山記念病院（約1,392m）
    • 【16号地】外壁は全面タイル貼りで、洗練された印象とメンテンナンス性も高いです。
    • 【16号地】ワイドオープンタイプでダイニング側には収納もついています。
    • 【16号地】家具も設置しているので、広さのイメージも分かりやすいです。
    • 案内図
    • 【12号地】2FがLDK設計でリバーサイドの眺望が明るくプライベート感満載で心地良い空間です。
    • 【12号地】洗面室には「幹太くん」が設置されております。タオルもふわふわに仕上げてくれます。

    住みやすさ

    福山市（広島県）の住みやすさ

    福山市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
    • 新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。 よく利用する、飲食店が揃っていること。 近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円・4498万3000円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.34m2・218.57m2（51.52坪・66.11坪）（登記）
    建物面積 87.98m2・110.65m2（26.61坪・33.47坪）（登記）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 12号地棟（木造2階建）、16号地棟（軽量鉄骨2階建）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 火災保険料・登記費用等、諸費用必要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00
      ■実際の分譲地街並みや建築中の建物をご見学いただけます。
      ■常駐スタッフはおりませんで、事前にご予約・お問合せお待ちしております。
      事前連絡先
      ■説明会会場　トヨタホーム住宅宣言ふくやま展示場
      ■特典　　　　　ご予約のお客様にはトヨタホームグッズプレゼント
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市東川口町１-1831番8
    交通
    • 中国バス「観音堂」バス停 徒歩2分
    • JR山陽本線「福山」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタホーム岡山株式会社
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月3日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年7月17日

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    トヨタホーム岡山株式会社 住宅宣言ふくやま展示場

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】マリンテイストで統一された街並みと、開放感あふれるLDK □小学校や公園が身近に揃い、子育て世帯に嬉しいロケーション □毎日の暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に揃っております □海風が心地よく吹き抜ける、開放感と利便性を兼ね備えた住環境 □一年を通して快適な室内環境を保つ熱交換型換気システム □家族との会話が弾む対面式キッチン □衣類や季節物をすっきり収納できるウォークインクローゼット

    • 会社名：トヨタホーム岡山株式会社
    • 住所：岡山県岡山市北区久米161
    • 電話：086-941-8822
      ※物件のお問い合わせは084-920-3001
    • 取引態様：トヨタホーム岡山株式会社＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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