ポラスの分譲住宅リーズン船橋・馬込沢アンバウンド

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市馬込町894番1の一部(地番)他
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分～17分 JR総武本線「船橋」駅バス20分霊園入口バス停徒歩9分～10分
価格	5,190万円～5,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK ～ 4LDK
土地面積	166.37m²～195.97m²
建物面積	99.81m²～107.39m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年1月18日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

馬込沢の住みやすさの採点分布

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閑静な住宅街で住みやすい。近所にスーパーマーケットも3か所あり、食料品の買い出しが楽に済ませられる。
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馬込沢のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

「先着順申込受付中」

イベント情報

現地見学会

イベント概要
開催日時	2026年08月22日~2026年08月23日
申込期間	2026年08月17日~2026年08月23日
開催場所	千葉県船橋市馬込町894番-14他
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分～17分

開催時間:10:00～17:00(完全予約制)※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談はお電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。◆お気軽にご相談ください◆マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前に予定をお伝えください!

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販売概要

販売戸数	12戸	最多価格帯	5400万円台(6戸)・5300万円台(4戸)
販売価格	5,190万円～5,590万円月々のお支払い目安
土地面積	166.37m²～195.97m² / 私道負担なし
建物面積	99.81m²～107.39m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	6.0M、6.0M、6.5M
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2027年1月18日
引渡し可能時期	2027年2月26日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年6月18日第SJK-KX265612550号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県船橋市馬込町894番1の一部(地番)他
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分～17分 JR総武本線「船橋」駅バス20分霊園入口バス停徒歩9分～10分 JR武蔵野線「西船橋」駅バス18分丸山道バス停徒歩6分～8分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年7月3日	情報更新日	2026年8月20日
取引条件有効期限	2026年8月22日	次回更新予定日	2026年8月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩15～17分 ■境界をデザインした、別荘のような全13邸 ■暮らしの個性を深める、3つの空間・ステージリビング・マルチルーム・ワイドリビング ■空間に調和する木のインテリア・KIRINOKA ・SUGINOKA ・シナ合板天井 ■住まいの美しさを引き立てる収納設計 ■広さと建築美が際立つ街並み・3台分カースペース・寛げる庭空間 ■暮らしを支える設備仕様・長期優良住宅取得予定・省エネ性の高い「エコワンX5」・食器洗い乾燥機 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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