ストークガーデン庭瀬【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市北区庭瀬216-8
交通	JR山陽本線「庭瀬」駅徒歩10分
価格	4,349～4,398万円(税込) 月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	150.83m²
建物面積	94.20m²～95.22m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年11月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

庭瀬（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

岡山市北区の住みやすさを見る

3.30
［街レビュー12件］

庭瀬の住みやすさの採点分布

岡山市街方面、倉敷方面にしても車で15分も走ればある程度の所には到着できるので外出先の幅が広げやすい。総社方面に行くにも…
少し歩くと，自然がたくさん残っており（市街化調整区域があるので），足守川，田んぼ，丘を楽しむことができる．朝晩，そこを歩いて…
自然が多く、空気もおいしい。近くに観光もあり、歴史好きの自分としては時間があるときは散策をしていました。

庭瀬のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

イベント情報

第一期建売モデル　先着順購入申込受付開始

イベント参加特典

◆WEB来場予約特典◆

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ぜひこの機会にご来場ください！

イベント概要
開催日時	2026年08月17日~2026年09月30日水・木曜日定休
申込期間	2026年08月17日~2026年09月30日
開催場所	岡山県岡山市北区表町1-7-15　パークスクエアSHOWA2F（ショウワグループ岡山支店）
交通	岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅徒歩2分

岡山市北区庭瀬に誕生する「ストークガーデン庭瀬」がいよいよ販売開始！2026年8月17日(月)より、第1期先着順購入申込受付を開始いたします！

見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

備考：※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/sg-niwase）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,349～4,398万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	150.81～150.83m²（45.62坪）
建物面積	94.20m²（28.49坪）（1号地）、95.22m²（28.79坪）(3号地）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	西側：市道　川入・庭瀬2号線　5～6m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年11月予定
引渡し可能時期	2027年12月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水、オール電化国土法：日本建築確認番号：2026岡セ建第000564号（1号地）、2026岡セ建第000341号（3号地）都市計画：市街化区域備考欄：※上下水道工事負担金、境界ブロック工事費は土地価格に含まれております。 ※水道メーター加入負担金（20mm）が別途必要です。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約15.7万円〜約15.8万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区庭瀬216-8
交通	JR山陽本線「庭瀬」駅徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月26日	情報更新日	2026年8月25日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年9月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

【8/25更新】＜販売開始！＞吉備小学校まで徒歩2分！申込受付スタート！教育施設や買い物施設が充実した、子育て世代に嬉しい住環境。長く住み続けたい方にもおすすめです。 2026年11月建売完成予定！建築期間中に住宅ローン審査などの手続きを進められ、入居まで効率的に準備ができます。

会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
電話：086-232-9666
※物件のお問い合わせは0120-32-9667
取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3650万円～3950万円
建108.47m²～109.30m²
土157.58m²～167.59m²
4LDK
JR吉備線「吉備津」駅徒歩4分

3660万円・3950万円
建110.96m²～112.19m²
土149.47m²～151.69m²
4LDK
JR吉備線「備前一宮」駅徒歩14分

最近見た物件

外観

間取り

886.7万円～ 1,290.5万円
建-
土192.87m²～246.34m²
-
東武日光線「新鹿沼」駅徒歩10分～11分

1,700万円
建-
土301.28m²
-
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩36分

3390万円
建109.30m²
土162.95m²
4LDK
JR総武本線「四街道」駅バス乗車12分、団地入口バス停下車徒歩5分

8,899万円
建114.27m²
土162.38m²（実測）
3SLDK
京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩 5分

3,190万円
建108.47m²
土148.07m²
4LDK
ＪＲ東北本線「郡山」駅まで徒歩 29分

3,598万円
建106.66m²
土165.58m²（公簿）
3LDK
ＪＲ常磐線「牛久」駅まで徒歩 10分

3,790万円
建93.95m²
土188.64m²（公簿）
3LDK
つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩 18分

2590万円
建98.82m²
土378.81m²
3LDK
JR常磐線「牛久」駅徒歩31分

3,299万円
建108.06m²
土159.06m²
4LDK
ＪＲ東北本線「郡山」駅まで徒歩 34分

3,090万円
建106.82m²
土149.83m²
4LDK
ＪＲ東北本線「郡山」駅まで徒歩 26分

2,490万円
建91.91m²
土240.07m²（公簿）
3LDK
ＪＲ常磐線「牛久」駅まで 4.4km

1130万円～1260万円
建-
土176.26m²～249.93m²
-
JR常磐線「牛久」駅徒歩14分

6,699万円
建110.12m²
土152.54m²
4LDK
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩19分～19分

3,290万円
建101.84m²
土213.85m²（公簿）
4LDK
ＪＲ総武本線「物井」駅まで徒歩 31分

2190万円
建95.58m²
土226.85m²
4LDK
関東鉄道常総線「玉村」駅徒歩17分

7,480万円
建105.99m²
土112.71m²（実測）
3LDK
ＪＲ中央線「国立」駅まで徒歩 21分

4,480万円
建83.01m²
土145.14m²
3LDK
ブルーライン「戸塚」駅まで徒歩 15分

3,090万円
建106.82m²
土149.83m²
4LDK
ＪＲ東北本線「郡山」駅まで徒歩 29分

3,290万円
建101.84m²
土213.85m²（実測）
4LDK
ＪＲ総武本線「物井」駅まで徒歩 30分

3,590万円
建95.63m²
土120.71m²
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 17分バス停「水判土」まで徒歩 3分

3,140万円
建106.82m²
土150.48m²
4LDK
ＪＲ東北本線「郡山」駅まで徒歩 29分

2,490万円
建97.20m²
土166.56m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ常磐線「荒川沖」駅まで 4.6km

4,980万円税込（1戸）～5,980万円税込（1戸）
建104.73m²～113.39m²
土181.85m²～217.49m²
3LDK＋WIC～5LDK＋WIC
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅「鬼ヶ窪南」バス停からバス13分徒歩13分～14分

3,190万円
建111.78m²
土122.38m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「深谷」駅まで徒歩 6分

3,990万円
建97.09m²
土148.21m²（公簿）
4LDK
仙台空港鉄道「名取」駅まで徒歩 19分

3,390万円
建101.23m²
土138.96m²（公簿）
4LDK
ＪＲ仙山線「東北福祉大前」駅までバス 16分バス停「中山吉成南」まで徒歩 6分

3,790万円
建97.71m²
土185.40m²（公簿）
4LDK
仙台空港鉄道「名取」駅まで徒歩 19分

3,990万円
建98.95m²
土140.15m²（公簿）
4LDK
仙台空港鉄道「名取」駅まで徒歩 19分

3,599万円
建97.08m²
土100.89m²（公簿）
4SLDK
東武伊勢崎・大師線「草加」駅までバス 15分バス停「稲荷5丁目」まで徒歩 7分

4090万円
建96.46m²
土107.03m²
3LDK+1S　
小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩21分

9790万円
建96.47m²
土135.00m²
3LDK
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩15分～16分

7,380万円・7,900万円
建98.13m²～114.90m²
土91.30m²～102.95m²
4LDK
名古屋市営桜通線「吹上」駅徒歩7分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ストークガーデン庭瀬【ショウワグループ】