北九州市戸畑区沖台2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市戸畑区沖台２丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 10分西日本鉄道（バス）沖台通りまで停歩:3分
価格	3,998万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	117.61m²（登記）
建物面積	105.83m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 10月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

戸畑（福岡県／北九州市戸畑区）の住みやすさ

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3.32
［街レビュー11件］

戸畑の住みやすさの採点分布

駅が近く、スーパーや、公共の施設がまとまっていて利用しやすい。小倉へもアクセスがよく、バスや電車でも車でも行きやすい。
潮風が良く、静かすぎなくてちょっと賑やかな所が面白くて好き。戸畑駅の近くにおいしいウナギ屋さんがある。
小倉方面と黒崎方面の真ん中にあるのでどっちにも行きやすく、交通の便もよい。バスや、電車を使っても、すぐつく

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,998万円月々のお支払い目安
土地面積	117.61m²（登記）
建物面積	105.83m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 7.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年11月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、戸畑区沖台2丁目1期 2号棟　4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。土地面積約35坪、建物面積約32坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。キッチンにパントリー、LDKは17.6帖の広々空間、2階各部屋に収納完備、独立したWICも備えた収納豊富な物件です。＜安心の周辺環境＞〇牧山小学校まで徒歩約5分〇高生中学校まで徒歩約8分〇はつねほいくえんまで徒歩約3分〇Little Stars Academy　幼稚園まで徒歩約5分〇久能医院まで徒歩約7分〇戸畑けんわ病院まで徒歩約10分〇戸畑共立病院まで車約7分〇沖台2丁目公園まで徒歩約1分〇浅生公園まで徒歩約9分〇エフコープ戸畑西店まで徒歩約4分〇イオン戸畑店まで徒歩約8分〇TRIAL GO戸畑浅生まで徒歩約6分〇夜宮公園まで車約5分〇牧山海岸まで車約4分〇都島展望公園まで車約6分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です 2026年10月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお気軽にお問い合わせください。＼私の「4つの」おすすめポイント/戸畑区沖台2丁目付近の魅力！ 1. 交通アクセスの良さ〇JR戸畑駅が徒歩圏内・自転車圏内 JR鹿児島本線「戸畑駅」まで徒歩約10分、自転車なら数分でアクセス可能です。小倉駅や黒崎駅、博多方面への通勤・通学に非常に便利です。〇バス路線の充実周辺の幹線道路（浅生通りや若戸大橋周辺）に西鉄バスの停留所が多く、小倉方面や八幡方面への移動がスムーズです。〇車での移動もスムーズ若戸大橋・若戸トンネルが近いため、若松区へのアクセスが良好です。また、都市高速（戸畑出入口）も利用しやすく、車での遠出にも不自由しません。 2. 買い物や生活の利便性〇大型商業施設が近い戸畑駅前には「イオン戸畑ショッピングセンター」があり、日用品の買い物から映画、飲食まで一通り揃います。〇周辺の買い物環境近隣にはスーパー（マルショク、サンリブなど）やドラッグストア、コンビニが点在しており、日常の買い物に困ることはまずありません。 3. 公共施設・医療・教育環境の充実〇行政・文化施設が集約戸畑区役所、戸畑図書館、ウェルとばた（市民会館など）が駅周辺に集まっており、手続きや文化活動に便利です。〇安心の医療環境近くに「戸畑共立病院」などの総合病院があるほか、個人クリニック（内科、歯科、小児科など）も多く、万が一の際も安心です。〇文教地区としての側面周辺には九州工業大学（九工大）のキャンパスがあり、学生街ならではの活気と、落ち着いた文教エリアとしての雰囲気が共存しています。 4. 落ち着いた住環境と自然〇静かな住宅街沖台2丁目付近は、中心部の利便性を享受しつつも、一歩入ると比較的落ち着いた一戸建てやマンションが立ち並ぶエリアです。〇公園が多く緑豊か近くには「沖台公園」をはじめとする地域の公園があり、少し足を伸ばせば「夜宮公園」など、四季の自然を感じられる大きな公園もあります。総合すると、「車や電車の利便性が高く、買い物や医療に困らない一方で、騒がしすぎず暮らしやすいバランスの取れたエリア」です。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て3998万円の場合借入額3998万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）93688円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KJH26-00350-2
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区沖台２丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 10分西日本鉄道（バス）沖台通りまで停歩:3分西日本鉄道（バス）牧山一丁目まで停歩:5分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月11日

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この物件のアピールポイント

理想の暮らしを叶える4LDK新築戸建てが登場！

〇フローリングはお掃除楽々～ダニの発生が抑えられ、アレルギーの方やお子様にも優しいのが特徴です！
〇浴室乾燥機完備だから、雨の日や夜間でも気にせず洗濯物を干せます。
〇玄関にSIC、1階洋室には収納2か所設置、2階各部屋にクローゼット完備、独立したWICも備えた収納豊富な物件です。

＼家族でイベント/
1. 戸畑祇園大山笠（とばたぎおんおおやまがさ）
戸畑区を代表する、国指定の重要無形民俗文化財であり、ユネスコ無形文化遺産にも登録されている非常に有名なお祭りです。

2. 【参考】とばた菖蒲まつり（初夏のイベント）
直近（6月7日）に、近くの「夜宮公園」一帯で「第38回とばた菖蒲まつり」が開催されていました。

約2万本のハナショウブが咲き誇る中、ステージイベントやキッチンカー、働く車（パトカーや消防車）の展示などで賑わう、戸畑の初夏の風物詩です。今年は終わってしまいましたが、来年以降、引っ越し後の楽しみの一つになるかと思います。

この物件の価格

3,998万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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北九州市戸畑区沖台2丁目