仮称）阪急「甲東園」駅プロジェクト

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番）
交通
  • 阪急今津線「甲東園」駅 バス12分 阪急バス「上ケ原六番町」停（北向き）まで 徒歩4分
  • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス29分 阪急バス「上ケ原六番町」停（南向き）まで 徒歩4分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り -
      土地面積 123.00m2～124.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年7月上旬完了予定
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    • 【新発表】資料請求受付開始！ 阪急「甲東園」駅最寄り・西日本初の文教地区、「上ケ原地区」に限定２区画・自由設計タウンが誕生！ 上空から見た現地（2020年5月）撮影
    • 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【最高レベルの耐震等級3【標準取得】】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
    • 【制震システムTRCダンパー【標準装備】】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【快適な空気環境を創り出す全熱交換システム】1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
    • 【温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
    • 【安心の定期アフターサービス】お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
    • 【地盤の保証】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【住まいの保証】全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 阪急「甲東園」駅
    • 西宮市立上ケ原南小学校
    • 西宮市立上ケ原中学校
    • 上ケ原四番町中公園
    • 関西スーパー 大社店
    • 阪急西宮ガーデンズ
    • 阪急「甲東園」駅最寄り・西宮市上ケ原に限定２区画・自由設計タウン誕生！ 全体区画図イラスト

    住みやすさ

    甲東園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲東園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
    • ・住みたい街ランキングでも上位にあがる西宮市であるだけに、街全体が落ち着いておりうるさくなく、また治安が良かった。 ・スー…
    • 大阪・神戸にすぐに出れる。ショッピングも自転車で行ける距離に沢山ある。 海も、山も近くサイクリングで、どちらも行ける点。 …
    甲東園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年7月上旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 2区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 123m2・124m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率：60％、70％　容積率：160％
    接道
    東側：4.00m（市道）南側：4.00m（位置指定道路）私道負担：あり
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月上旬完了予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    こだわり条件
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 備考欄：※間口：約8.18m・約8.63m
      ※私道負担：あり（南側位置指定道路の一部）　43m2　（持分1/2）
      ※その他法令：法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ）
      ※掲載の環境写真は2025年1月、2026年6月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
      ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
      ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。　※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番）
    交通
    • 阪急今津線「甲東園」駅 バス12分 阪急バス「上ケ原六番町」停（北向き）まで 徒歩4分
    • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス29分 阪急バス「上ケ原六番町」停（南向き）まで 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線「西宮」駅 バス19分 阪急バス「上ケ原六番町」停（南向き）まで 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 295.79m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月24日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年7月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    0120-00-0022

    この物件のアピールポイント

    【新発表】資料請求受付開始　阪急「甲東園」駅最寄り・37坪・自由設計 ・ゆとりある土地37坪 ・明るい全区画南向き ・開放感のある間口8.1m・8.6m ・住みたい家が創れる自由設計タウン ・周辺に教育施設が集積したエリア 大阪・神戸の都心へスムーズアクセス！　西宮北口エリアも普段使い ・阪急今津線「甲東園」駅から、阪急「神戸三宮」駅まで21分　阪急「大阪梅田」駅まで直通21分 ・阪急「甲東園」駅へ自転車7分　阪急「西宮北口」駅へ自転車8分～9分 子育て世帯に嬉しい教育施設が充実したエリア ・西宮市立上ケ原南小学校へ徒歩10分 ・西宮市立上ケ原中学校へ徒歩12分

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
      ※物件のお問い合わせは06-4392-1320
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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