さいたま市南区文蔵5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで徒歩 18分ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで徒歩 23分
価格	6,099万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

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間取り	4LDK
土地面積	68.01m²（実測）
建物面積	116.12m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2026年 5月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

蕨市の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー39件］

蕨の住みやすさの採点分布

東京（東京駅へは1本、新宿駅へは乗り換え1回）のアクセスがよい。それに加えて、家賃相場が安価である。
飲食店が豊富で気分によっていろいろなご飯が食べられるのが魅力的です。お店の店員さんやお客さんも気さくな方が多く、初めてでも楽…
小さな市なのでコミュニティ活動が活発で、市役所など行政との距離が近く、市民の声が届きやすいのが良い点です。旧中山道の宿場…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,099万円月々のお支払い目安
土地面積	68.01m²（実測）
建物面積	116.12m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 4.70m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2026年 5月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	設計住宅性能評価付きトイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：※法22条区域、高度地区　※延床面積に車庫面積含む:11.59m2 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3407号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで徒歩 18分ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで徒歩 23分ＪＲ埼京線「戸田」駅まで徒歩 27分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月13日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月26日

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株式会社東宝ハウス川口　

この物件のアピールポイント

★蕨駅徒歩18分☆「京浜東北線」利用で都心へのアクセス良好♪
◆30年長期サポート
◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）＆ZEH水準住宅
◆ライフスタイルに合わせて選べる間取り♪
◆明るさと広がりにこだわったデザイン住宅♪ビルトイン車庫＆4LDK♪

◆LDK17帖以上、洋室4室（主寝室含む）、2、3階にバルコニー

★周辺:文蔵小学校300m＆南浦和中学校2000m・幼稚園600m・保育園450m・マルエツ500m・ウエルシア300m◇

この物件の価格

6,099万円

住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会会員
（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
（財）　首都圏不動産流通機構会員
　　　　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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さいたま市南区文蔵5丁目