さいたま市南区大谷場2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 15分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで 徒歩 23分
  • 価格 5,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3SLDK(S:5.25帖の納戸・部屋使用可)
      土地面積 70.52m2(実測)
      建物面積 113.75m2(実測)
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 6月 竣工(造成)済み
    • ~角地のような開放感~周囲に空間があり、角地のような心地よい開放感を味わえる立地 。陽当たりや通風も良好で、毎日の暮らしに爽やかな光と風を届けてくれる住まいです。
    • ~完成したばかりの新築~スタイリッシュで洗練された外観デザインが目を引く一棟 。完成したばかりの綺麗な室内をすぐにご覧いただけます 。東宝ハウス川口が現地へご案内いたします。
    • 木造3階建て3SLDK。主寝室にはW.INクローゼット。水廻り集中設計、家事動線らくらく。
    • ~安心のビルトイン車庫~雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトイン駐車場を完備 。大切なお車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズに行える便利な設計です 。
    • ダウンライトを使用しお洒落に演出。
    • ~等級取得の安心構造~耐震等級など6項目で等級を取得した、永住にふさわしい安心の住まい 。地盤調査も実施済みで 、大切な家族の安全をしっかりと守る確かな品質です。
    • ~利便性の高い周辺環境~スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が身近に揃う快適なロケーション 。日々のお買い物が近所で済ませられる、暮らしやすい街並みです。
    • ~小・中学校も徒歩圏内~お子様の通学に安心な、小・中学校まで徒歩10分以内のロケーション 。子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境で、のびのびと健やかな毎日を過ごせます。※家具雑貨はAICG加工
    • ~家事をサポートする食洗機~手荒れを防ぎ、食後の片付け時間を大幅に短縮してくれる食器洗い乾燥機を標準装備 。家族と過ごすリラックスタイムをより多く確保できる嬉しい設備です。※家具雑貨はAICG加工
    • ~家族の会話が弾む空間~キッチンからリビング全体が見渡せる一体感のある間取り 。お料理中も家族との会話が途切れず、お子様の様子を見守りながら安心して家事が進められます。※家具雑貨はAICG加工
    • ~広々16帖の快適LDK~家族が集まるリビングは、家具を置いてもゆとりのある広々16帖の空間 。2階配置のため外からの視線が気になりにくく、プライベート感を満喫できます。※家具雑貨はAICG加工
    • ~明るい光が差し込む2階~周囲の視線を気にせずリラックスできる2階リビング設計 。心地よい自然光と爽やかな風が室内を満たし、家族みんなが自然と集まる温かい空間を演出します
    • ~家具配置のしやすい整形~デッドスペースが少なく、家具のレイアウトがしやすい綺麗な形状のリビング 。お好みのソファやテレビボードを配置して、理想 of インテリアを楽しめます。
    • ~人気の南浦和駅徒歩圏~JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩圏の便利な立地 。都心へのアクセスも軽快で、通勤・通学に大変恵まれた環境です 。充実した周辺環境が日々の暮らしを彩る 。※家具雑貨はAICG加工
    • ~洋室3部屋と便利な納戸~各室に収納を備えた洋室3部屋に加え、5.25帖の納戸を確保 。子ども部屋や趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます 。
    • ~便利なダブルバルコニー~2階と3階にそれぞれバルコニーを設けた贅沢な設計 。お洗濯物をたくさん干せるだけでなく 、室内に心地よい光と風を取り込む通風口としても活躍します。
    • 心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。
    • ~一日の疲れを癒すバス~ゆったりとしたユニットバスで、日々の疲れを心地よく癒せます 。お掃除がしやすい仕様になっており、毎日のバスタイムを清潔で快適にお楽しみいただけます 。
    • ~シャワー付き洗面化粧台~忙しい朝の身支度にも便利な、シャワー付きの洗面化粧台を採用 。三面鏡の裏には小物をすっきりと収納できるスペースがあり、洗面まわりを綺麗に保てます 。
    • ~快適な都市ガス・本下水~経済的でクリーンな都市ガスと、衛生的な本下水を完備したライフライン 。毎日の生活に欠かせないインフラが整っており、安心・快適にお過ごしいただけます。
    • ~家事動線に優れた3階建~水回りを集約した2階フロアを中心に 、効率的な家事動線を実現した3階建て 。生活空間とプライベート空間を緩やかに分けた、暮らし心地の良い設計です。
    • ~3LDK+納戸のゆとり~家族構成や成長の変化に合わせて柔軟に使い分けられる、3LDK+納戸+WICの間取り 。ゆとりある広さと豊富な収納で、快適な暮らしを実現します 。

    住みやすさ

    南浦和の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 文教都市として県内では有名な浦和の隣で、学習塾が乱立。そのためか治安もよく、落ち着いた子育てしやすい街です。それでいてターミ…
    • ・通勤は都内まで複数路線で通えるため突発の電車運休があっても他の路線へ乗り換えできる為大変便利です。 ・スーパーや病院や子…
    • 街のメインの道には街灯があって、夜でもかなり明るく女性でも家までの道に不安がないかと思います。 駅前には飲み屋も多く、ファ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,780万円
    土地面積 70.52m2(実測)
    建物面積 113.75m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK(S:5.25帖の納戸・部屋使用可) 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北東 (私道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 駐車場料金:0円
    完成時期
    • 2026年 6月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム(納戸)
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:※準防火地域。宅地造成及び特定盛土等規制法。景観法。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:済
    • セットバック面積:4.09m2
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R07SHC123976号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 15分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで 徒歩 23分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 3.58m2 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月16日

    ローンシミュレーション

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    株式会社東宝ハウス川口 

    この物件のアピールポイント

    ■複数路線2駅利用可「南浦和駅」停歩15分「浦和駅」徒歩23分
    ■21.33坪の整形地。北西側4m私道に面す。北東側は通路につき解放感有
    ■小学校、中学校、公園、買い物が停歩10分圏内、生活便利

    ■木造3階建て3SLDK。ビルトイン車庫

    ■性能評価書6項目において等級を取得。べた基礎。食洗機。浴室乾燥機。ペアガラス。TVモニターフォン。シャワートイレ

    ■周辺:大谷場小学校800m。大谷場中学校240m。ひなた保育園300m。のぞみ幼稚園1440m。セブンイレブン550m。サミットストア750m。セイムス750m。スーパーみらべる1000m。ビッグエー1100m。羽根木公園400m。

    この物件の価格

    5,780万円

    • 住所:埼玉県川口市飯塚2丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名:(公社)不動産保証協会
      (公社)全日本不動産協会会員
      (社) 埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (財) 首都圏不動産流通機構会員
          首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    ME不動産埼京株式会社

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    ■営業時間9:00~18:30
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい!
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
    ■ご来店特典
    1.ご見学、ご来店後にアンケート記入でもれなく3、000円のQUOカードプレゼント(1組様1回限り後日郵送)
    2.未公開の物件情報をご紹介
    3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でもれなくQUOカード3、000円分プレゼント
    更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせて頂きます!詳しくはスタッフ迄
    ■県内有数の大型店舗
    1.店舗敷地内に大型駐車場完備、マイカーでも安心!
    2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
    3.他にもファミリーに優しい『あったら良いな』がここにある!ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター等

    この物件の価格

    5,780万円

    • 住所:埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(4)第021116号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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