ストークガーデン原尾島II7,8号地【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-15,16
交通	JR山陽本線「高島」駅両備バス　旭川荘線「原尾島」停　徒歩6～7分徒歩19分 JR山陽本線「西川原」駅宇野バス「エディオン東川原店前」停　徒歩9分徒歩19分
価格	4,720～4,768万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	150.00m²～150.90m²
建物面積	92.73m²～92.76m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年9月～11月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高島（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

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3.39
［街レビュー9件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

建売モデル　先着順購入申込受付開始

イベント参加特典

【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ぜひこの機会にご来場ください！

イベント概要
開催日時	2026年08月17日~2026年09月30日水・木曜日定休
申込期間	2026年08月17日~2026年09月30日
開催場所	岡山県岡山市中区岡山市中区原尾島一丁目6-4
交通	JR山陽本線「高島」駅徒歩28分

ストークガーデン原尾島IIでは、7、8号地建売モデルハウスが2026年8月17日(月)より販売開始いたしました！それぞれ異なる外観デザインや間取りを採用し、ご家族の暮らし方に合わせてお選びいただける2棟をご用意しました。生活利便施設が身近に揃う原尾島エリアで、新しい住まいをお探しの方におすすめの建売モデルハウスです。物件の間取りや設備・仕様、資金計画についても詳しくご案内いたします。気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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備考：※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/sg-haraoshima2）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,720～4,768万円月々のお支払い目安
土地面積	150.00m²（7号地）・150.9m²（8号地）（45.37坪・45.64坪）
建物面積	92.76m²（7号地）・92.73m²（8号地）（28.05坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	北側：約4m
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2026年9月～11月予定
引渡し可能時期	2026年10月～12月予定
その他諸費用	町内会費：2400円/年
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス国土法：日本建築確認番号：2026岡セ確建第000429号（7号地）、2026岡セ確建第000133号（8号地）都市計画：市街化区域備考欄：・境界塀工事負担金、上下水道工事負担金は土地価格に含まれております。水道メーター加入金（242,000円）が別途必要です。 ※決算キャンペーン対象は9，10号地となります。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.3万円〜約17.4万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-15,16
交通	JR山陽本線「高島」駅両備バス　旭川荘線「原尾島」停　徒歩6～7分徒歩19分 JR山陽本線「西川原」駅宇野バス「エディオン東川原店前」停　徒歩9分徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	SHOWA GROUP株式会社
情報掲載開始日	2026年6月8日	情報更新日	2026年9月25日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年10月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

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お問い合わせ

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SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

■9/18更新■　即入居可能！宇野小徒歩1分の家具付き建売モデルハウス宇野小学校まで徒歩1分、原尾島こども園まで徒歩4～5分。全9区画の土地を分譲中！教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！設計士こだわりのデザイナーズモデルハウス「DEZAMO」 ■家具付きで即入居可能 ■土地に合わせて設計士がこだわった間取り ■一棟一棟デザインにもこだわった内装 ■長期にわたって良好な状態

会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
電話：086-232-9666
※物件のお問い合わせは0120-32-9667
取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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