PrimeLifeTerrace岡山 15号地 分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市北区谷万成２-75番15
交通
  • 中鉄バス「楢津口」バス停 徒歩8分～9分
  • 岡電バス「京山中学校前」バス停 徒歩9分～10分
    • 価格 5980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 178.92m2
      建物面積 112.50m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建/瓦葺き
      完成時期
      • 2025年9月下旬
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    • 【【現地外観写真】】外壁の一部を大判タイル採用で、重厚感＆高級感ある外観に仕上げています。お庭部分も人工芝を採用し、お手入れがラク＆見栄えGOODです。
    • 【【区画図】】全30区画の大型新規分譲地！ 国道53号・180号もすぐの距離なのでマイカー通勤も便利です。
    • 外壁の一部を大判タイル採用で、重厚感＆高級感ある外観に仕上げています。お庭部分も人工芝を採用し、お手入れがラク＆見栄えGOODです。
    • 【【全館空調+基礎断熱「スマート・エアーズPLUS」】】24時間快適室温に。身体への負担も少なく、ヒートショックリスクも軽減できます。小さなお子様や花粉症・ハウスダストにお悩みの方も安心です。
    • 【【太陽光パネル】】太陽光からクリーンエネルギーをつくりだす、高効率のソーラーパネルを搭載。生活に必要なエネルギーを自然エネルギーでまかなう太陽光発電は、環境への負荷が少なく経済的。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので、光熱費の節約にもつながります。
    • 【【非常時給電システム】】停電時などにクルマから住まいへ電力給電できる「クルマde給電」。突然の停電時にもクルマを電源として一部のお部屋に給電することができるシステムです。料理に欠かせないキッチンや家族が過ごすリビングなどに電気を供給することができ、在宅避難が可能になります。
    • 【【ピュア24セントラル】】全室を24時間自動で換気するセントラル方式の換気システムで24時間快適な空気環境を保ちます。
    • 【【業界トップクラスの保証】】トヨタホームは、業界トップクラスの初期保証40年を含む60年間の長期保証と生涯点検プログラムが、生涯にわたり安心して住み続けられるうえ、次の世代へと住み継がれる家を実現します。
    • 【【鉄骨ユニット工法で家族を守る安心構造体】】鉄骨125mm角の太い柱を、高い溶接技術を使ってユニットに。災害時の避難所レベル相当の耐震性能で、強靭な構造体を住まいに採用しております。
    • 【【理想の住まいをカタチに】】ユニット工法ならではの大空間や大きな吹き抜けも強度を落とすことなく可能に。ご家族の理想の住まいを自由設計でご提案致します。
    • 【【高い耐久性】】鉄を知り尽くすトヨタホームの防錆技術。鉄の劣化の原因となるサビは、柱の傷や防錆塗装のムラなどわずかな隙をねらって発生します。トヨタホームは、鉄の長所を最大限に生かすため、適切なサビ対策を実施。長く住める家づくりに取り組んでいます。
    • 【【安全・安心を守る隙のない防犯対策】】家づくりに「防犯対策」は欠かせない要素です。トヨタホームは「狙われにくく、入られにくい」をコンセプトに、外部からの侵入を阻む構造と先進のアイテムで、防犯性能に優れた家をご提案します。
    • 【【リビング】】LDK 18.8帖でゆったりとした広さ。石目調のライトグレー色のフローリングで、ホテルライクな空間に仕上げています。
    • 【【浴室】】パナソニックのユニットバスを採用。天井に埋め込まれたライン照明がオシャレな、くつろぎの空間になっています。
    • 【【玄関】】玄関には天井高までの土間シューズクロークが設置されておりスッキリ収納できます。また、階段のアイアン手すりがアクセントになっているオシャレな玄関に仕上げております。
    • 【【リビング以外の居室】】2F主寝室/ダークグレー色のアクセントクロスを採用し、落ち着きのある空間に仕上げました。
    • 【【洗面台・洗面所】】トールキャビネット付きで収納力高めです。洗面日用品＋ストック用品もスッキリと納められます。
    • 【【トイレ】】壁面収納もついており、柔らかいカラークロスで落ち着いた空間になっております。
    • 岡山市立伊島小学校（約1,650m）
    • 岡山市立京山中学校（約680m）
    • あゆみ保育園（約1,495m）
    • 天満屋ハピーズ 京山店（約550m）
    • 岡山中央病院（約850m）
    • 万成遊園地（約700m）
    • キッチンはクリナップ商品を採用。回遊のできる設計で動線を重視。オープンながら手元は隠せるカウンター付き。食洗機も深型で一気に多くの食器類を洗浄乾燥してくれます。
    • LDK 18.8帖でゆったりとした広さ。石目調のライトグレー色のフローリングで、ホテルライクな空間に仕上げています。
    • 津島公園まで1400m 休日は家族みんなで公園へ。お子さまと一緒に思いきり遊んだり、お散歩を楽しんだり、四季の自然を身近に感じながら、家族の時間をゆったり過ごせます。
    • 玄関には天井高までの土間シューズクロークが設置されておりスッキリ収納できます。また、階段のアイアン手すりがアクセントになっているオシャレな玄関に仕上げております。
    • キッチンダイニングが横並びの設計で、食事の配膳や片付けがスムーズで好評な間取り。キッチンに立っていても家族の表情が見えるのも嬉しいポイントです。

    住みやすさ

    岡山市北区（岡山県）の住みやすさ

    岡山市北区の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.92m2
    建物面積 112.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 軽量鉄骨造2階建/瓦葺き
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（駐車2台可）
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 登記費用別途要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、市営水道、公共下水、雨水／宅地桝
    • 建築確認番号：第ERI-25012557号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有

      モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00
      リアルサイズのお家が体感できる『街角モデルハウス』もございます！（1号地）
      ご見学をご希望の方はお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区谷万成２-75番15
    交通
    • 中鉄バス「楢津口」バス停 徒歩8分～9分
    • 岡電バス「京山中学校前」バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月2日 情報更新日 2026年7月7日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年7月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタホーム岡山株式会社

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】国道53号・180号もすぐの距離なのでマイカー通勤も楽々 ■スーパーや教育施設、医療施設、公園が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい立地 ■病院まで徒歩11分。いざという時にも頼れる住環境 □18.8帖の広々LDKで家族がゆったりくつろげる空間 □対面式キッチンで料理をしながら家族との会話を楽しめる □食洗機や豊富な収納を備え、毎日の家事をサポート

    • 会社名：トヨタホーム岡山株式会社
    • 住所：岡山県岡山市北区久米161
    • 電話：086-941-8822
    • 取引態様：トヨタホーム岡山株式会社＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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