西宮市今津久寿川町

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市今津久寿川町
交通	阪神本線「久寿川」駅まで徒歩 10分阪神本線「甲子園」駅まで徒歩 13分
価格	5,780万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	82.40m²
建物面積	116.09m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,780万円月々のお支払い目安
土地面積	82.40m²
建物面積	116.09m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：南東（公道幅員 3.90m 接面 4.60m）北東（私道幅員 3.10m 接面 13.60m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 6月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。徒歩7分の場所に今津小学校があります。直射日光と雨からお車やバイクをしっかり守る駐車空間確保。ぜひハッピーホーム不動産販売へお問い合わせください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：高度地区
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市今津久寿川町
交通	阪神本線「久寿川」駅まで徒歩 10分阪神本線「甲子園」駅まで徒歩 13分阪神本線「今津」駅まで徒歩 16分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	7.89平米私道負担:有	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月7日	情報更新日	2026年10月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月24日

ローンシミュレーション

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株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

西宮市今津久寿川町新築戸建│4LDK＋駐車1台可

◇阪神「久寿川」駅徒歩10分の立地
◇耐震等級2、断熱等級4取得の安心住宅
◇専有面積35.11坪のゆとりある4LDK
◇屋根付きカーポートを備えており、雨の日も安心
◇食器洗乾燥機、浄水器、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房等充実の住宅設備
◇Low-E複層ガラス採用で断熱性◎

【教育施設】
西宮市立今津小学校:徒歩7分
西宮市立今津中学校:徒歩8分

【商業・その他施設】
ビバ甲子園:徒歩4分
コロワ甲子園:徒歩12分
ローソン西宮今津社前町店:徒歩5分
西宮今津郵便局:徒歩9分
兵庫信用金庫甲子園支店:徒歩5分
大東公園:徒歩7分

今津久寿川町で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

この物件の価格

5,780万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級2の安心構造
■1台駐車可敷地約25坪
■阪神「久寿川」歩10分の立地
■南東向き＆全室2面採光陽当り通風良好
■建物約35坪 4LDK
■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK
■収納充実！全居室・洗面室・床下収納、シューズインCL、パントリー
■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取
■設備充実！床暖房、浴室乾燥機、食洗器など
■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2・3階ダブルバルコニー
■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

◎フラット35S対応
◎耐震等級2
◎断熱等性能等級4
◎まもりすまい保険10年保証
◎地盤20年保証

♪今津小学校約600m
♪今津中学校約650m
♪ビバこうしえん約250m

お家探しは、トラストホームにお任せください！

この物件の価格

5,780万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【駅チカ＋即内覧可】阪神電鉄「久寿川駅」徒歩10分圏内！
■全室2面採光につき陽当たり通風良好！
■LDK広々17帖以上！明るい日差しが差し込みます！
■カースペース有！お車をお持ちの方も安心！

特徴
・家事の負担を軽減できる食洗器完備！
・雨の日のお洗濯も安心な浴室暖房乾燥機！
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
・トイレは2か所あり忙しい朝もスムーズ！
・全室洋室、各居室収納スペース付き！
・防犯面も安心なTVモニター付きインターホン！

立地
・西宮市立今津小学校まで徒歩約8分
・西宮市立今津中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

この物件の価格

5,580万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

5,580万円

住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

この物件のアピールポイント

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

この物件の価格

5,780万円

住所：兵庫県西宮市浜松原町
交通：阪神本線「今津」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

西宮市今津久寿川町

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