ハートフルタウン惣社2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府藤井寺市惣社２丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで 徒歩 11分
  • 近鉄道明寺線「道明寺」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 75.49m2（公簿）
      建物面積 89.21m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 4月
      販売概要をみる
    • 外観藤井寺市惣社2丁目に建築された新築戸建です。2026年4月建築の新しい住まいで、快適な暮らしを実現する設備が整っています。周辺環境と合わせて、ぜひ現地で住み心地をご確認ください。
    • 前面道路含む外観前面道路は公道約6.6ｍのゆとりある幅員があり、車の出し入れもしやすい環境です。道路幅が確保されているため開放感があり、日々の通行やお車での移動も快適に行えます。
    • 前面道路含む外観歴史を感じる街並みが残る藤井寺市惣社2丁目。落ち着いた住環境の中で、穏やかな暮らしを楽しめるエリアです。周辺には生活施設も整い、日々の暮らしやすさと住み心地の良さを感じられます。
    • 間取図藤井寺市惣社2丁目の新築戸建、3LDKの間取りです。LDKは約14.0帖の広さがあり、ご家族が集まるゆとりある空間。家具の配置もしやすく、快適で暮らしやすい住まいを実現します。
    • 駐車場駐車スペースを確保した住まいです。車の出し入れがしやすく、毎日の通勤やお買い物にも便利。大切なお車を安心して停められる、快適で使いやすい駐車場となっています。
    • LDK　約14.0帖LDK約14.0帖は三面採光により、自然光がたっぷり差し込む明るく開放感のある空間です。風通しも良く、家族が集まるリビングとして快適に過ごせます。光に包まれる団らんの場です。
    • キッチン使い勝手の良いシステムキッチンを採用しています。調理スペースも確保され、毎日の料理が快適に行えます。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで、家事を効率よくサポートする便利な設備です。
    • キッチン三ツ口コンロを採用したキッチンで、複数の料理を同時に調理できる便利な設備です。調理の効率が上がり、毎日の料理を快適にサポート。忙しいご家庭にも嬉しい、使い勝手の良いキッチンです。
    • キッチンシロッコファン搭載のキッチンで、調理中の煙やにおいをしっかり排出します。静音性にも配慮され、快適にお料理を楽しめます。お手入れもしやすく、毎日の家事をサポートしてくれる嬉しい設備です。
    • 寝室　約6.7帖バルコニーに面した洋室約6.7帖は、自然光が入り明るく快適な空間です。窓を開ければ心地よい風を取り込みやすく、寝室としてもおすすめ。ベッドや家具も配置しやすい、ゆとりあるお部屋です
    • 寝室　約6.7帖洋室約6.7帖の寝室にはクローゼットを備えており、衣類や身の回りの物をすっきり収納できます。ベッドや家具も配置しやすい広さで、快適な睡眠空間として活用できる、使い勝手の良いお部屋。
    • 子供部屋　約4.6帖洋室約4.6帖は、子ども部屋として使いやすい空間です。クローゼットを備えており、衣類や学用品などをすっきり収納できます。机やベッドも配置しやすく、自分らしい快適な居場所ですね。
    • 子供部屋　約4.6帖洋室約4.6帖の子ども部屋は、二面採光により自然光が差し込む明るい空間です。風通しも良く、快適に過ごせる居室。机やベッドを配置しやすく、お子様の成長に合わせて使えるお部屋です。
    • 洋室　約5.3帖洋室約5.3帖は、落ち着いて過ごせる快適な居室です。ベッドやデスクなどの家具も配置しやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。寝室や子ども部屋、書斎など多目的に活用できます。
    • 洋室　約5.3帖洋室約5.3帖は、こちらのお部屋も二面採光で明るく開放感のある空間です。自然光が入りやすく、風通しにも配慮された快適な居室。ベッドや家具を配置しやすく、プライベート空間として利用可
    • 収納2F2階廊下のデッドスペースを有効活用し、収納スペースを設けています。普段使う物や季節用品などをすっきり収納でき、各居室を広く使える便利な工夫。暮らしやすさに配慮した住まいの魅力です。
    • 玄関収納力のあるシューズボックスを備え、玄関をすっきりと整理できます。靴や小物をきれいに収納でき、いつでも快適な玄関空間をキープ。整った玄関から、気持ちよく毎日の外出を楽しめます。
    • バルコニー日当たりの良いバルコニーは、明るく心地よい屋外空間です。洗濯物も干しやすく、毎日の家事を快適にサポート。陽光をたっぷり感じられる、開放感のある便利なスペースとして活用できます。
    • 万代道明寺店 徒歩14分。 1100m
    • イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩38分。 3020m
    • セブンイレブン藤井寺国府1丁目店 徒歩9分。 700m
    • キリン堂土師ノ里店 徒歩10分。 770m
    • LDK　約14.0帖LDK約14.0帖のゆとりある空間は、家族が集まって過ごしやすい広さです。家具の配置もしやすく、ダイニングやリビングを自由にコーディネートできます。団らんの場として活用できます
    • 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩13分。 970m
    • キッチン使い勝手の良いシステムキッチンを採用しています。調理スペースや収納にも配慮された設計で、毎日の料理を快適にサポート。機能性とデザイン性を兼ね備えた、家事を楽しめるキッチン空間です。
    • 浴室清潔感のあるユニットバスを採用し、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。お手入れがしやすく、ゆったりと一日の疲れを癒せるリラックス空間。機能性にも優れた、心地よい浴室です。
    • トイレ1F1階と2階にトイレを設置しており、忙しい朝や来客時にも便利です。窓付きのため自然光が入り明るく、換気もしやすい快適な空間。清潔感を保ちやすく、毎日の暮らしをサポートします。
    • トイレ2F快適な温水洗浄便座付きのトイレを採用しています。毎日使用する空間だからこそ、清潔感と使いやすさは大切です。快適な機能を備え、心地よく利用できる、暮らしに嬉しい設備です。
    • 洗面三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。身だしなみを整えやすく、毎日の洗顔やお化粧、ヘアセットにも便利です。明るく清潔感のある洗面スペースで、快適な朝の身支度をサポートします。
    • LDK　約14.0帖カウンターキッチンのあるLDKは、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる魅力的な空間です。開放感があり、リビング全体を見渡しやすいため、お子様がいるご家庭にも嬉しい設計です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 75.49m2（公簿）
    建物面積 89.21m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 14帖(1階)・洋室 5.3帖(2階)・洋室 6.7帖(2階)・洋室 4.6帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 6.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：75.49m2
    • 主要採光面：東
    • 最寄り小学校名：藤井寺市立道明寺東小学校
    • 最寄り小学校までの距離：300m
    • 最寄り中学校名：藤井寺市立道明寺中学校
    • 最寄り中学校までの距離：970m
    • その他施設名：イオン藤井寺ショッピングセンター
    • その他施設までの距離：3,020m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,100m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：770m
    • 近隣のコンビニまでの距離：700m
    • 近隣の銀行までの距離：1,080m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：仲介手数料0円対象物件
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市惣社２丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで 徒歩 11分
    • 近鉄道明寺線「道明寺」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 2026年8月21日 次回更新予定日 -

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    牧主住宅開発株式会社　北野田店

    この物件のアピールポイント

    藤井寺市惣社2丁目　新築戸建新築完成済みで、耐震等級3・住宅性能表示取得物件。実際の住空間をご確認いただけます。お客様のご都合に合わせて内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    2,590万円

    • 会社名：牧主住宅開発株式会社　北野田店
    • 住所：大阪府堺市東区丈六123-8
    • 電話：0120-571-213
    • 交通：南海高野線「北野田」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：大阪府知事(08)第040529号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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