伊丹市鈴原町8丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市鈴原町８丁目
交通
  • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで 徒歩 30分
    • 価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 159.68m2（登記）
      建物面積 103.09m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器蛇口なので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
    • 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 施錠から伝票への押印まで自動で行えるパナソニックの宅配ボックス「COMBO」を搭載。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す揺れに配慮された制震ダンパーも搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
    • 3LDK、土地面積159.68平米、建物面積103.09平米、木造2階建。2026年7月完成済み。
    • ブルーミングガーデン伊丹市鈴原町8丁目、こだわりの新築一戸建て全3棟の3号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
    • 折り上げ天井で開放感をプラス。南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、明るく居心地の良いリビングです。
    • 広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。キッチンとは天井デザインで空間を仕切り、メリハリを演出します。
    • 使いやすさとデザイン性を両立。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • スリット窓から柔らかな光が差し込む明るい洗面室。3面鏡の洗面化粧台はハンドシャワーも備えており、忙しい朝の身支度がスムーズになります。凹凸が少ないフルフラットカウンターなのでお手入れもラクラクです。
    • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。手すりも備えているため、立ち座りが楽になります。
    • 約5.25帖の2階西側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 約5.25帖の2階東側洋室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間になっています。
    • 約11帖の2階洋室です。吊り下げ式の室内物干しを備えており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝します。
    • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • クローゼットはパイプハンガーを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    • 約11帖の2階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
    • 約5.25帖の2階西側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • キッチンの横には用途に合わせて高さを調整できる4段の稼働棚を2列備えたパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
    • 勝手口を備えた洗面室の隣には、ハンガーパイプ付きの収納も設置されており、家事動線に配慮された回遊性のある設計。「洗う・干す・畳む」工程が短い動線で完結できるため、家事を効率化できます。
    • 落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。
    • 【コンビニエンスストア】ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで281m（約281m）

    住みやすさ

    新伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

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    新伊丹の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅地として居住環境は閑静で住み心地はよい。電車・バスともに正確に時間通りに適切に運行されているため、どこへいくにしても便利…
    • 必要なものは一通り揃っており、特にJRや阪急といった電車が近くにあり、大阪まで、一時間もかからない。なにより、人がそれほど多…
    • 阪急電車や市バス阪急バスがあり、とても交通の便がいいです。 人も穏やかで住みやすくとても満足しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.68m2（登記）
    建物面積 103.09m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC102322
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市鈴原町８丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで 徒歩 30分
    • 阪急神戸線「塚口」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

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    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    当日はお電話でのご予約がスムーズ
    国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

    立地
    ・阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」歩16分（1280m）
    ・JR福知山線「伊丹駅」歩15分（1200m）
    ・鈴原小学校歩9分（700m）
    ・西中学校歩11分（880m）

    特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ・耐震等級3＋制震で地震から家族を守ります
    ・長期優良住宅/駐車2台可/BELS/省エネ基準適合認定/カウンターキッチン

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス江坂

    この物件のアピールポイント

    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

    ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
    【営業時間9:00～21:00】
    ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
    資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

    【東宝ハウス江坂のポイント】
    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所：大阪府吹田市広芝町
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社トラストホーム　西宮店

    この物件のアピールポイント

    【3号棟】
    ■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
    ■2台駐車可 敷地約48坪
    ■全室2面採光 陽当り通風良好
    ■建物約31坪 3LDK
    ■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK
    ■収納充実！全居室・洗面室・床下収納、ウォークインCL、パントリー
    ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
    ■水回りが集約された家事動線良好な間取
    ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
    ■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

    ◎住宅性能表示制度
    ・耐震等級3
    ・一次エネルギー消費量等級6
    ・断熱等性能等級5

    ♪鈴原小学校 約554m
    ♪西中学校 約894m
    ♪フレッシュマルチュウ 約750m

    お家探しは、トラストホームにお任せください！
    〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
    〇急なご予約も大歓迎です♪
    〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ◇阪急「新伊丹」駅徒歩16分
    ◇2路線利用可能
    ◇小学校まで徒歩7分でお子様の通学も安心
    ◇第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた街並みが広がる住環境◎
    ◇LDKを中心とした間取りで、家族のコミュニケーションが自然と生まれる住まいです


    【教育施設】
    伊丹市立鈴原小学校:徒歩7分
    伊丹市立西中学校:徒歩12分

    【商業・その他施設】
    サンディ伊丹昆陽店:徒歩10分
    セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店:徒歩3分
    サンドラッグ伊丹昆陽店:徒歩7分
    尼崎信用金庫伊丹西支店徒歩4分
    伊丹美鈴郵便局郵便局:徒歩7分

    第一種低層の落ち着いた住環境で新生活を始めませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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