【フジ住宅】アフュージアガーデン西宮上ケ原

建築条件付土地

売主

所在地	兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番）
交通	阪急今津線「甲東園」駅バス12分阪急バス「上ヶ原六番町」停（北行）まで徒歩4分阪急神戸本線「西宮北口」駅バス29分阪急バス「上ヶ原六番町」停（南行）まで徒歩4分
価格	3765万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	123.00m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年7月下旬予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲東園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

3.82
［街レビュー13件］

甲東園の住みやすさの採点分布

閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
・住みたい街ランキングでも上位にあがる西宮市であるだけに、街全体が落ち着いておりうるさくなく、また治安が良かった。・スー…
大阪・神戸にすぐに出れる。ショッピングも自転車で行ける距離に沢山ある。海も、山も近くサイクリングで、どちらも行ける点。 …

甲東園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中　※先着順につき、契約済の場合がございます

販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	3765万円月々のお支払い目安
土地面積	123m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ペイ率：60％、70％　容積率：160％
接道	東側：4.00m（市道）南側：4.00m（位置指定道路）私道負担：あり
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年7月下旬予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
こだわり条件	見学可能角地南道路
備考	主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：フジ住宅株式会社（売主・事業主）備考欄：※全体土地面積：123m2・124m2 ※間口：約8.18m・約8.63m ※私道負担：あり（南側位置指定道路の一部）　43m2　（持分1/2） ※その他法令：法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ） ※掲載の環境写真は2025年1月、2026年6月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。　※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番）
交通	阪急今津線「甲東園」駅バス12分阪急バス「上ヶ原六番町」停（北行）まで徒歩4分阪急神戸本線「西宮北口」駅バス29分阪急バス「上ヶ原六番町」停（南行）まで徒歩4分 JR東海道・山陽本線「西宮」駅バス19分阪急バス「上ヶ原六番町」停（南行）まで徒歩4分
土地の権利	所有権
総区画数	2区画	開発面積	295.79m2
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月24日	情報更新日	2026年8月12日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年8月26日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

0120-00-0022

この物件のアピールポイント

【新発売】先着順申込受付中！・ゆとりある土地37坪・明るい全区画南向き・開放感のある間口8.1m・8.6m ・住みたい家が創れる邸別設計タウン・周辺に教育施設が集積したエリア大阪・神戸の都心へスムーズアクセス！　西宮北口エリアも普段使い・阪急今津線「甲東園」駅から、阪急「神戸三宮」駅まで21分　阪急「大阪梅田」駅まで直通21分・阪急「甲東園」駅へ自転車7分　阪急「西宮北口」駅へ自転車8分～9分子育て世帯に嬉しい教育施設が充実したエリア・西宮市立上ケ原南小学校へ徒歩10分・西宮市立上ケ原中学校へ徒歩12分

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
※物件のお問い合わせは06-4392-1320
取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:フジ住宅株式会社（売主・事業主）
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

3,780万円
建-
土146.79m²（公簿）
-
地下鉄烏丸線「北山」駅までバス 8分バス停「加茂川中学前」まで徒歩 6分

4,099万円
建101.28m²
土129.67m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩 13分

2,380万円
建95.58m²
土136.01m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「姫宮」駅まで徒歩 30分

4,398万円
建112.34m²
土100.44m²（公簿）
3LDK
東武東上線「新河岸」駅まで徒歩 11分

3880万円
建102.87m²
土106.97m²
3LDK
京都市営烏丸線「北大路」駅土天井町からバス乗車17分徒歩2分

4,198万円
建114.85m²
土215.45m²（公簿）
4LDK
宇都宮芳賀ライト線「陽東３丁目」駅まで 3.5km

5,280万円
建101.05m²
土75.58m²
3LDK
JR東海道・山陽本線「東淀川」駅徒歩7分

4,499万円
建99.54m²
土125.29m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩 13分

3,680万円～4,423万円
建107.58m²～111.49m²
土192.17m²
４LDK＋小屋裏収納
近江鉄道近江本線「水口城南」駅徒歩18分

3,090万円
建95.64m²
土130.03m²
4LDK
五日市線秋川駅から車で4km、五日市線武蔵引田駅から車で4km

最近見た物件をすべて見る

「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【フジ住宅】アフュージアガーデン西宮上ケ原