あけぼの町 分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市南区あけぼの町31番13
交通
  • 岡山ろうさい病院線（岡電バス）「南輝小学校前」バス停 徒歩4分～5分
    • 価格 4595万円～4688万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 110.20m2～113.32m2
      建物面積 79.80m2～80.79m2
      建物階 軽量鉄骨造２階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【【現地外観写真】】シンプルで洗練されたフォルムをベースに、それぞれ異なる表情を持たせた2棟の外観。落ち着いた色合いと素材感の違いが、統一感の中にほどよい変化を生み出します。
    • 【【前面道路含む現地写真】】現地（2026年3月）撮影分譲地東側・南側道路で、圧迫感の感じにくい立地です。
    • 【【区画図】】スーパー・小学校・病院が徒歩10分以内にそろう好立地！
    • シンプルで洗練されたフォルムをベースに、それぞれ異なる表情を持たせた2棟の外観。落ち着いた色合いと素材感の違いが、統一感の中にほどよい変化を生み出します。
    • 【3LDK】【無駄なくシンプルに暮らすコンパクトハウス】 角地ならではの開放感が魅力。陽当たりや風通しにも恵まれ、駐車や車の出し入れもスムーズ。ゆとりある暮らしを叶える区画です。
    • 【3LDK】【コンパクトな間取りで家族を近くに感じる住まい】 道路からの出入りがしやすく、毎日の車の出し入れも快適。整った区画で、ご家族が心地よく暮らせます。
    • 【【ZEH住宅】断熱、省エネ、創エネ】外壁や天井、床に加え、窓、ドアなどの開口部の性能を強化した高断熱仕様。窓が大きく、広いLDKは熱が逃げやすく、暑さや寒さが問題になりがちですが、快適で心地よい大空間や大開口を実現します。
    • 【【快適性】全館空調（スマート・エアーズ）】家中どこにいても、心地よく過ごせるように。 全館空調「スマート・エアーズ」はより快適に、より健康に暮らせる 住まいを実現します。
    • 【発電・温水設備】太陽光からクリーンエネルギーをつくりだす、高効率のソーラーパネルを搭載。生活に必要なエネルギーを自然エネルギーでまかなう太陽光発電は、環境への負荷が少なく経済的。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので、光熱費の節約にもつながります。
    • 【【クルマと連動】クルマde給電】トヨタホームの「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システム。 停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
    • 【【保証力】60年長期保証】トヨタホームは、業界トップクラスの初期保証40年を含む 60年間の長期保証と生涯点検プログラムが、生涯にわたり安心して住み続けられるうえ、次の世代へと住み継がれる家を実現します。
    • 【【強い耐震性】】耐震性に優れた強いユニット工法。 鉄骨の中で、業界トップクラスの太い柱で地震の力を吸収する、トヨタホームの鉄骨ラーメンユニット。耐久性と耐震性が高いから、長く住み続けられます。（イメージ画像）
    • 【【トヨタ生産方式　高品質】】住まい全体の約85%を工場で生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、500項目におよぶ検査体制。一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラツキのない安定した家づくりをしています。（イメージ画像）
    • 【【開放感のある空間】】強靭な柱と梁が一体となって住まいを支えるため、理想の大開口も思いのまま。 「広々としたリビングでゆとりの時間を過ごしたい」。そんな住まいづくりの夢を叶えます。（イメージ画像）
    • 【【安全・安心を守る隙のない防犯対策】】家づくりに「防犯対策」は欠かせない要素です。トヨタホームは「狙われにくく、入られにくい」をコンセプトに、外部からの侵入を阻む構造と先進のアイテムで、防犯性能に優れた家をご提案します。（イメージ画像）
    • 【【キッチン】】1号地／背面収納も設置されているので、収納力高めのキッチン。もちろん食洗機や広いシンクなどの使い勝手も良いです。
    • 【【浴室】】1号地／浴室ドアにタオルバーがついているのもさりげなく便利なアイテムです。
    • 【【リビング以外の居室】】1号地／主寝室バルコニーレスタイプのお住まいです。柔らかい光と風を採りこむ窓がアクセントになっています。
    • 【【洗面台・洗面所】】1号地／ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。収納もあるので、幹太くんでフワフワに乾燥したタオルをそのまま収納でき、家事ラクです。
    • 【【トイレ】】2号地／グレー色のタイル調アクセントクロスを採用し、高級感・落ち着きのある空間に仕上げております。
    • 【【リビング】】1号地／LDKはどこにいても家族の表情が見える設計に。家族のコミュニケーション重視スタイルです。
    • 南輝小学校（約450m）
    • 福南中学校（約800m）
    • 天満屋ハピータウン（約400m）
    • ローソン 岡山築港新町一丁目店（約280m）
    • 岡山ろうさい病院（約800m）
    • TOHOシネマズ岡南（約600m）
    • 2区画　分譲地東側・南側道路で、圧迫感の感じにくい立地です。
    • 1号地／リビングLDKはどこにいても家族の表情が見える設計に。家族のコミュニケーション重視スタイルです。
    • 1号地／キッチン 背面収納も設置されているので、収納力高めのキッチン。もちろん食洗機や広いシンクなどの使い勝手も良いです。
    • 案内図
    • 現地（2026年3月）撮影分譲地東側・南側道路で、圧迫感の感じにくい立地です。
    • 2号地／リビング 南北に長いLDK設計。キッチンは手元が隠せるカウンタータイプ。

    住みやすさ

    岡山市南区（岡山県）の住みやすさ

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    • 全体的に生活するのに便利な町です。 必要な店や医療機関は近くに揃っている印象で、車以外の交通の便はバスを利用する事になりま…
    • 近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、とにかく買い物が便利な場所です。 銀行も近いので良い。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4595万円～4688万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.2m2～113.32m2（33.33坪～34.27坪）
    建物面積 79.8m2～80.79m2（24.13坪～24.43坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 軽量鉄骨造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m～6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第ERI-25033944号（第1号地）、第ERI-25033535号（第2号地）
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市南区あけぼの町31番13
    交通
    • 岡山ろうさい病院線（岡電バス）「南輝小学校前」バス停 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月1日 情報更新日 2026年7月2日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年7月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタホーム岡山株式会社

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】無駄なくシンプルに暮らす、ちょうどいいコンパクトハウス ■小中学校が徒歩10分圏内。家族みんなが安心して暮らせる住環境 ■毎日の買い物や休日のお出かけにも便利なロケーション ■公園が多く、子どもたちがのびのび育つ、子育てにうれしい街 □快適さと便利さを兼ね備えた、これからの暮らしにぴったりの住まい □全館空調で一年中ここちよく、太陽光発電とオール電化で家計にもやさしい

    • 会社名：トヨタホーム岡山株式会社
    • 住所：岡山県岡山市北区久米161
    • 電話：086-941-8822
    • 取引態様：トヨタホーム岡山株式会社＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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